地価公示価格チェッカー  

千葉県市原市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

市原市の地価ランキング

全国地価ランキング

571位 /1527市区町村
16.2万円 /坪単価 4.9万円 /m²単価  (+0.56%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

569位千葉県印西市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
570位大阪府太子町平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
571位千葉県市原市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
572位奈良県平群町平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
573位宮城県名取市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪

千葉県内地価ランキング

23位 /53市区町村
21位白井市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
22位印西市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
23位市原市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
24位酒々井町平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
25位銚子市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

市原市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

15位 /53市区町村

13位千葉県稲毛区前年比 +0.64% ↑
14位千葉県鎌ケ谷市前年比 +0.62% ↑
15位千葉県市原市前年比 +0.56% ↑
16位千葉県花見川区前年比 +0.40% ↑
17位千葉県富里市前年比 +0.29% ↑

市原市の駅地価ランキング

1位五井駅6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
2位浜野駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
3位ちはら台駅5.1万円 /m²
16.7万円 /坪
4位八幡宿駅4.9万円 /m²
16.4万円 /坪
5位誉田駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
6位姉ケ崎駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
7位光風台駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
8位海士有木駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
9位馬立駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
10位上総牛久駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
11位上総山田駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
12位上総鶴舞駅1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
13位上総三又駅0.1万円 /m²
0.3万円 /坪

市原市いちはらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県市原市の地価推移グラフ

千葉県と市原市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と市原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

市原市の駅周辺地価


駅姉ケ崎あねがさき | 駅海士有木あまありき | 駅馬立うまたて


駅上総牛久かずさうしく | 駅上総鶴舞かずさつるまい | 駅上総三又かずさみつまた | 駅上総山田かずさやまだ | 駅光風台こうふうだい | 駅五井ごい


駅ちはら台ちはらだい


駅浜野はまの | 駅誉田ほんだ


駅八幡宿やわたじゅく

千葉県市原市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 市原市の路線価PDF (平成 年7月発表)

市原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
五井中央西2丁目2番4五井0m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
八幡字片町1059番12八幡宿0m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
五井中央東2丁目14番14五井200m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
五井中央西2丁目14番25五井250m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
五井中央東1丁目6番3五井400m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
更級1丁目8番11五井1200m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
ちはら台西2丁目10番14ちはら台160m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
五井東3丁目11番4五井1700m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
姉崎西1丁目7番2姉ケ崎300m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
(姉崎駅前31街区3)姉ケ崎590m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
五井字中田6362番26五井1700m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
八幡字浜本町1168番八幡宿450m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
ちはら台南1丁目3番3ちはら台1400m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
南国分寺台2丁目5番11五井3200m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
君塚5丁目7番16五井1600m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
ちはら台東2丁目6番6ちはら台2400m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
西国分寺台2丁目10番23五井2900m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
旭五所27番12八幡宿1800m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
白金町5丁目20番1五井1900m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
八幡字鬼田382番2八幡宿660m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
東国分寺台4丁目5番6五井4300m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
白金町4丁目38番2五井2500m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
君塚2丁目9番13五井2000m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
(新田、下宿9街区1-2外)五井1200m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
八幡石塚2丁目3番6八幡宿1800m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
辰巳台東2丁目4番4八幡宿4900m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
辰巳台西4丁目14番5八幡宿4600m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
八幡字蕗原1677番6八幡宿980m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
若宮1丁目4番11八幡宿1900m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
姉崎字宮ノ下2236番5姉ケ崎700m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
古市場字高縄360番15浜野1300m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
五井西4丁目26番9五井2500m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
八幡字中川端2110番6浜野1100m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
五井西1丁目2番3五井2200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
平田字貝塚4番2五井960m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
姉崎字下金尾728番12姉ケ崎650m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
青葉台6丁目26番14姉ケ崎1900m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
千種7丁目10番17姉ケ崎2800m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
瀬又字山ノ田875番35誉田850m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市原字日ノ宮177番16八幡宿2400m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
八幡北町3丁目4番12八幡宿1500m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
姉崎字権現堂2427番18姉ケ崎1400m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
椎津字駒ヶ崎298番2姉ケ崎1100m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
飯沼字川田159番5五井2500m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
うるいど南3丁目13番19ちはら台4300m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
有秋台東2丁目9番4姉ケ崎3600m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
山木字安戸611番1八幡宿3100m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
椎津字向原1015番43姉ケ崎2000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
桜台2丁目35番3姉ケ崎4700m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉台3丁目7番2姉ケ崎4900m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤井2丁目60番1八幡宿4200m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
大厩字川上台1389番11八幡宿5300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
島野字塔ノ越1793番6五井2900m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
光風台3丁目190番光風台1600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
五井金杉2丁目6番五井2000m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
八幡浦1丁目7番八幡宿1700m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姉崎海岸103番姉ケ崎1200m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
岩崎西1丁目6番14五井2200m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
海士有木字司馬農1677番7海士有木540m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青柳北2丁目3番1五井3200m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中字川岸場288番39上総牛久500m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡海岸通47番八幡宿1800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬立字西川956番6馬立250m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五井南海岸50番1五井3100m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姉崎海岸6番姉ケ崎1900m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
椎津字山谷2416番姉ケ崎3500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山田字後原621番10上総山田230m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
上高根字小谷1316番58馬立1700m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潤井戸字下横峰301番1八幡宿7500m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下矢田字金谷代1110番9上総鶴舞910m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
犬成字炭焼野1062番90ちはら台6800m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石川字古宿455番62上総牛久3300m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
勝間字関山656番4上総三又3900m
0.1万円/m²
0.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

