地価公示価格チェッカー  

千葉県成田市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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成田市の地価ランキング

全国地価ランキング

548位 /1528市区町村
17.0万円 /坪単価 5.1万円 /m²単価  (+3.36%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

546位和歌山新宮市平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
547位熊本県北区平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
548位千葉県成田市平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
549位北海道函館市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
550位福島県福島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪

千葉県内地価ランキング

22位 /53市区町村
20位野田市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
21位印西市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
22位成田市平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
23位市原市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
24位茂原市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

成田市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

4位 /53市区町村
2位千葉県緑区前年比 +3.68% ↑
3位千葉県横芝光町前年比 +3.66% ↑
4位千葉県成田市前年比 +3.36% ↑
5位千葉県酒々井町前年比 +3.05% ↑
6位千葉県木更津市前年比 +2.37% ↑

千葉県内の上昇率ランキング

成田市の駅地価ランキング

1位成田駅8.2万円 /m²
27.0万円 /坪
2位公津の杜駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
3位成田湯川駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
4位京成成田駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
5位宗吾参道駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
6位下総松崎駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
7位東成田駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
8位芝山千代田駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
9位久住駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
10位滑河駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
11位大戸駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪

成田市の駅上昇率ランキング


1位宗吾参道駅前年比 +19.27%↑
2位公津の杜駅前年比 +3.97%↑
3位成田駅前年比 +3.23%↑
4位京成成田駅前年比 +0.62%↑
5位東成田駅前年比 +0.00%
6位成田湯川駅前年比 +0.00%
7位久住駅前年比 +0.00%
8位芝山千代田駅前年比 -0.25%↓
9位大戸駅前年比 -1.10%↓
10位滑河駅前年比 -1.18%↓
11位下総松崎駅前年比 -3.45%↓

成田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県成田市の地価推移グラフ

千葉県と成田市(なりたし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と成田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

成田市の駅周辺地価


駅大戸(おおと)


駅久住(くずみ) | 駅京成成田(けいせいなりた) | 駅公津の杜(こうづのもり)


駅芝山千代田(しばやまちよだ) | 駅下総松崎(しもうさまんざき) | 駅宗吾参道(そうごさんどう)


駅滑河(なめがわ) | 駅成田(なりた) | 駅成田湯川(なりたゆかわ)


駅東成田(ひがしなりた)

千葉県成田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 成田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

千葉県の地価

成田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
花崎町839番36成田200m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
囲護台2丁目6番4成田530m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+5.58%↑詳細 推移 景観
公津の杜2丁目22番3公津の杜380m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+11.73%↑詳細 推移 景観
ウイング土屋63番成田2400m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
中台6丁目3番10成田1700m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
囲護台1257番3成田570m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+5.43%↑詳細 推移 景観
玉造7丁目10番12成田湯川1400m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美郷台3丁目7番25成田2400m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
はなのき台2丁目8番17成田3000m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
幸町474番2成田790m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
飯田町字東向野172番107公津の杜1500m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
江弁須字珍重220番28公津の杜1300m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
東町240番4京成成田1000m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸町1014番25成田850m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺台字保目414番1京成成田1600m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土屋字上代935番8成田1400m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宗吾3丁目567番16宗吾参道800m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
不動ヶ岡字向山1714番14京成成田1900m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宗吾4丁目6番9宗吾参道1000m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
並木町字角林谷132番3公津の杜1900m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
本三里塚字宮下西199番29東成田6100m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三里塚字馬場253番27芝山千代田5500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
押畑字西ノ内2117番1成田湯川3100m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新泉20番久住4400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒海字下塚128番1久住1300m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北須賀字大坂162番下総松崎3800m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉岡字来光台560番42東成田7500m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜田字政所847番1大戸7000m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
猿山字間敷546番滑河520m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
名古屋字横峰1374番310滑河4200m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

成田市の住所一覧

青山 | 赤荻 | 赤坂 | 芦田 | *東町 | 吾妻 | *荒海 | 安西 | *飯田町 | 飯仲 | *囲護台 | 磯部 | 伊能 | 飯岡 | *ウイング土屋 | 臼作 | *江弁須 | 大生 | 大清水 | 大菅 | 大竹 | 大沼 | 大袋 | 大室 | 大山 | 大和田 | *押畑 | 小野 | 上町 | 上福田 | 加良部 | 川上 | 川栗 | 官林 | *北須賀 | 北羽鳥 | *吉岡 | 木の根 | 久井崎 | 久住中央 | 久米 | 久米野 | 倉水 | 小泉 | *公津の杜 | 小菅 | 小浮 | 駒井野 | 郷部 | 御所の内 | *幸町 | *桜田 | 佐野 | *猿山 | *三里塚 | 三里塚御料 | 三里塚光ケ丘 | 下方 | 芝 | 柴田 | 下金山 | 下福田 | *新泉 | 新川 | 新駒井野 | 新田 | 新町 | 地蔵原新田 | 関戸 | 浅間 | *宗吾 | 大栄十余三 | 高 | 高岡 | 高倉 | 宝田 | 竜台 | 田町 | *玉造 | 多良貝 | 台方 | 土室 | *土屋 | 津富浦 | *寺台 | 天神峰 | 天浪 | 稲荷山 | 東峰 | 東和田 | 所 | 取香 | 冬父 | 十余三 | 中里 | *中台 | 中野 | 仲町 | 長田 | 長沼 | 名木 | *名古屋 | 南敷 | 奈土 | 七沢 | *並木町 | 滑川 | 成田 | 成井 | 成毛 | 南部 | 南平台 | 西和泉 | 西大須賀 | 西三里塚 | 新妻 | 野毛平 | 野馬込 | 橋賀台 | 畑ケ田 | 幡谷 | *花崎町 | *はなのき台 | 馬場 | 東和泉 | 東金山 | 東三里塚 | 東ノ台 | 一坪田 | 不動ケ岡 | 船形 | 古込 | 堀籠 | 北部 | 堀之内 | 本三里塚 | 本城 | 本町 | 前林 | 馬乗里 | 松子 | 馬橋 | 松崎 | *美郷台 | 水掛 | 水の上 | 南三里塚 | 南羽鳥 | 村田 | 八代 | 山口 | 山之作 | 横山 | 吉倉 | 四谷 | 米野 | 和田
*...公示価格調査が実施された住所)

成田市の土地価格のまとめ

成田市の平均坪単価は17.0万円平米単価は5.1万円で、前年比では+3.36%上昇↑しています。
成田市の土地価格は、千葉県の中で22位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは548位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は成田駅坪単価27.0万円1平方mあたり8.2万円、最も安い駅は大戸駅坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は宗吾参道駅前年比+19.27%↑、上昇率が最も低い駅は下総松崎駅前年比-3.45%↓です。

成田市内で土地評価額が最も高い場所は花崎町839番36坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円、最も安い場所は 名古屋字横峰1374番310坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約20.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

成田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


成田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 成田市と富里市を比較
  2. 成田市・富里市・酒々井町を比較
  3. 成田市と酒々井町を比較
  4. 成田市・酒々井町・八街市を比較
  5. その他(千葉県の地価)



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