地価公示価格チェッカー  

青森県上北郡東北町の地価公示価格・路線価

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上北郡東北町の地価ランキング

全国地価ランキング

1492位 /1528市区町村
2.7万円 /坪単価 0.8万円 /m²単価  (-2.38%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1490位北海道池田町平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
1491位青森県六ヶ所村平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
1492位青森県東北町平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
1493位北海道奈井江町平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
1494位青森県田舎館村平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪

青森県内地価ランキング

27位 /28市区町村
24位六戸町平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
25位つがる市平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪
26位六ヶ所村平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
27位東北町平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪
28位田舎館村平均 0.8万円 /m²
平均 2.7万円 /坪

青森県内の地価ランキング

上北郡東北町の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

13位 /28市区町村
11位青森県五所川原市前年比 -2.25% ↓
12位青森県おいらせ町前年比 -2.26% ↓
13位青森県東北町前年比 -2.38% ↓
14位青森県板柳町前年比 -2.79% ↓
15位青森県黒石市前年比 -2.79% ↓

青森県内の上昇率ランキング

上北郡東北町の駅地価ランキング

1位上北町駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
2位乙供駅0.5万円 /m²
1.6万円 /坪

上北郡東北町の駅上昇率ランキング


1位乙供駅前年比 -2.00%↓
2位上北町駅前年比 -2.54%↓

上北郡東北町の土地価格(地価公示価格、路線価)

青森県上北郡東北町の地価推移グラフ

青森県と上北郡東北町(とうほくまち)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と上北郡東北町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

上北郡東北町の駅周辺地価


駅乙供(おっとも)


駅上北町(かみきたちょう)

青森県上北郡東北町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

青森県の地価

上北郡東北町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上北北1丁目24番17上北町200m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-3.38%↓詳細 推移 景観
上北北1丁目33番221上北町800m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
字膳前62番2乙供450m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
字外蛯沢西平88番14乙供2100m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観

上北郡東北町の住所一覧

赤川道 | 空久保 | 旭北 | 旭南 | 家ノ下タ | 家ノ前 | 五十嵐 | 石坂 | 板橋山 | 後久保 | 内蛯沢道ノ上 | 内蛯沢向 | 宇道坂 | 姥沢 | 馬尻 | 上野 | 狼ノ沢 | 大浦 | 大久保 | 大沢 | 大平 | 大撫沢 | 大籏屋 | 往来ノ上 | 往来ノ下 | 小沢 | 乙供 | 乙供山 | 乙越 | 乙部道ノ上 | 乙部道ノ下 | 数牛 | 上板橋家ノ後 | *上北北 | 上北南 | 上久保 | 上笹橋 | 上清水目 | ガス平 | 北膳前 | 狐沢山 | 切左坂道ノ上 | 切左坂道ノ下 | 栗山添 | 枋木 | 塞ノ神 | 坂ノ下 | 淋代 | 漆玉 | 篠内平 | 下板橋 | 下笹橋 | 下山 | 素柄邸 | *膳前 | 添ノ沢 | 外蛯沢後久保 | 外蛯沢北久保 | *外蛯沢西平 | 外蛯沢前平 | 高森 | 滝沢平 | 蓼内久保 | 田ノ沢 | 田面木 | 舘 | 舘花 | 千曳 | 千曳下山 | 長者久保 | 堤尻 | 鶴ケ崎 | 塔ノ沢山 | 鳥口平 | 中村道ノ上 | 中村道ノ下 | 長久保 | 新舘 | 沼添左ノ平 | 子ノ鳥平 | 野田頭 | 野田頭山 | 野田尻 | 浜家苫 | 浜台 | 林ノ下 | 日影林ノ上山 | 寒水 | 寒水下 | 寒水山 | 船ケ沢 | 古屋敷 | 夫雑原 | 夫雑原下山 | 細津 | 細津橋ノ上 | ほとけ沢 | 保戸沢家ノ後 | 保戸沢家ノ上 | 保戸沢家ノ前 | 饅頭長根 | 水流 | 水喰 | 水喰向 | 道ノ北 | 向平 | 向籏屋 | 向屋敷 | 萌出道ノ上 | 萌出道ノ下 | 谷地頭 | 柳沢 | 山添 | 山ノ下 | 湯沢 | 横沢 | 横沢頭 | 横沢山 | 横志多 | 和山平
*...公示価格調査が実施された住所)

上北郡東北町の土地価格のまとめ

上北郡東北町の平均坪単価は2.7万円平米単価は0.8万円で、前年比では-2.38%下落↓しています。
上北郡東北町の土地価格は、青森県の中で27位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1492位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上北町駅坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円、最も安い駅は乙供駅坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は乙供駅前年比-2.00%↓、下落率が最も高い駅は上北町駅前年比-2.54%↓です。

上北郡東北町内で土地評価額が最も高い場所は上北北1丁目24番17坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円、最も安い場所は 字外蛯沢西平88番14坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上北郡東北町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上北郡東北町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上北郡東北町と七戸町を比較
  2. 上北郡東北町・七戸町・三沢市を比較
  3. 上北郡東北町と三沢市を比較
  4. 上北郡東北町・三沢市・十和田市を比較
  5. その他(青森県の地価)



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