地価公示価格チェッカー  

福井県勝山市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

勝山市の地価ランキング

全国地価ランキング

1209位 /1527市区町村
6.8万円 /坪単価 2.1万円 /m²単価  (-2.99%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

1207位佐賀県吉野ヶ里町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1208位石川県鳳珠郡穴水町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1209位福井県勝山市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1210位秋田県湯沢市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1211位佐賀県有田町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

福井県内地価ランキング

14位 /14市区町村
10位大野市平均 2.6万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
11位若狭町平均 2.6万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
12位美浜町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
13位越前町平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
14位勝山市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

福井県内の地価ランキング

勝山市の地価上昇率ランキング

福井県内上昇率ランキング

12位 /14市区町村

10位福井県越前町前年比 -2.49% ↓
11位福井県あわら市前年比 -2.75% ↓
12位福井県勝山市前年比 -2.99% ↓
13位福井県美浜町前年比 -3.74% ↓
14位福井県大野市前年比 -3.81% ↓

勝山市の駅地価ランキング

1位勝山駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪

勝山市かつやましの土地価格(地価公示価格、路線価)

福井県勝山市の地価推移グラフ

福井県と勝山市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福井県全体と勝山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

勝山市の駅周辺地価


駅勝山かつやま

福井県勝山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 勝山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

勝山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
元町1-9-21-4勝山1000m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-3.54%↓詳細 推移 景観
昭和町1-5-24勝山1800m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観
荒土町新保6字大仏103番勝山3500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芳野町2-2-40勝山2000m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
元町3-8-66勝山1800m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観

勝山市の住所一覧

旭毛屋町 | 旭町 | 荒土町伊波 | 荒土町北新在家 | 荒土町北宮地 | 荒土町境 | 荒土町清水島 | 荒土町新道 | 荒土町新保 | 荒土町田名部 | 荒土町戸倉 | 荒土町中清水 | 荒土町西ケ原 | 荒土町布市 | 荒土町別所 | 荒土町細野 | 荒土町細野口 | 荒土町堀名 | 荒土町堀名中清水 | 荒土町松ケ崎 | 荒土町松田 | 荒土町妙金島 | 猪野 | 猪野口 | 猪野毛屋 | 遅羽町大袋 | 遅羽町北山 | 遅羽町下荒井 | 遅羽町新道 | 遅羽町千代田 | 遅羽町中島 | 遅羽町比島 | 遅羽町ほう崎 | 遅羽町蓬生 | 片瀬 | 片瀬町 | 上高島 | 北市 | 北郷町新町 | 北郷町伊知地 | 北郷町岩屋 | 北郷町上野 | 北郷町上森川 | 北郷町志比原 | 北郷町下森川 | 北郷町西妙金島 | 北郷町坂東島 | 北郷町東野 | 北郷町檜曽谷 | 北郷町森川 | 北谷町小原 | 北谷町北六呂師 | 北谷町木根橋 | 北谷町河合 | 北谷町杉山 | 北谷町谷 | 北谷町中尾 | 毛屋 | 毛屋町 | 郡町 | 栄町 | 沢町 | 鹿谷町北西俣 | 鹿谷町西光寺 | 鹿谷町志田 | 鹿谷町杉俣 | 鹿谷町出村 | 鹿谷町西遅羽口 | 鹿谷町東遅羽口 | 鹿谷町保田 | 鹿谷町保田出村 | 鹿谷町発坂 | 鹿谷町本郷 | 鹿谷町矢戸口 | 下毛屋 | 下高島 | *昭和町 | 高島 | 滝波町 | 立川町 | 長山町 | 西高島 | 野向町牛ケ谷 | 野向町北野津又 | 野向町竹林 | 野向町聖丸 | 野向町深谷 | 野向町薬師神谷 | 野向町横倉 | 野向町竜谷 | 平泉寺町赤尾 | 平泉寺町池ケ原 | 平泉寺町岩ケ野 | 平泉寺町上野 | 平泉寺町大矢谷 | 平泉寺町大渡 | 平泉寺町岡横江 | 平泉寺町壁倉 | 平泉寺町経塚 | 平泉寺町小矢谷 | 平泉寺町笹尾 | 平泉寺町神野 | 平泉寺町平泉寺 | 本町 | 村岡町暮見 | 村岡町黒原 | 村岡町五本寺 | 村岡町浄土寺 | 村岡町寺尾 | 村岡町栃神谷 | *元町 | 芳野ケ原 | *芳野町 | 若猪野
*...公示価格調査が実施された住所)

勝山市近辺の市区町村

大野市の地価 |  永平寺町の地価 |  福井市の地価



勝山市の土地価格のまとめ

勝山市の平均坪単価は6.8万円平米単価は2.1万円で、前年比では-2.99%下落↓しています。
勝山市の土地価格は、福井県の中で14位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1209位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は勝山駅坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円、最も安い駅は勝山駅坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は勝山駅前年比-2.99%↓、下落率が最も高い駅は勝山駅前年比-2.99%↓です。

勝山市内で土地評価額が最も高い場所は元町1-9-21-4坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円、最も安い場所は 元町3-8-66坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

勝山市と大野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

勝山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

勝山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 勝山市と大野市を比較
  2. 勝山市・大野市・永平寺町を比較
  3. 勝山市と永平寺町を比較
  4. 勝山市・永平寺町・福井市を比較
  5. その他(福井県の地価)


勝山市の駅上昇率ランキング


1位勝山駅前年比 -2.99%↓

勝山市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1366位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

1364位群馬県中之条町前年比 -2.98% ↓
1365位山口県長門市前年比 -2.98% ↓
1366位福井県勝山市前年比 -2.99% ↓
1367位栃木県益子町前年比 -3.00% ↓
1368位静岡県吉田町前年比 -3.00% ↓

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