地価公示価格チェッカー  

千葉県君津市の地価公示価格・路線価

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履歴

君津市の地価ランキング

全国地価ランキング

758位 /1527市区町村
12.2万円 /坪単価 3.7万円 /m²単価  (+5.41%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

756位佐賀県武雄市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
757位鳥取県米子市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
758位千葉県君津市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
759位宮城県気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
760位高知県安芸市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪

千葉県内地価ランキング

31位 /53市区町村
29位旭市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
30位袖ケ浦市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
31位君津市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
32位香取市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
33位東金市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

君津市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

1位 /53市区町村

1位千葉県君津市前年比 +5.41% ↑
2位千葉県木更津市前年比 +2.68% ↑
3位千葉県浦安市前年比 +1.48% ↑
4位千葉県成田市前年比 +1.24% ↑
5位千葉県習志野市前年比 +1.18% ↑

君津市の駅地価ランキング

1位君津駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
2位青堀駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪

君津市きみつしの土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県君津市の地価推移グラフ

千葉県と君津市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と君津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

君津市の駅周辺地価


駅青堀あおほり


駅君津きみつ

千葉県君津市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 君津市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

君津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東坂田2-5-6君津230m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
中野4-4-29君津300m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+6.88%↑詳細 推移 景観
久保2-9-15君津580m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+5.85%↑詳細 推移 景観
南子安6-21-15君津3200m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+7.78%↑詳細 推移 景観
東坂田3-1-24君津500m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+6.13%↑詳細 推移 景観
中野3-13-22君津890m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+7.42%↑詳細 推移 景観
外箕輪2-7-28君津3500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+6.28%↑詳細 推移 景観
西坂田2-9-5君津1300m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+6.86%↑詳細 推移 景観
中野5-14-26君津1000m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
北子安1-3-17君津1600m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+7.36%↑詳細 推移 景観
君津台1-16-6君津840m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+6.57%↑詳細 推移 景観
南久保2-15-23君津1600m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
北子安3-5-23君津1200m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
南子安5-18-5君津2800m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+6.58%↑詳細 推移 景観
大和田3丁目4番13君津1600m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
杢師4-21-18君津3000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+7.25%↑詳細 推移 景観
陽光台1-11-3君津1000m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+7.53%↑詳細 推移 景観
南子安9-11-19君津3500m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+6.29%↑詳細 推移 景観
外箕輪1-18-25君津3700m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
西坂田3-5-18君津1300m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+6.82%↑詳細 推移 景観
人見4-12-9君津2200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
三直字台谷1265番17君津5300m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
坂田字吉ケ作1番7君津2000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郡1-21-3君津4100m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮下2-9-34君津5200m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
人見字高山1020番3青堀2100m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
人見字韮塚1397番5青堀1300m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下湯江字中谷方1252番2君津2800m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六手字市後作1036番1君津6300m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

君津市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

君津市近辺の市区町村

木更津市の地価 |  富津市の地価 |  袖ケ浦市の地価



君津市の土地価格のまとめ

君津市の平均坪単価は12.2万円平米単価は3.7万円で、前年比では+5.41%上昇↑しています。
君津市の土地価格は、千葉県の中で31位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは758位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は君津駅坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は青堀駅坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は君津駅前年比+5.51%↑、上昇率が最も低い駅は青堀駅前年比-0.35%↓です。

君津市内で土地評価額が最も高い場所は東坂田2-5-6坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 六手字市後作1036番1坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

君津市と木更津市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

君津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

君津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 君津市と木更津市を比較
  2. 君津市・木更津市・富津市を比較
  3. 君津市と富津市を比較
  4. 君津市・富津市・袖ケ浦市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


君津市の駅上昇率ランキング


1位君津駅前年比 +5.51%↑
2位青堀駅前年比 -0.35%↓

君津市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

25位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

23位沖縄県北中城村前年比 +5.66% ↑
24位東京都台東区前年比 +5.48% ↑
25位千葉県君津市前年比 +5.41% ↑
26位福岡県南区前年比 +5.26% ↑
27位兵庫県中央区前年比 +5.18% ↑

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