地価公示価格チェッカー  

青森県弘前市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

弘前市の地価ランキング

全国地価ランキング

824位 /1528市区町村
11.4万円 /坪単価 3.4万円 /m²単価  (-1.84%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

822位徳島県阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
823位香川県琴平町平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
824位青森県弘前市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
825位千葉県栄町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
826位岐阜県神戸町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

青森県内地価ランキング

3位 /28市区町村
1位青森市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
2位八戸市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3位弘前市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位五所川原市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

青森県内の地価ランキング

弘前市の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

7位 /28市区町村
5位青森県八戸市前年比 -1.59% ↓
6位青森県青森市前年比 -1.82% ↓
7位青森県弘前市前年比 -1.84% ↓
8位青森県平川市前年比 -1.87% ↓
9位青森県田舎館村前年比 -1.96% ↓

青森県内の上昇率ランキング

弘前市の駅地価ランキング

1位弘前駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
2位弘高下駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
3位聖愛中高前駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
4位撫牛子駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
5位新里駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
6位小栗山駅0.8万円 /m²
2.8万円 /坪

弘前市の駅上昇率ランキング


1位新里駅前年比 -0.91%↓
2位撫牛子駅前年比 -1.03%↓
3位弘前駅前年比 -1.37%↓
4位聖愛中高前駅前年比 -1.40%↓
5位弘高下駅前年比 -1.68%↓
6位小栗山駅前年比 -3.45%↓

弘前市の土地価格(地価公示価格、路線価)

青森県弘前市の地価推移グラフ

青森県と弘前市(ひろさきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と弘前市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

弘前市の駅周辺地価


駅小栗山(こぐりやま)


駅聖愛中高前(せいあいちゅうこうまえ)


駅撫牛子(ないじょうし) | 駅新里(にさと)


駅弘高下(ひろこうした) | 駅弘前(ひろさき)

青森県弘前市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 弘前市の路線価PDF (平成 年7月発表)

青森県の地価

弘前市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字駅前1丁目1番5弘前120m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
大字土手町45番1弘前1300m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
大字上鞘師町16番1弘前1400m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
大字土手町152番1弘前900m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
大字鍛冶町30番1弘前1500m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
大字塩分町21番1弘前2500m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字品川町100番3弘前1000m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
大字田園3丁目1番14弘前2000m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字徳田町20番1弘前1200m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
大字笹森町44番9弘前1700m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
大字茂森町124番1弘前3000m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
大字城東中央3丁目1番7弘前700m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
大字城東北4丁目5番5弘前2000m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
大字富田町60番弘前1600m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-2.43%↓詳細 推移 景観
大字田園1丁目4番14弘前2400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
大字若党町57番1弘前2600m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
大字富士見町10番2弘前1700m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
大字田町1丁目3番4弘前1800m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
大字野田1丁目12番16弘前1600m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
大字鷹匠町1番1弘前3000m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
大字豊原2丁目13番18聖愛中高前800m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
大字西大工町77番1弘前3400m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
大字取上2丁目15番35弘前1600m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
大字寒沢町13番16弘高下450m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
大字中野5丁目3番22聖愛中高前450m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字和泉1丁目11番1弘前2000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
大字茂森新町2丁目7番4弘前3000m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
大字城南3丁目11番1聖愛中高前400m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
大字浜の町東1丁目7番2弘前4000m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
大字藤代2丁目9番5弘前4100m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
大字撫牛子2丁目7番10撫牛子450m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
大字賀田1丁目17番5弘前6300m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
大字新里字上樋田129番1新里500m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
大字町田2丁目2番3弘前6300m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
大字高屋字本宮492番1弘前6400m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.97%↓詳細 推移 景観
大字藤野2丁目3番1弘前5800m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観
大字小沢字広野167番弘前6300m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
大字小栗山字小松ケ沢194番1小栗山500m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
大字鳥井野字長田69番2弘前7100m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

