地価公示価格チェッカー  

千葉県松戸市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

松戸市の地価ランキング

全国地価ランキング

162位 /1527市区町村
56.5万円 /坪単価 17.1万円 /m²単価  (-0.23%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

160位埼玉県北区平均 17.3万円 /m²
平均 57.1万円 /坪
161位大阪府大正区平均 17.2万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
162位千葉県松戸市平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
163位千葉県習志野市平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
164位埼玉県緑区平均 17.0万円 /m²
平均 56.3万円 /坪

千葉県内地価ランキング

5位 /53市区町村
3位中央区平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
4位船橋市平均 18.2万円 /m²
平均 60.2万円 /坪
5位松戸市平均 17.1万円 /m²
平均 56.5万円 /坪
6位習志野市平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
7位美浜区平均 15.8万円 /m²
平均 52.1万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

松戸市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

30位 /53市区町村

28位千葉県横芝光町前年比 -0.09% ↓
29位千葉県旭市前年比 -0.10% ↓
30位千葉県松戸市前年比 -0.23% ↓
31位千葉県長生村前年比 -0.24% ↓
32位千葉県多古町前年比 -0.29% ↓

松戸市の駅地価ランキング

1位松戸駅29.6万円 /m²
97.9万円 /坪
2位新八柱駅20.5万円 /m²
67.7万円 /坪
3位新松戸駅19.8万円 /m²
65.3万円 /坪
4位八柱駅16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
5位南流山駅16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
6位小金城趾駅16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
7位東松戸駅16.1万円 /m²
53.3万円 /坪
8位北国分駅16.0万円 /m²
53.0万円 /坪
9位上本郷駅15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
10位矢切駅14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
11位常盤平駅14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
12位馬橋駅13.8万円 /m²
45.5万円 /坪
13位みのり台駅13.8万円 /m²
45.5万円 /坪
14位北松戸駅12.8万円 /m²
42.2万円 /坪
15位北小金駅12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
16位松戸新田駅11.1万円 /m²
36.6万円 /坪
17位元山駅10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
18位松飛台駅9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
19位五香駅9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
20位秋山駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
21位六実駅8.8万円 /m²
29.2万円 /坪

松戸市の土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県松戸市の地価推移グラフ

千葉県と松戸市(まつどし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と松戸市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

松戸市の駅周辺地価


駅秋山(あきやま)


駅上本郷(かみほんごう) | 駅北小金(きたこがね) | 駅北国分(きたこくぶん) | 駅北松戸(きたまつど) | 駅小金城趾(こがねじょうし) | 駅五香(ごこう)


駅新松戸(しんまつど) | 駅新八柱(しんやはしら)


駅常盤平(ときわだいら)


駅東松戸(ひがしまつど)


駅松戸(まつど) | 駅松戸新田(まつどしんでん) | 駅松飛台(まつひだい) | 駅馬橋(まばし) | 駅南流山(みなみながれやま) | 駅みのり台(みのりだい) | 駅六実(むつみ) | 駅元山(もとやま)


駅矢切(やぎり) | 駅八柱(やばしら)

千葉県松戸市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 松戸市の路線価PDF (平成 年7月発表)

