地価公示価格チェッカー  

青森県つがる市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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つがる市の地価ランキング

全国地価ランキング

1482位 /1528市区町村
3.0万円 /坪単価 0.9万円 /m²単価  (-3.53%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1480位秋田県五城目町平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
1481位青森県六戸町平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
1482位青森県つがる市平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪
1483位北海道新得町平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪
1484位秋田県小坂町平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪

青森県内地価ランキング

25位 /28市区町村
23位階上町平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪
24位六戸町平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
25位つがる市平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪
26位六ヶ所村平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
27位東北町平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪

青森県内の地価ランキング

つがる市の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

25位 /28市区町村
23位青森県野辺地町前年比 -3.39% ↓
24位青森県階上町前年比 -3.50% ↓
25位青森県つがる市前年比 -3.53% ↓
26位青森県大鰐町前年比 -3.54% ↓
27位青森県七戸町前年比 -3.92% ↓

青森県内の上昇率ランキング

つがる市の駅地価ランキング

1位木造駅1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
2位中田駅0.5万円 /m²
1.6万円 /坪

つがる市の駅上昇率ランキング


1位木造駅前年比 -3.47%↓
2位中田駅前年比 -4.08%↓

つがる市の土地価格(地価公示価格、路線価)

青森県つがる市の地価推移グラフ

青森県とつがる市(つがるし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体とつがる市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

つがる市の駅周辺地価


駅木造(きづくり)


駅中田(なかた)

青森県つがる市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

青森県の地価

つがる市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
木造千代町56番2木造900m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-3.61%↓詳細 推移 景観
木造桜川11番20木造400m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-3.67%↓詳細 推移 景観
木造朝日8番47木造2100m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
柏玉水藤岡8番10木造1400m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
柏広須野宮72番1木造1600m
0.6万円/m²
1.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
森田町下相野野田145番2中田1500m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

つがる市の住所一覧

稲垣町繁田 | 稲垣町下繁田 | 稲垣町千年 | 稲垣町豊川 | 稲垣町沼崎 | 稲垣町沼舘 | 稲垣町福富 | 稲垣町穂積 | 稲垣町吉出 | 牛潟町 | 柏稲盛 | 柏上古川 | 柏桑野木田 | 柏鷺坂 | 柏下古川 | *柏玉水 | *柏広須 | 木造赤根 | 木造曙 | *木造朝日 | 木造芦沼 | 木造出野里 | 木造浮巣 | 木造有楽町 | 木造浦船 | 木造追広 | 木造大畑 | 木造大湯町 | 木造兼館 | 木造亀ケ岡 | 木造川除 | 木造菊川 | 木造越水 | 木造駒田 | 木造菰槌 | *木造桜川 | 木造桜木 | 木造柴田 | 木造清水 | 木造下遠山里 | 木造下福原 | 木造末広 | 木造館岡 | 木造種取 | 木造千年 | 木造千代田 | *木造千代町 | 木造土滝 | 木造鶴泊 | 木造照日 | 木造出来島 | 木造豊田 | 木造筒木坂 | 木造中館 | 木造永田 | 木造成田 | 木造濁川 | 木造野宮 | 木造萩流 | 木造萩野 | 木造蓮川 | 木造林 | 木造早田 | 木造日向 | 木造平滝 | 木造広岡 | 木造吹原 | 木造福原 | 木造房松 | 木造藤岡 | 木造藤田 | 木造増田 | 木造丸山 | 木造三ツ館 | 木造宮井 | 木造宮崎 | 木造森内 | 木造森本 | 木造森山 | 木造善積 | 木造蓮花田 | 木造若竹 | 木造若緑 | 木造若宮 | 下車力町 | 下牛潟町 | 車力町 | 富萢町 | 豊富町 | 森田町大館 | 森田町上相野 | *森田町下相野 | 森田町床舞 | 森田町中田 | 森田町妙堂崎 | 森田町森田 | 森田町山田
*...公示価格調査が実施された住所)

つがる市の土地価格のまとめ

つがる市の平均坪単価は3.0万円平米単価は0.9万円で、前年比では-3.53%下落↓しています。
つがる市の土地価格は、青森県の中で25位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1482位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は木造駅坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円、最も安い駅は中田駅坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は木造駅前年比-3.47%↓、下落率が最も高い駅は中田駅前年比-4.08%↓です。

つがる市内で土地評価額が最も高い場所は木造千代町56番2坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円、最も安い場所は 森田町下相野野田145番2坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

つがる市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


つがる市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. つがる市と五所川原市を比較
  2. つがる市・五所川原市・鶴田町を比較
  3. つがる市と鶴田町を比較
  4. つがる市・鶴田町・板柳町を比較
  5. その他(青森県の地価)



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