市原市の住所一覧

相川 | *青葉台 | 青柳 | 青柳海岸 | *青柳北 | 安久谷 | 浅井小向 | 旭五所 | 安須 | 朝生原 | *姉崎 | *姉崎海岸 | *姉崎西 | 海士有木 | 天羽田 | 新井 | 新生 | 新巻 | *飯沼 | 池和田 | *石川 | 石神 | 石塚 | *泉台 | 磯ケ谷 | 飯給 | *市原 | 市場 | 糸久 | *犬成 | 今津朝山 | 今富 | 不入斗 | 岩 | 岩崎 | *岩崎西 | 岩野見 | 上原 | 牛久 | *馬立 | *潤井戸 | うるいど南 | 江子田 | 大桶 | 大久保 | 大蔵 | 大作 | 大坪 | 大戸 | 大厩 | 大和田 | 荻作 | 奥野 | 押沼 | 小田部 | 折津 | 海保 | 柿木台 | 風戸 | 柏原 | 神代 | 片又木 | 勝間 | 金沢 | *上高根 | 加茂 | 栢橋 | 川在 | 神崎 | 菊間 | 喜多 | 北国分寺台 | 吉沢 | 君塚 | 久々津 | 草刈 | 久保 | 高坂 | *光風台 | 小折 | 郡本 | 小草畑 | 国分寺台中央 | 国本 | 古敷谷 | 古都辺 | 駒込 | 小谷田 | 金剛地 | *五井 | 五井海岸 | *五井金杉 | *五井中央西 | *五井中央東 | *五井西 | *五井東 | *五井南海岸 | *五所 | *権現堂 | 西広 | *桜台 | 佐是 | 更級 | *椎津 | 椎の木台 | 島田 | *島野 | 下野 | 下矢田 | 宿 | 白塚 | *白金町 | 真ケ谷 | 十五沢 | 菅野 | 諏訪 | *瀬又 | 惣社 | 高倉 | 高滝 | 高田 | 滝口 | 武士 | *辰巳台西 | *辰巳台東 | 立野 | 田尾 | 田淵 | 田淵旧日竹 | 玉前 | 玉前西 | *千種 | 千種海岸 | *ちはら台西 | *ちはら台東 | *ちはら台南 | 廿五里 | 月崎 | 月出 | 土宇 | 鶴舞 | 寺谷 | 出津 | 出津西 | 徳氏 | 戸面 | 外部田 | 豊成 | *中 | 中高根 | 中野 | 永吉 | 奈良 | 新堀 | 西国吉 | 西国分寺台 | 西五所 | 西野 | 西野谷 | 根田 | 能満 | 野毛 | 葉木 | 畑木 | 原田 | 番場 | 東国吉 | *東国分寺台 | 東五所 | 引田 | 櫃挾 | *平田 | 平野 | 深城 | 福増 | *藤井 | 二日市場 | 不入 | *古市場 | 平蔵 | 奉免 | 堀越 | 本郷 | 町田 | 松ケ島 | 松ケ島西 | 松崎 | 万田野 | 水沢 | 南岩崎 | *南国分寺台 | 皆吉 | 宮原 | 妙香 | 迎田 | 村上 | 門前 | 矢田 | 柳川 | 柳原 | 藪 | *山木 | 山倉 | 山口 | 山小川 | *山田 | 山田橋 | *八幡 | *八幡石塚 | *八幡浦 | *八幡海岸通 | *八幡北町 | 有秋台西 | *有秋台東 | 養老 | 米沢 | 米原 | *若宮 | 分目
*...公示価格調査が実施された住所)

市原市近辺の市区町村

中央区の地価 |  緑区の地価 |  稲毛区の地価



市原市の土地価格のまとめ

市原市の平均坪単価は16.2万円平米単価は4.9万円で、前年比では+0.56%上昇↑しています。
市原市の土地価格は、千葉県の中で23位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは571位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は五井駅坪単価21.5万円1平方mあたり6.5万円、最も安い駅は上総三又駅坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は五井駅前年比+1.01%↑、上昇率が最も低い駅は上総牛久駅前年比-0.99%↓です。

市原市内で土地評価額が最も高い場所は五井中央西2丁目2番4坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安い場所は 勝間字関山656番4坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約265.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

市原市と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

市原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

市原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 市原市と中央区を比較
  2. 市原市・中央区・緑区を比較
  3. 市原市と緑区を比較
  4. 市原市・緑区・稲毛区を比較
  5. その他(千葉県の地価)


市原市の駅上昇率ランキング


1位五井駅前年比 +1.01%↑
2位ちはら台駅前年比 +0.94%↑
3位八幡宿駅前年比 +0.54%↑
4位姉ケ崎駅前年比 +0.33%↑
5位浜野駅前年比 +0.01%↑
6位馬立駅前年比 +0.00%
7位海士有木駅前年比 +0.00%
8位上総鶴舞駅前年比 +0.00%
9位上総三又駅前年比 +0.00%
10位光風台駅前年比 -0.35%↓
11位誉田駅前年比 -0.38%↓
12位上総山田駅前年比 -0.61%↓
13位上総牛久駅前年比 -0.99%↓

市原市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

270位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

268位熊本県宇城市前年比 +0.57% ↑
269位福岡県糸島市前年比 +0.56% ↑
270位千葉県市原市前年比 +0.56% ↑
271位東京都羽村市前年比 +0.56% ↑
272位愛知県扶桑町前年比 +0.55% ↑

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