松戸市と流山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松戸市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町1番11松戸0m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
松戸字中通1225番1松戸0m
76.4万円/m²
252.6万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
松戸字亀井1168番4松戸60m
47.7万円/m²
157.7万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
新松戸1丁目367番3新松戸200m
40.2万円/m²
132.9万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
本町12番17松戸280m
39.5万円/m²
130.6万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
日暮1丁目7番1新八柱0m
39.0万円/m²
128.9万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
新松戸3丁目18番2新松戸530m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
西馬橋蔵元町12番馬橋300m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
日暮1丁目15番17新八柱300m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
東松戸3丁目6番6東松戸0m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
新松戸3丁目173番3新松戸650m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
小金字天王脇44番8北小金220m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
岩瀬字住吉町23番3松戸550m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
松戸字神田1098番3松戸650m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
松戸字三丁目1791番1松戸550m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
新松戸6丁目24番新松戸1100m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横須賀2丁目1番10南流山800m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
馬橋字上ノ台3377番馬橋850m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北松戸2丁目15番3北松戸410m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
樋野口字大道通912番5松戸960m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
仲井町3丁目21番上本郷150m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
岩瀬字中ノ町630番23松戸1300m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
常盤平陣屋前2番8八柱500m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
横須賀1丁目21番3小金城趾200m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤平1丁目16番8常盤平250m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
小金きよしケ丘1丁目12番15北小金460m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
新松戸7丁目259番1南流山1100m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
竹ケ花字西町308番42松戸1300m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
南花島2丁目25番4北松戸1100m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
二ツ木字上ノ台1642番新松戸1200m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤平3丁目29番11常盤平500m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
馬橋字中道北割1766番12馬橋250m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大谷口字外番場356番22新松戸800m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤平6丁目7番14五香850m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
上本郷字三丁目4196番2松戸新田900m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
稔台7丁目12番3みのり台300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
新松戸南3丁目172番3新松戸2000m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日暮4丁目12番2新八柱700m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
下矢切字栄町69番4矢切200m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三矢小台3丁目16番12矢切1200m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下矢切字南台183番4矢切360m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常盤平双葉町8番9常盤平900m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
上本郷字前田2800番上本郷780m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
幸谷336番3新松戸620m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西馬橋1丁目30番7馬橋860m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東松戸1丁目20番11東松戸750m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南花島3丁目40番5松戸1200m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二十世紀が丘丸山町24番北国分1000m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸字米山2265番11松戸1500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金きよしケ丘3丁目16番1北小金820m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小山字町田121番2松戸1500m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸新田字庚申前435番56みのり台300m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
中和倉字荒井堤西153番5馬橋1100m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牧の原2丁目107番1新八柱1500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町7丁目544番3馬橋1000m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸新田字東中町490番83松戸新田320m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
西馬橋3丁目44番13馬橋1200m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千駄堀字前新田1778番松戸新田1500m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八ケ崎7丁目11番24馬橋1100m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東平賀字源内104番36北小金700m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五香南3丁目14番12元山280m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
小金清志町2丁目56番7新松戸750m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
五香1丁目20番21五香420m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
河原塚字宮ノ台351番32新八柱1200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五香西2丁目30番23五香600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
中和倉字一反割583番4北松戸1700m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄町4丁目243番10北松戸1100m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金原4丁目23番6北小金1800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八ケ崎6丁目62番18馬橋1800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五香6丁目9番3五香550m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
串崎南町50番松飛台450m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八ケ崎3丁目25番2馬橋2100m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中金杉4丁目121番北小金1500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
松飛台字御立場30番8元山700m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋山字道崎389番30秋山900m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五香4丁目11番6元山850m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金原7丁目24番11常盤平1600m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
河原塚字南山165番66東松戸1300m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古ケ崎2丁目3148番2北松戸1500m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八ケ崎緑町300番馬橋1600m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
上矢切字菰田1133番20松戸2100m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八ケ崎2丁目1番7新松戸1500m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
根木内字辻353番11北小金1500m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
高塚新田字北谷台641番52秋山1800m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松飛台字中原336番17松飛台1000m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
六高台4丁目101番六実1000m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和名ケ谷字山宮地849番9松戸2500m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
六実3丁目22番12六実400m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸新田字新堀307番2松戸新田600m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

松戸市の住所一覧

*秋山 | 旭町 | *岩瀬 | 大金平 | 大橋 | *大谷口 | 大谷口新田 | 上総内 | 金ケ作 | 紙敷 | *上本郷 | *上矢切 | *河原塚 | *北松戸 | 串崎新田 | *串崎南町 | 久保平賀 | 栗ケ沢 | 栗山 | 幸田 | 幸谷 | *古ケ崎 | *小金 | 小金上総町 | *小金きよしケ丘 | *小金清志町 | *小金原 | 小根本 | *小山 | 胡録台 | *五香 | *五香西 | *五香南 | 五香六実 | *栄町 | 栄町西 | 七右衛門新田 | *下矢切 | 新作 | *新松戸 | 新松戸北 | 新松戸東 | *新松戸南 | 千駄堀 | *高塚新田 | 高柳 | 高柳新田 | 竹ケ花 | 竹ケ花西町 | 田中新田 | *常盤平 | *常盤平陣屋前 | 常盤平西窪町 | *常盤平双葉町 | 常盤平松葉町 | 常盤平柳町 | 殿平賀 | *仲井町 | *中金杉 | 中根 | 中根長津町 | 中矢切 | *中和倉 | *西馬橋 | 西馬橋相川町 | *西馬橋蔵元町 | 西馬橋幸町 | 西馬橋広手町 | 二十世紀が丘柿の木町 | 二十世紀が丘戸山町 | 二十世紀が丘中松町 | 二十世紀が丘梨元町 | 二十世紀が丘萩町 | *二十世紀が丘丸山町 | 二十世紀が丘美野里町 | *根木内 | 根本 | 野菊野 | *八ケ崎 | *八ケ崎緑町 | 初富飛地 | *東平賀 | *東松戸 | *日暮 | *樋野口 | 平賀 | *二ツ木 | 二ツ木二葉町 | *本町 | *牧の原 | *松戸 | *松戸新田 | *松飛台 | *馬橋 | 三ケ月 | 緑ケ丘 | *南花島 | *稔台 | *三矢小台 | *六実 | 主水新田 | *横須賀 | 吉井町 | *六高台 | 六高台西 | *和名ケ谷
*...公示価格調査が実施された住所)


松戸市の土地価格のまとめ

松戸市の平均坪単価は56.5万円平米単価は17.1万円で、前年比では-0.23%下落↓しています。
松戸市の土地価格は、千葉県の中で5位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは162位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松戸駅坪単価97.9万円1平方mあたり29.6万円、最も安い駅は六実駅坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は馬橋駅前年比+2.91%↑、上昇率が最も低い駅は松戸新田駅前年比-12.89%↓です。

松戸市内で土地評価額が最も高い場所は本町1番11坪単価350.4万円1平方mあたり106.0万円、最も安い場所は 松戸新田字新堀307番2坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円です。その土地価格の差は、約18.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松戸市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


松戸市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

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