地価公示価格チェッカー  

青森県上北郡七戸町の地価公示価格・路線価

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上北郡七戸町の地価ランキング

全国地価ランキング

1347位 /1528市区町村
5.1万円 /坪単価 1.6万円 /m²単価  (-3.92%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1345位埼玉県美里町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1346位茨城県利根町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1347位青森県七戸町平均 1.6万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
1348位新潟県聖籠町平均 1.6万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
1349位福島県大玉村平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪

青森県内地価ランキング

11位 /28市区町村
9位黒石市平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
10位鰺ヶ沢町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
11位七戸町平均 1.6万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
12位五戸町平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
13位野辺地町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪

青森県内の地価ランキング

上北郡七戸町の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

27位 /28市区町村
24位青森県階上町前年比 -3.50% ↓
25位青森県つがる市前年比 -3.53% ↓
26位青森県大鰐町前年比 -3.54% ↓
27位青森県七戸町前年比 -3.92% ↓
28位青森県鰺ヶ沢町前年比 -4.11% ↓

青森県内の上昇率ランキング

上北郡七戸町の駅地価ランキング

1位七戸十和田駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪

上北郡七戸町の駅上昇率ランキング


1位七戸十和田駅前年比 -3.92%↓

上北郡七戸町の土地価格(地価公示価格、路線価)

青森県上北郡七戸町の地価推移グラフ

青森県と上北郡七戸町(しちのへまち)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と上北郡七戸町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

上北郡七戸町の駅周辺地価


駅七戸十和田(しちのへとわだ)

青森県上北郡七戸町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

青森県の地価

上北郡七戸町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字七戸210番3七戸十和田2700m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-4.21%↓詳細 推移 景観
字笊田川久保5番8七戸十和田2900m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
字太田野35番15七戸十和田3200m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観

上北郡七戸町の住所一覧

荒熊内 | 荒屋 | 有田沢 | 家ノ裏 | 家ノ上 | 家ノ下 | 家ノ前 | 市ノ渡 | 銀南木 | 猪ノ鼻 | 上ノ山 | 上屋田 | 後川原 | 後平 | 宇道坂 | 姥沢 | 海内 | 上町野 | えぞ花 | 榎林家ノ後 | 榎林家ノ前 | 榎林古屋敷 | 夷堂 | 大池 | 大沢 | 太田 | *太田野 | 大平 | 大林 | 尾山頭 | 貝塚家ノ前 | 貝ノ口 | 影津内 | 鍛治林 | 金沢平 | 上川原 | 上志多 | 上平 | 川去 | 北天間舘 | 倉岡 | 倉越 | 栗ノ木沢 | 小田下 | 小田平 | 小又 | 古和備 | 五庵ノ下 | 賽ノ神 | 竿打川原 | 坂ノ外 | 作田 | 作田道 | 桜田 | 左組 | さそう | さそう平 | 淋代 | 笊田 | *笊田川久保 | 下タ川原 | *七戸 | 柴舘道ノ下 | 清水頭 | 志茂川原 | 下モ川原 | 下志多 | 下田坪 | 下鳥谷部 | 下見町 | 白石 | 城ノ後 | 地蔵堂 | 治部袋 | 李川原 | 李沢家ノ後 | 李沢家ノ前 | 李沢道ノ下 | 西野 | 堰代 | 堰根 | 蒼前 | 底田 | 卒古沢 | 卒古沢南平 | 高井名 | 高屋敷 | 舘野 | 立野頭 | 館ノ下 | 塚長根 | 附田家ノ前 | 附田川目 | 坪川原 | 鶴打田 | 鶴児平 | 手代森 | 寺裏 | 寺沢前 | 寺下 | 天神林 | 天王 | 天間舘荒谷 | 天間舘大沢 | 天間舘寒水 | 天間舘倉越 | 天間舘前川原 | 十枝内 | 十役野 | 豊間内 | 鳥谷部 | 中岫 | 中岫太田嶋 | 中岫長沢下 | 中岫番屋 | 中岫東道添 | 中岫村ノ上 | 中天間舘 | 中鳥谷 | 中野 | 中村 | 夏間木 | 夏焼 | 西上川原 | 西槻木 | 沼ノ沢 | 野佐掛 | 野崎 | 野崎狐久保 | 野崎前平 | 野崎森ノ下 | 野続 | 萩ノ沢 | 橋ノ上 | 鉢森平 | 八栗平 | 八尺堂 | 放森 | 花松林ノ根 | 原久保 | 東上川原 | 東槻木 | 東天間舘 | 膝森 | 寒水 | 二ツ森家ノ後 | 二ツ森家ノ表 | 二ツ森家ノ下 | 舟場向川久保 | 古屋敷 | 蛇坂 | 別曽 | 菩提木 | 前川原 | 前左野 | 前田 | 馬門川原 | 町 | 松ケ沢 | 道ノ上 | 道ノ下 | 南舘向 | 都平 | 見町 | 向川原 | 向平 | 向中野川向 | 森ケ沢 | 森ノ上 | 森ノ下 | 薬師平 | 矢倉 | 柳平 | 山屋 | 和田 | 和田下
*...公示価格調査が実施された住所)

上北郡七戸町の土地価格のまとめ

上北郡七戸町の平均坪単価は5.1万円平米単価は1.6万円で、前年比では-3.92%下落↓しています。
上北郡七戸町の土地価格は、青森県の中で11位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1347位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は七戸十和田駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円、最も安い駅は七戸十和田駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は七戸十和田駅前年比-3.92%↓、下落率が最も高い駅は七戸十和田駅前年比-3.92%↓です。

上北郡七戸町内で土地評価額が最も高い場所は字七戸210番3坪単価6.8万円1平方mあたり2.0万円、最も安い場所は 字太田野35番15坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上北郡七戸町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上北郡七戸町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上北郡七戸町と東北町を比較
  2. 上北郡七戸町・東北町・野辺地町を比較
  3. 上北郡七戸町と野辺地町を比較
  4. 上北郡七戸町・野辺地町・十和田市を比較
  5. その他(青森県の地価)



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