地価公示価格チェッカー  

千葉県四街道市の地価公示価格・路線価

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四街道市の地価ランキング

全国地価ランキング

411位 /1528市区町村
22.6万円 /坪単価 6.8万円 /m²単価  (-0.55%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

409位山口県和木町平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
410位千葉県緑区平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
411位千葉県四街道市平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪
412位京都府木津川市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
413位埼玉県秩父市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪

千葉県内地価ランキング

17位 /53市区町村
15位若葉区平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
16位緑区平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
17位四街道市平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪
18位佐倉市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
19位白井市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

四街道市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

39位 /53市区町村
37位千葉県香取市前年比 -0.49% ↓
38位千葉県白子町前年比 -0.52% ↓
39位千葉県四街道市前年比 -0.55% ↓
40位千葉県印西市前年比 -0.58% ↓
41位千葉県東庄町前年比 -0.61% ↓

千葉県内の上昇率ランキング

四街道市の駅地価ランキング

1位都賀駅9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
2位四街道駅6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
3位物井駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪

四街道市の駅上昇率ランキング


1位物井駅前年比 -0.68%↓
2位都賀駅前年比 -0.71%↓
3位四街道駅前年比 -1.23%↓

四街道市の土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県四街道市の地価推移グラフ

千葉県と四街道市(よつかいどうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と四街道市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

四街道市の駅周辺地価


駅都賀(つが)


駅物井(ものい)


駅四街道(よつかいどう)

千葉県四街道市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 四街道市の路線価PDF (平成 年7月発表)

千葉県の地価

四街道市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
四街道1-6-5四街道100m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四街道1-8-17四街道230m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美しが丘2-12-50四街道1200m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和良比字三才256番168四街道350m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四街道字前畑1521番31四街道730m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
めいわ3-8-20四街道1900m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四街道2-19-17四街道800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さつきケ丘9-2四街道1500m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下志津新田字成徳2545番284四街道1300m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鹿渡字向柳作1150番168四街道1300m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
鷹の台2-22-15都賀5000m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大日字桜ケ丘153番19四街道1800m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大日字萱橋台543番56四街道1900m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
栗山字半台1074番46四街道1900m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
物井字馬場755番2物井350m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代田5-13-16四街道3600m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
つくし座3-12-2四街道2100m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
みそら2-4-11四街道4000m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
内黒田字野境319番47四街道2400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
物井字栗木谷598番12物井800m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

四街道市の住所一覧

旭ケ丘 | 池花 | 上野 | *内黒田 | *美しが丘 | 小名木 | 亀崎 | *萱橋 | *栗山 | さちが丘 | *さつきケ丘 | *鹿渡 | 下志津新田 | *鷹の台 | *大日 | 中央 | *千代田 | *つくし座 | 中台 | 中野 | 長岡 | 南波佐間 | 成山 | *みそら | みのり町 | *めいわ | もねの里 | *物井 | 山梨 | 吉岡 | *四街道 | 鹿放ケ丘 | 和田 | *和良比
*...公示価格調査が実施された住所)

四街道市の土地価格のまとめ

四街道市の平均坪単価は22.6万円平米単価は6.8万円で、前年比では-0.55%下落↓しています。
四街道市の土地価格は、千葉県の中で17位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは411位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は都賀駅坪単価32.2万円1平方mあたり9.7万円、最も安い駅は物井駅坪単価16.1万円1平方mあたり4.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は物井駅前年比-0.68%↓、下落率が最も高い駅は四街道駅前年比-1.23%↓です。

四街道市内で土地評価額が最も高い場所は四街道1-6-5坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円、最も安い場所は 物井字栗木谷598番12坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。その土地価格の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

四街道市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


四街道市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 四街道市と若葉区を比較
  2. 四街道市・若葉区・稲毛区を比較
  3. 四街道市と稲毛区を比較
  4. 四街道市・稲毛区・中央区を比較
  5. その他(千葉県の地価)



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