弘前市の住所一覧

藍内 | 青樹町 | 青女子 | 青山 | 茜町 | 悪戸 | 旭ケ丘 | 愛宕 | 新町 | 石川 | 石渡 | 泉野 | 一野渡 | 一番町 | 一町田 | 稲田 | 岩賀 | 植田町 | *駅前 | 駅前町 | 狼森 | 扇町 | 大浦町 | 大川 | 大久保 | 大沢 | 大清水 | 大助 | 大富町 | 大原 | 大開 | 大町 | 大森 | 大和沢 | 徒町 | 徒町川端町 | 桶屋町 | 小友 | 鬼沢 | 表町 | 親方町 | 折笠 | 貝沢 | 覚仙町 | *鍛冶町 | 春日町 | 堅田 | 門外 | 兼平 | 上瓦ケ町 | *上鞘師町 | 上白銀町 | 紙漉沢 | 紙漉町 | 亀甲町 | 萱町 | 川合 | 川先 | 河原町 | *寒沢町 | 神田 | 学園町 | 桔梗野 | 北川端町 | 北瓦ケ町 | 北新寺町 | 北園 | 北柳町 | 北横町 | 清富町 | 清原 | 金属町 | 葛原 | 国吉 | 熊嶋 | 蔵主町 | 黒滝 | 黒土 | 楮町 | 高野 | 小金崎 | *小栗山 | 小沢 | 小人町 | 駒越 | 駒越町 | 紺屋町 | 五所 | 五十石町 | 五代 | 境関 | 坂市 | 栄町 | 坂元 | 坂本町 | 相良町 | 桜ケ丘 | 桜庭 | 桜林町 | 笹舘 | *笹森町 | 沢田 | 三世寺 | 山王町 | 小比内 | 在府町 | *塩分町 | *茂森新町 | *茂森町 | *品川町 | 清水 | 清水富田 | 清水森 | 下鞘師町 | 下白銀町 | 下湯口 | 新鍛冶町 | 新寺町 | 新寺町新割町 | 新法師 | 樹木 | 自由ケ丘 | 城西 | 城東 | *城東北 | *城東中央 | *城南 | 末広 | 昴 | 住吉町 | 清野袋 | 相馬 | 高岡 | 高崎 | *鷹匠町 | 高杉 | 高田 | *高屋 | 田代町 | 龍ノ口 | 館後 | 館野 | 種市 | *田町 | 田茂木町 | 俵元 | 代官町 | 千年 | 茶畑町 | 津賀野 | 土堂 | 鉄砲町 | *田園 | 藤内町 | 常盤坂 | 常盤野 | *徳田町 | 十腰内 | 独狐 | 十面沢 | 外崎 | 外瀬 | 富栄 | 富田 | *富田町 | 富野町 | 豊田 | *豊原 | *取上 | *鳥井野 | 銅屋町 | *土手町 | *撫牛子 | 中瓦ケ町 | 中崎 | 中野 | 中畑 | 中別所 | 長坂町 | 楢木 | 南塘町 | 新岡 | *新里 | 西川岸町 | 西ケ丘町 | 西茂森 | 西城北 | *西大工町 | 乳井 | 如来瀬 | 糠坪 | 禰宜町 | *野田 | 八幡町 | 鼻和 | 浜の町北 | 浜の町西 | *浜の町東 | 原ケ平 | 馬喰町 | 番館 | 東城北 | 東長町 | 東和徳町 | 樋の口 | 樋の口町 | 百沢 | 百石町 | 百石町小路 | 平岡町 | 平山 | *広野 | 福田 | 福村 | 袋町 | 藤沢 | *藤代 | *藤野 | 富士見台 | *富士見町 | 船水 | 文京町 | 細越 | 堀越 | 本町 | 前坂 | 蒔苗 | *町田 | 松ケ枝 | 松木平 | 真土 | 松原西 | 松原東 | 松森町 | 馬屋町 | 水木在家 | 三岳町 | 緑ケ丘 | 緑町 | 南大町 | 南川端町 | 南瓦ケ町 | 南城西 | 南富田町 | 南袋町 | 南柳町 | 南横町 | 稔町 | 宮川 | 宮地 | 宮園 | 宮舘 | 御幸町 | 三和 | 向外瀬 | 元大工町 | 元寺町 | 元寺町小路 | 元長町 | 元薬師堂 | 百田 | 森町 | 薬師堂 | 八代町 | 安原 | 萢中 | 山崎 | 山下町 | 山道町 | 弥生 | 八幡 | 湯口 | 横町 | 吉川 | *賀田 | 吉野町 | 米ケ袋 | *和泉 | *若党町 | 若葉 | 早稲田 | 和田町 | 和徳町
*...公示価格調査が実施された住所)

弘前市の土地価格のまとめ

弘前市の平均坪単価は11.4万円平米単価は3.4万円で、前年比では-1.84%下落↓しています。
弘前市の土地価格は、青森県の中で3位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは824位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は弘前駅坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は小栗山駅坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は新里駅前年比-0.91%↓、下落率が最も高い駅は小栗山駅前年比-3.45%↓です。

弘前市内で土地評価額が最も高い場所は大字駅前1丁目1番5坪単価31.9万円1平方mあたり9.7万円、最も安い場所は 大字鳥井野字長田69番2坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約15.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

弘前市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


弘前市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 弘前市と藤崎町を比較
  2. 弘前市・藤崎町・板柳町を比較
  3. 弘前市と板柳町を比較
  4. 弘前市・板柳町・田舎館村を比較
  5. その他(青森県の地価)



↑Page TOP