地価公示価格チェッカー  

千葉県佐倉市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

佐倉市の地価ランキング

全国地価ランキング

427位 /1528市区町村
22.0万円 /坪単価 6.7万円 /m²単価  (-0.76%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

425位愛知県津島市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
426位奈良県天理市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
427位千葉県佐倉市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
428位埼玉県久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
429位沖縄県沖縄市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

千葉県内地価ランキング

18位 /53市区町村
16位緑区平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
17位四街道市平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪
18位佐倉市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
19位白井市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
20位野田市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

佐倉市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

43位 /53市区町村
41位千葉県東庄町前年比 -0.61% ↓
42位千葉県勝浦市前年比 -0.65% ↓
43位千葉県佐倉市前年比 -0.76% ↓
44位千葉県若葉区前年比 -0.88% ↓
45位千葉県稲毛区前年比 -1.00% ↓

千葉県内の上昇率ランキング

佐倉市の駅地価ランキング

1位ユーカリが丘駅9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
2位勝田台駅8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
3位志津駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
4位京成臼井駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
5位京成佐倉駅6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
6位物井駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
7位佐倉駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪

佐倉市の駅上昇率ランキング


1位京成臼井駅前年比 +3.07%↑
2位ユーカリが丘駅前年比 +0.07%↑
3位物井駅前年比 -0.68%↓
4位志津駅前年比 -1.12%↓
5位京成佐倉駅前年比 -1.22%↓
6位勝田台駅前年比 -1.64%↓
7位佐倉駅前年比 -1.85%↓

佐倉市の土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県佐倉市の地価推移グラフ

千葉県と佐倉市(さくらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と佐倉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

佐倉市の駅周辺地価


駅勝田台(かつただい) | 駅京成臼井(けいせいうすい) | 駅京成佐倉(けいせいさくら)


駅佐倉(さくら) | 駅志津(しづ)


駅物井(ものい)


駅ユーカリが丘(ゆーかりがおか)

千葉県佐倉市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 佐倉市の路線価PDF (平成 年7月発表)

千葉県の地価

佐倉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上志津字赤弥陀1656番47志津250m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大崎台1丁目1番4佐倉100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
井野字柳沢1508番1勝田台600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西志津1-14-13志津650m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
栄町7番9京成佐倉180m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
王子台1丁目26番6京成臼井450m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ユーカリが丘7-19-17ユーカリが丘1600m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
西志津5-11-33勝田台1300m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上座字六所1207番7ユーカリが丘600m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王子台3丁目18番15京成臼井450m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上志津字東間作1769番62志津700m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
染井野5丁目15番4京成臼井1400m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
王子台2丁目11番6京成臼井660m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
上座字土引田438番8ユーカリが丘700m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
井野字東作台1448番28志津900m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
上志津字込ノ内1080番55志津1000m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
井野字油免1084番10志津1000m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
鏑木町1丁目7番73佐倉600m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上座字新山559番77志津700m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中志津2-18-3志津1300m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
西志津7-12-18志津1900m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
表町3丁目19番9佐倉500m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
王子台6丁目19番4京成臼井1400m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
中志津7-3-4志津2100m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
山崎字弁天前155番1京成佐倉700m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
宮前2丁目22番15京成佐倉1100m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
山王1丁目15番7物井450m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
鏑木町字船尾余208番5京成佐倉1200m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
南臼井台16-11京成臼井1000m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
新臼井田12-6京成臼井1600m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
田町字鍛治作谷津22番45京成佐倉900m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
野狐台町字野狐台101番1京成佐倉1600m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
八幡台3-1-7京成臼井1800m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
江原台1丁目13番13京成臼井2700m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
藤治台15番3佐倉2000m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
千成2-15-14京成佐倉1400m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
臼井字大名宿586番26京成臼井900m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
城字大栗213番12佐倉3100m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上志津原字南中野334番209志津1900m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
石川字干場31番7佐倉1900m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
大作2丁目11番2佐倉5800m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
寺崎字猫坂3008番3佐倉1600m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
石川字熊野堂591番8佐倉2500m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
坂戸字新宿1016番3佐倉6800m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

佐倉市の住所一覧

青菅 | 畔田 | 天辺 | 飯重 | 飯田 | 飯田台 | 飯塚 | 飯野 | 飯野町 | *石川 | 稲荷台 | *井野 | 井野町 | 岩富 | 岩富町 | 岩名 | 印南 | *臼井 | 臼井田 | 臼井台 | 内田 | 裏新町 | 瓜坪新田 | 江原 | 江原新田 | *江原台 | *王子台 | *大崎台 | *大作 | 大佐倉 | 大篠塚 | 大蛇町 | 太田 | 小竹 | 生谷 | *表町 | 海隣寺町 | 角来 | 鹿島干拓 | 鏑木仲田町 | *鏑木町 | 上勝田 | *上志津 | *上志津原 | 上代 | 上別所 | 木野子 | 小篠塚 | 米戸 | 神門 | *栄町 | *坂戸 | 寒風 | *山王 | 下勝田 | 下志津 | 下志津原 | 下根 | 下根町 | 白銀 | *新臼井田 | 新町 | 樹木町 | 城 | *上座 | 城内町 | *千成 | *染井野 | 高岡 | 高崎 | *田町 | 土浮 | 坪山新田 | *寺崎 | 寺崎北 | *藤治台 | 直弥 | *中志津 | 中尾余町 | 長熊 | 七曲 | 鍋山町 | 並木町 | *西志津 | 西御門 | 西ユーカリが丘 | 萩山新田 | *八幡台 | 羽鳥 | 春路 | 藤沢町 | 将門町 | 先崎 | 馬渡 | *南臼井台 | 南ユーカリが丘 | 宮内 | 宮小路町 | 宮ノ台 | 宮前 | 宮本 | 弥勒町 | 六崎 | 最上町 | 本町 | 八木 | *野狐台町 | *山崎 | *ユーカリが丘 | 吉見
*...公示価格調査が実施された住所)

佐倉市の土地価格のまとめ

佐倉市の平均坪単価は22.0万円平米単価は6.7万円で、前年比では-0.76%下落↓しています。
佐倉市の土地価格は、千葉県の中で18位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは427位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はユーカリが丘駅坪単価29.7万円1平方mあたり9.0万円、最も安い駅は佐倉駅坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は京成臼井駅前年比+3.07%↑、上昇率が最も低い駅は佐倉駅前年比-1.85%↓です。

佐倉市内で土地評価額が最も高い場所は上志津字赤弥陀1656番47坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円、最も安い場所は 坂戸字新宿1016番3坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約9.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

佐倉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐倉市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 佐倉市と酒々井町を比較
  2. 佐倉市・酒々井町・四街道市を比較
  3. 佐倉市と四街道市を比較
  4. 佐倉市・四街道市・富里市を比較
  5. その他(千葉県の地価)



↑Page TOP