地価公示価格チェッカー  

千葉県習志野市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
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履歴

習志野市の地価ランキング

全国地価ランキング

163位 /1527市区町村
56.4万円 /坪単価 17.1万円 /m²単価  (+1.18%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

161位大阪府大正区平均 17.2万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
162位千葉県松戸市平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
163位千葉県習志野市平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
164位埼玉県緑区平均 17.0万円 /m²
平均 56.3万円 /坪
165位神奈川栄区平均 16.9万円 /m²
平均 56.0万円 /坪

千葉県内地価ランキング

6位 /53市区町村
4位船橋市平均 18.2万円 /m²
平均 60.2万円 /坪
5位松戸市平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
6位習志野市平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
7位美浜区平均 15.8万円 /m²
平均 52.1万円 /坪
8位柏市平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

習志野市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

5位 /53市区町村

3位千葉県浦安市前年比 +1.48% ↑
4位千葉県成田市前年比 +1.24% ↑
5位千葉県習志野市前年比 +1.18% ↑
6位千葉県中央区前年比 +1.14% ↑
7位千葉県船橋市前年比 +1.00% ↑

習志野市の駅地価ランキング

1位津田沼駅34.4万円 /m²
113.7万円 /坪
2位幕張本郷駅17.3万円 /m²
57.3万円 /坪
3位谷津駅16.7万円 /m²
55.3万円 /坪
4位京成津田沼駅15.6万円 /m²
51.4万円 /坪
5位京成大久保駅14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
6位八千代台駅11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
7位実籾駅11.2万円 /m²
36.9万円 /坪
8位新習志野駅9.7万円 /m²
32.0万円 /坪

習志野市ならしのしの土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県習志野市の地価推移グラフ

千葉県と習志野市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と習志野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

習志野市の駅周辺地価


駅京成大久保けいせいおおくぼ | 駅京成津田沼けいせいつだぬま


駅新習志野しんならしの


駅津田沼つだぬま


駅幕張本郷まくはりほんごう | 駅実籾みもみ


駅八千代台やちよだい | 駅谷津やつ

千葉県習志野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 習志野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

習志野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
津田沼1-2-23津田沼100m
85.7万円/m²
283.3万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
津田沼1-7-15津田沼700m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
津田沼7-8-12京成津田沼700m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
谷津5-21-4谷津600m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
大久保3-11-19京成大久保550m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
実籾5-5-18実籾400m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
藤崎2-2-20津田沼1000m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
花咲1-17-11幕張本郷950m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
本大久保3-2-8京成大久保750m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
谷津3-23-16谷津600m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大久保1-2-7京成大久保490m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
津田沼7-17-6京成津田沼1000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
谷津2-18-6谷津850m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鷺沼2-13-29京成津田沼850m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
鷺沼3-4-24京成津田沼1200m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
袖ケ浦4-10-8京成津田沼1800m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鷺沼台4-2-7幕張本郷1200m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
藤崎6-13-11京成大久保1200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
藤崎3-33-4津田沼1900m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
大久保4-13-36京成大久保1200m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
実籾5-13-3実籾240m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
東習志野3-3-11実籾750m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
屋敷5-2-7京成大久保1200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
東習志野1-7-18実籾1100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
東習志野8-3-15八千代台1300m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東習志野5-28-2実籾1600m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茜浜2-3-1新習志野400m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東習志野7-5-2八千代台1700m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

習志野市の住所一覧

茜浜 | 秋津 | 泉町 | *大久保 | 香澄 | 奏の杜 | *鷺沼 | 鷺沼台 | 芝園 | 新栄 | *袖ケ浦 | *津田沼 | *花咲 | *東習志野 | *藤崎 | *実籾 | 実籾本郷 | *本大久保 | *屋敷 | *谷津 | 谷津町
*...公示価格調査が実施された住所)

習志野市近辺の市区町村

船橋市の地価 |  花見川区の地価 |  美浜区の地価



習志野市の土地価格のまとめ

習志野市の平均坪単価は56.4万円平米単価は17.1万円で、前年比では+1.18%上昇↑しています。
習志野市の土地価格は、千葉県の中で6位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは163位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は津田沼駅坪単価113.7万円1平方mあたり34.4万円、最も安い駅は新習志野駅坪単価32.0万円1平方mあたり9.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は津田沼駅前年比+2.16%↑、上昇率が最も低い駅は新習志野駅前年比+0.00%です。

習志野市内で土地評価額が最も高い場所は津田沼1-2-23坪単価283.3万円1平方mあたり85.7万円、最も安い場所は 東習志野7-5-2坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円です。その土地価格の差は、約15.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

習志野市と船橋市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

習志野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

習志野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 習志野市と船橋市を比較
  2. 習志野市・船橋市・花見川区を比較
  3. 習志野市と花見川区を比較
  4. 習志野市・花見川区・美浜区を比較
  5. その他(千葉県の地価)


習志野市の駅上昇率ランキング


1位津田沼駅前年比 +2.16%↑
2位京成大久保駅前年比 +1.13%↑
3位京成津田沼駅前年比 +1.07%↑
4位谷津駅前年比 +1.06%↑
5位幕張本郷駅前年比 +0.99%↑
6位八千代台駅前年比 +0.31%↑
7位実籾駅前年比 +0.24%↑
8位新習志野駅前年比 +0.00%

習志野市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

178位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

176位東京都府中市前年比 +1.19% ↑
177位東京都小平市前年比 +1.18% ↑
178位千葉県習志野市前年比 +1.18% ↑
179位大阪府都島区前年比 +1.17% ↑
180位愛知県安城市前年比 +1.16% ↑

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