地価公示価格チェッカー  

千葉県香取市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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香取市の地価ランキング

全国地価ランキング

785位 /1528市区町村
12.0万円 /坪単価 3.6万円 /m²単価  (-0.49%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

783位宮城県気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
784位埼玉県加須市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
785位千葉県香取市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
786位和歌山白浜町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
787位千葉県大網白里市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

千葉県内地価ランキング

31位 /53市区町村
29位旭市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
30位袖ケ浦市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
31位香取市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
32位大網白里市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
33位君津市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

香取市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

37位 /53市区町村
35位千葉県浦安市前年比 -0.47% ↓
36位千葉県匝瑳市前年比 -0.47% ↓
37位千葉県香取市前年比 -0.49% ↓
38位千葉県白子町前年比 -0.52% ↓
39位千葉県四街道市前年比 -0.55% ↓

千葉県内の上昇率ランキング

香取市の駅地価ランキング

1位佐原駅4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
2位小見川駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
3位水郷駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪

香取市の駅上昇率ランキング


1位佐原駅前年比 -0.25%↓
2位小見川駅前年比 -0.90%↓
3位水郷駅前年比 -1.37%↓

香取市の土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県香取市の地価推移グラフ

千葉県と香取市(かとりし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と香取市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

香取市の駅周辺地価


駅小見川(おみがわ)


駅佐原(さわら) | 駅水郷(すいごう)

千葉県香取市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 香取市の路線価PDF (平成 年7月発表)

千葉県の地価

香取市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北3丁目11番20佐原720m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐原字竹之下イ88番5佐原230m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
北1丁目9番9佐原720m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐原字神明前イ692番2佐原610m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
玉造3丁目14番11佐原1900m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
小見川字戌新田797番3小見川470m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
野田字元内14番4小見川710m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小見川字八丁面4866番345小見川1600m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
大倉字稲荷前762番37水郷520m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観

香取市の住所一覧

阿玉川 | 阿玉台 | 油田 | 荒北 | 飯島 | 和泉 | 磯山 | 一ノ分目 | 伊地山 | 市和田 | 入会地 | 岩ケ崎台 | 岩部 | 内野 | 扇島 | *大倉 | 大倉丁子 | 大崎 | 大島 | 大戸 | 大角 | 大戸川 | 大戸新田 | 大根 | 岡飯田 | 小川 | 小見 | *小見川 | 織幡 | 貝塚 | 片野 | 香取 | 加藤洲 | 釜塚 | 上小川 | 上小堀 | 返田 | 苅毛 | 川上 | 川頭 | 川尻 | 観音 | 神生 | *北 | 北原地新田 | 木内 | 木内虫幡上小堀入会地大平 | 桐谷 | 久保 | 九美上 | 公官洲 | 笄島 | 高野 | 石納 | 米野井 | 五郷内 | 境島 | 沢 | 佐原イ | 佐原ニ | 佐原ハ | 佐原ホ | 佐原ロ | 三ノ分目 | 志高 | 篠原イ | 篠原ロ | 下飯田 | 下小川 | 下小野 | 下小堀 | 昭和町 | 白井 | 新々田 | 助沢 | 関 | 高萩 | 竹之内 | 多田 | 田部 | *玉造 | 附洲新田 | 津宮 | 寺内 | 鴇崎 | 鳥羽 | 富田 | 中洲 | 長岡 | 長島 | 長山 | 新市場 | 新寺 | 西坂 | 西田部 | 西部田 | 西和田 | 新里 | 新部 | 仁良 | *野田 | 野間谷原 | 旗鉾 | 八本 | 鳩山 | 羽根川 | 福田 | 布野 | 府馬 | 古内 | 堀之内 | 本郷 | 牧野 | 増田 | 三島 | みずほ台 | 南原地新田 | 虫幡 | 本矢作 | 森戸 | 八筋川 | 谷中 | 山川 | 山倉 | 山之辺 | 八日市場 | 丁子 | 与倉 | 吉原 | 竜谷 | 分郷
*...公示価格調査が実施された住所)

香取市の土地価格のまとめ

香取市の平均坪単価は12.0万円平米単価は3.6万円で、前年比では-0.49%下落↓しています。
香取市の土地価格は、千葉県の中で31位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは785位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は佐原駅坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円、最も安い駅は水郷駅坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は佐原駅前年比-0.25%↓、下落率が最も高い駅は水郷駅前年比-1.37%↓です。

香取市内で土地評価額が最も高い場所は北3丁目11番20坪単価21.4万円1平方mあたり6.5万円、最も安い場所は 大倉字稲荷前762番37坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

香取市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


香取市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 香取市と多古町を比較
  2. 香取市・多古町・東庄町を比較
  3. 香取市と東庄町を比較
  4. 香取市・東庄町・横芝光町を比較
  5. その他(千葉県の地価)



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