地価公示価格チェッカー  

千葉県印西市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円

印西市の地価ランキング

全国地価ランキング

569位 /1527市区町村
16.3万円 /坪単価 4.9万円 /m²単価  (-5.11%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

567位三重県川越町平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
568位茨城県取手市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
569位千葉県印西市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
570位大阪府太子町平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
571位千葉県市原市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪

千葉県内地価ランキング

22位 /53市区町村
20位成田市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
21位白井市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
22位印西市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
23位市原市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
24位酒々井町平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

印西市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

49位 /53市区町村

47位千葉県大網白里市前年比 -3.49% ↓
48位千葉県佐倉市前年比 -3.89% ↓
49位千葉県印西市前年比 -5.11% ↓
50位千葉県緑区前年比 -5.52% ↓
51位千葉県東金市前年比 -7.88% ↓

印西市の駅地価ランキング

1位千葉ニュータウン中央駅6.7万円 /m²
22.3万円 /坪
2位印西牧の原駅5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
3位木下駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
4位印旛日本医大駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
5位京成酒々井駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
6位小林駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪

印西市の土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県印西市の地価推移グラフ

千葉県と印西市(いんざいし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と印西市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

印西市の駅周辺地価


駅印西牧の原(いんざいまきのはら) | 駅印旛日本医大(いんばにほんいだい)


駅木下(きおろし) | 駅京成酒々井(けいせいしすい) | 駅小林(こばやし)


駅千葉ニュータウン中央(ちばにゅーたうんちゅうおう)

千葉県印西市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 印西市の路線価PDF (平成 年7月発表)

印西市と栄町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

印西市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央北2丁目1番2千葉ニュータウン中央0m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
西の原4丁目1番印西牧の原1500m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大森字狸穴2454番10木下800m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
木刈5丁目17番12千葉ニュータウン中央2000m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
若萩3丁目15番4印旛日本医大700m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
滝野2丁目15番14印西牧の原1700m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高花5丁目17番6千葉ニュータウン中央2600m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
木下字池田725番44木下350m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
木下字樽場1521番162木下150m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
大森字東埜原3602番93木下440m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
小林北3丁目7番2小林350m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大森字西埜原3422番31木下850m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
小林大門下1丁目13番7小林1600m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
小林字宿1606番14小林750m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
平賀学園台2丁目15番9京成酒々井2800m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
木下東2丁目10番15木下1500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
造谷字東門原534番7印西牧の原2600m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
船尾字本郷1309番千葉ニュータウン中央3500m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
笠神字笠神前788番2小林2300m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平賀字古井戸後876番京成酒々井3400m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
師戸字白旗2244番印旛日本医大3700m
0.2万円/m²
0.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

印西市の住所一覧

相嶋 | 安食卜杭 | 和泉 | 泉 | 泉野 | 和泉屋 | 岩戸 | 内野 | 浦幡新田 | 浦部 | 浦部村新田 | 大塚 | 大廻 | *大森 | 小倉 | 小倉台 | 押付 | 鹿黒 | 鹿黒南 | *笠神 | 鎌苅 | 亀成 | 川向 | *木下 | *木下東 | 木下南 | *木刈 | 行徳 | 結縁寺 | 高西新田 | 荒野 | *小林 | *小林北 | 小林浅間 | *小林大門下 | 酒直卜杭 | 桜野 | 佐野屋 | 下井 | 下曽根 | 将監 | 白幡 | 甚兵衛 | 瀬戸 | 浅間前 | 草深 | 宗甫 | *高花 | 滝 | *滝野 | 竹袋 | 多々羅田 | *中央北 | 中央南 | *造谷 | つくりや台 | 角田 | 戸神 | 戸神台 | 中 | 中田切 | 中根 | 長門屋 | *西の原 | 萩埜 | 萩原 | 原 | 原山 | 東の原 | 平岡 | *平賀 | *平賀学園台 | *船尾 | 別所 | 発作 | 舞姫 | 牧の木戸 | 牧の台 | 牧の原 | 松木 | 松崎 | 松崎台 | 松虫 | 美瀬 | みどり台 | 武西 | 武西学園台 | 本埜小林 | 物木 | 師戸 | 山田 | 吉高 | 吉田 | 竜腹寺 | *若萩
*...公示価格調査が実施された住所)


印西市の土地価格のまとめ

印西市の平均坪単価は16.3万円平米単価は4.9万円で、前年比では-5.11%下落↓しています。
印西市の土地価格は、千葉県の中で22位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは569位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千葉ニュータウン中央駅坪単価22.3万円1平方mあたり6.7万円、最も安い駅は小林駅坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は京成酒々井駅前年比-0.10%↓、下落率が最も高い駅は印旛日本医大駅前年比-48.43%↓です。

印西市内で土地評価額が最も高い場所は中央北2丁目1番2坪単価62.8万円1平方mあたり19.0万円、最も安い場所は 師戸字白旗2244番坪単価0.7万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約86.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

印西市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


印西市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 印西市と栄町を比較
  2. 印西市・栄町・白井市を比較
  3. 印西市と白井市を比較
  4. 印西市・白井市・我孫子市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


印西市の駅上昇率ランキング


1位京成酒々井駅前年比 -0.10%↓
2位印西牧の原駅前年比 -0.11%↓
3位小林駅前年比 -0.55%↓
4位木下駅前年比 -1.63%↓
5位千葉ニュータウン中央駅前年比 -19.47%↓
6位印旛日本医大駅前年比 -48.43%↓

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