地価公示価格チェッカー  

福井県鯖江市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

鯖江市の地価ランキング

全国地価ランキング

695位 /1528市区町村
13.3万円 /坪単価 4.0万円 /m²単価  (-2.40%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

693位石川県内灘町平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
694位福岡県須恵町平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
695位福井県鯖江市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
696位滋賀県長浜市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
697位香川県善通寺市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

福井県内地価ランキング

5位 /14市区町村
3位小浜市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
4位高浜町平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
5位鯖江市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
6位越前市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
7位永平寺町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪

福井県内の地価ランキング

鯖江市の地価上昇率ランキング

福井県内上昇率ランキング

7位 /14市区町村
5位福井県小浜市前年比 -1.70% ↓
6位福井県坂井市前年比 -2.24% ↓
7位福井県鯖江市前年比 -2.40% ↓
8位福井県越前市前年比 -2.74% ↓
9位福井県あわら市前年比 -3.13% ↓

福井県内の上昇率ランキング

鯖江市の駅地価ランキング

1位鯖江駅3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
2位鳥羽中駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
3位神明駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪

鯖江市の駅上昇率ランキング


1位鳥羽中駅前年比 -1.45%↓
2位神明駅前年比 -2.44%↓
3位鯖江駅前年比 -2.94%↓

鯖江市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福井県鯖江市の地価推移グラフ

福井県と鯖江市(さばえし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福井県全体と鯖江市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

鯖江市の駅周辺地価


駅鯖江(さばえ) | 駅神明(しんめい)


駅鳥羽中(とばなか)

福井県鯖江市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 鯖江市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福井県の地価

鯖江市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-2-22鯖江550m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-3.74%↓詳細 推移 景観
三六町2-1-17神明100m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
小黒町1-5-14鯖江1800m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
水落町3-16-3神明900m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
本町4-5-3鯖江1100m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
深江町9-11鯖江700m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.18%↓詳細 推移 景観
丸山町2-3-27鳥羽中680m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観

鯖江市の住所一覧

旭町 | 莇生田町 | 有定町 | 石田上町 | 石田下町 | 石田中町 | 石生谷町 | 磯部町 | 入町 | 漆原町 | 大倉町 | 大野町 | 落井町 | 乙坂今北町 | 尾花町 | 片山町 | 金谷町 | 上氏家町 | 上河内町 | 上河端町 | 上鯖江 | 上鯖江町 | 上戸口町 | 神中町 | 上野田町 | 川去町 | 川島町 | 河和田町 | 北中町 | 北野町 | 熊田町 | 下司町 | 小泉町 | *小黒町 | 五郎丸町 | 幸町 | 桜町 | 定次町 | 沢町 | *三六町 | 四方谷町 | 下氏家町 | 下河端町 | 下新庄町 | 下野田町 | 新町 | 神明町 | 新横江 | 寺中町 | 持明寺町 | 杉本町 | 住吉町 | 糺町 | 田所町 | 田村町 | 大正寺町 | 長泉寺町 | つつじケ丘町 | 当田町 | 戸口町 | 鳥羽 | 鳥羽町 | 鳥井町 | 南井町 | 中戸口町 | 中野町 | 中野松成 | 西大井町 | 西番町 | 西袋町 | 西山町 | 二丁掛町 | 橋立町 | 東鯖江 | 東清水町 | 東米岡 | 日の出町 | 平井町 | *深江町 | 冬島町 | 舟枝町 | 舟津町 | 別司町 | 別所町 | *本町 | 松成町 | *丸山町 | 三尾野出作町 | *水落町 | 宮前 | 御幸町 | 屋形町 | 柳町 | 横江町 | 横越町 | 吉江町 | 吉谷町 | 吉田町 | 米岡町 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

鯖江市の土地価格のまとめ

鯖江市の平均坪単価は13.3万円平米単価は4.0万円で、前年比では-2.40%下落↓しています。
鯖江市の土地価格は、福井県の中で5位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは695位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鯖江駅坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は神明駅坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は鳥羽中駅前年比-1.45%↓、下落率が最も高い駅は鯖江駅前年比-2.94%↓です。

鯖江市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-2-22坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安い場所は 丸山町2-3-27坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鯖江市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鯖江市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鯖江市と越前市を比較
  2. 鯖江市・越前市・越前町を比較
  3. 鯖江市と越前町を比較
  4. 鯖江市・越前町・福井市を比較
  5. その他(福井県の地価)



↑Page TOP