地価公示価格チェッカー  

青森県三戸郡五戸町の地価公示価格・路線価

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三戸郡五戸町の地価ランキング

全国地価ランキング

1353位 /1528市区町村
5.1万円 /坪単価 1.5万円 /m²単価  (+7.22%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1351位山形県白鷹町平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
1352位熊本県阿蘇市平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
1353位青森県五戸町平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
1354位青森県野辺地町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
1355位北海道本別町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪

青森県内地価ランキング

12位 /28市区町村
10位鰺ヶ沢町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
11位七戸町平均 1.6万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
12位五戸町平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
13位野辺地町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
14位板柳町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪

青森県内の地価ランキング

三戸郡五戸町の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

1位 /28市区町村
1位青森県五戸町前年比 +7.22% ↑
2位青森県三沢市前年比 -0.15% ↓
3位青森県十和田市前年比 -0.53% ↓
4位青森県むつ市前年比 -1.57% ↓
5位青森県八戸市前年比 -1.59% ↓

青森県内の上昇率ランキング

三戸郡五戸町の駅地価ランキング

1位八戸駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪

三戸郡五戸町の駅上昇率ランキング


1位八戸駅前年比 +7.07%↑

三戸郡五戸町の土地価格(地価公示価格、路線価)

青森県三戸郡五戸町の地価推移グラフ

青森県と三戸郡五戸町(ごのへまち)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と三戸郡五戸町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

三戸郡五戸町の駅周辺地価


駅八戸(はちのへ)

青森県三戸郡五戸町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

青森県の地価

三戸郡五戸町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字下大町28番1八戸13000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-3.10%↓詳細 推移 景観
字下モ沢向13番79八戸13000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
字中道十文字19番6八戸12000m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観

三戸郡五戸町の住所一覧

赤川 | 赤川前 | 赤坂 | 浅水 | 愛宕後 | 愛宕下タ | *愛宕丁 | 油出 | 荒町 | 五百窪 | 石沢境 | 石仏 | 石仏上川原 | 石仏下川原 | 石仏前 | 泉窪 | 市川道十文字 | 銀杏木 | 銀杏木前 | 一本木 | 一本木前 | 兎内 | 兎内上保土沢 | 兎内下川原 | 兎内下保土沢 | 兎内下谷地 | 姥堤 | ウルエ長根 | ウルエ長根下 | 蛯川後 | 蛯川前川原 | 蛯川村 | 追分 | 扇田 | 應田 | 大久保 | 大渡 | 大渡道ノ下 | 岡谷地 | 鍜冶屋窪 | 鍜冶屋窪上ミ | 鍜冶屋敷 | 上市川 | 上兎内 | 上大町 | 上川原 | 上新道 | 上大平楽 | 上高田 | 上長下 | 上新井田 | 上新井田前 | 上保土沢 | 上谷地 | 傘松 | 傘松前 | 川原町 | 川原町裏 | 川原町下裏 | 川原町西裏 | 観音堂 | 狐森 | 狐森北 | 久蔵窪 | 切谷内 | 熊ノ沢 | 熊ノ沢頭 | 熊野林 | 熊野林後 | 熊野林前 | 倉石石沢 | 倉石中市 | 倉石又重 | 毛無森 | 越掛沢 | 越掛沢前 | 越掛沢道下モ | 小渡 | 小渡頭 | 幸ノ神 | 幸ノ神前 | 佐野上谷地 | 鮫ノ口 | 沢 | 沢向 | 鹿内 | 鹿内沖 | 鹿内下モ | 鹿内前 | 下タノ沢 | 下タノ沢頭 | *下大町 | 下モ沢向 | 下新道 | 下大平楽 | 下高田 | 下中崎 | 下長下 | 下新井田 | 下新井田前 | 下保土沢 | 正場沢 | 正場沢長根 | 新蔵長根 | 新丁 | 新田窪 | 新町 | 神明後 | 地蔵岱 | 治郎左エ門長根 | 惣林橋 | 竹原 | 館 | 大学沢 | 大学沢向 | 大工窪 | 丁塚 | 塚無岱 | 土取場 | 手倉橋 | 天満 | 天満後 | 天満下川原 | 傳兵ヱ丁 | 徳良窪 | 豊間内 | 土井頭 | 筒口川原 | 中崎 | 中高田 | 中ノ沢 | 中ノ沢西張 | 中道 | *中道十文字 | 中森 | 中寄 | 苗代沢 | 二階平 | 二階平下タ | 西ノ沢 | 二本柳 | 二本柳向 | 根岸 | 野月 | 白山 | 白山前 | 八景 | 花道川原 | 博労町 | 古街道長根 | 古館 | 古館下川原 | 古館向 | 古館向川原 | 古館脇 | 古堂 | 古堂後 | 平佐窪 | 堀合 | 虫追塚前 | 横丁 | 六角
*...公示価格調査が実施された住所)

三戸郡五戸町の土地価格のまとめ

三戸郡五戸町の平均坪単価は5.1万円平米単価は1.5万円で、前年比では+7.22%上昇↑しています。
三戸郡五戸町の土地価格は、青森県の中で12位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1353位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は八戸駅坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は八戸駅坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は八戸駅前年比+7.07%↑、上昇率が最も低い駅は八戸駅前年比+7.07%↑です。

三戸郡五戸町内で土地評価額が最も高い場所は字下大町28番1坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円、最も安い場所は 字中道十文字19番6坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三戸郡五戸町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三戸郡五戸町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三戸郡五戸町と六戸町を比較
  2. 三戸郡五戸町・六戸町・南部町を比較
  3. 三戸郡五戸町と南部町を比較
  4. 三戸郡五戸町・南部町・おいらせ町を比較
  5. その他(青森県の地価)



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