地価公示価格チェッカー  

青森県青森市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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青森市の地価ランキング

全国地価ランキング

654位 /1528市区町村
14.1万円 /坪単価 4.3万円 /m²単価  (-1.82%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

652位北海道南区平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
653位長崎県大村市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
654位青森県青森市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
655位奈良県御所市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
656位長崎県諫早市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

青森県内地価ランキング

1位 /28市区町村
1位青森市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
2位八戸市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3位弘前市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位五所川原市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

青森県内の地価ランキング

青森市の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

6位 /28市区町村
4位青森県むつ市前年比 -1.57% ↓
5位青森県八戸市前年比 -1.59% ↓
6位青森県青森市前年比 -1.82% ↓
7位青森県弘前市前年比 -1.84% ↓
8位青森県平川市前年比 -1.87% ↓

青森県内の上昇率ランキング

青森市の駅地価ランキング

1位青森駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
2位小柳駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
3位筒井駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
4位新青森駅3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
5位浅虫温泉駅3.0万円 /m²
10.1万円 /坪
6位矢田前駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
7位東青森駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
8位油川駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
9位浪岡駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
10位野内駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
11位津軽新城駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
12位奥内駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪

青森市の駅上昇率ランキング


1位新青森駅前年比 -1.57%↓
2位油川駅前年比 -1.64%↓
3位小柳駅前年比 -1.73%↓
4位青森駅前年比 -2.11%↓
5位野内駅前年比 -2.34%↓
6位筒井駅前年比 -2.47%↓
7位東青森駅前年比 -2.52%↓
8位浪岡駅前年比 -2.69%↓
9位浅虫温泉駅前年比 -2.87%↓
10位矢田前駅前年比 -2.87%↓
11位奥内駅前年比 -3.19%↓
12位津軽新城駅前年比 -3.45%↓

青森市の土地価格(地価公示価格、路線価)

青森県青森市の地価推移グラフ

青森県と青森市(あおもりし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と青森市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

青森市の駅周辺地価


駅青森(あおもり) | 駅浅虫温泉(あさむしおんせん) | 駅油川(あぶらかわ) | 駅奥内(おくない)


駅小柳(こやなぎ)


駅新青森(しんあおもり)


駅津軽新城(つがるしんじょう) | 駅筒井(つつい)


駅浪岡(なみおか) | 駅野内(のない)


駅東青森(ひがしあおもり)


駅矢田前(やだまえ)

青森県青森市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 青森市の路線価PDF (平成 年7月発表)

青森県の地価

青森市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新町1-13-4青森450m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
長島2-1-4青森800m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
新町2-7-18青森800m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
大字大野字若宮182番8青森3100m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
本町1-1-39青森1100m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
新町1-5-9青森350m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観
大字八ツ役字矢作73番4青森5000m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
本町5-4-18青森1500m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
本町2-5-3青森1200m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-3.25%↓詳細 推移 景観
中央1-2-9青森1500m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-2.98%↓詳細 推移 景観
はまなす1-1-6小柳1300m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
安方2-3-15青森600m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観
浜田2丁目13番5青森4200m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
花園2-22-10青森3800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
栄町1-6-6青森3000m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
勝田2-21-3青森3000m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長島3-9-9青森1400m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町3-8-10青森1400m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
旭町1-2-29青森1600m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
中央3-8-14青森2100m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松原2-12-19青森3400m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
篠田1-23-17青森350m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
大字大野字若宮154番21青森3500m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
合浦1-7-11青森3300m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
桜川4-9-5筒井1200m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
久須志3-2-16青森1500m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
佃1-18-12東青森1800m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
はまなす1-13-6小柳900m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
篠田3-17-11青森1000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
金沢3-6-11青森2500m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小柳6-9-16小柳1100m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
大字石江字岡部164番10新青森500m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
本泉1-13-7矢田前900m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
奥野2丁目132番46青森3400m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
旭町2-16-24青森2000m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
自由ヶ丘1-10-20小柳350m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
造道2-8-2小柳2600m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
大字浪館字泉川35番9青森2700m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
沖館4-5-12青森1600m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
岡造道2-17-17小柳1500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
大字浅虫字蛍谷64番4浅虫温泉200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
浪館前田2-13-13青森2500m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
千刈3-18-6青森1500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
筒井2-15-9筒井400m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
富田3-11-36青森2300m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
港町2-15-30青森3000m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
原別1-5-26矢田前850m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
第二問屋町3-6-16青森5400m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
大字筒井字八ツ橋165番6筒井950m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
大字三内字沢部399番3新青森1500m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
大字安田字近野255番29青森3800m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
原別4-4-11矢田前700m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
月見野1-20-17東青森3600m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
大字安田字近野145番31青森4200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
大字浅虫字蛍谷87番106浅虫温泉300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
富田4-29-13青森4500m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
浪岡大字浪岡字細田147番浪岡700m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
大字野尻字今田1番10青森6900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
大字西田沢字浜田14番7油川700m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
新田3-4-1青森3000m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
大字野木字野尻37番727青森7600m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
大字野内字菊川337番1野内1000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
大字野内字菊川61番3野内200m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観
大字荒川字柴田30番2青森6000m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-3.80%↓詳細 推移 景観
浪岡大字浪岡字平野41番45浪岡1000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
大字幸畑字谷脇120番7東青森2300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-3.38%↓詳細 推移 景観
柳川2丁目11番12青森750m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
大字岡町字藤戸47番津軽新城1700m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
大字八幡林字熊谷70番2矢田前1700m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-3.48%↓詳細 推移 景観
大字戸崎字宮井91番1小柳2700m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-3.74%↓詳細 推移 景観
浪岡大字女鹿沢字野尻28番42浪岡650m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
大字前田字中野25番3奥内800m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
大字矢田字下野尻17番5野内2900m
0.9万円/m²
2.8万円 /坪
-3.37%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

青森市の住所一覧

青葉 | 青柳 | 赤坂 | *旭町 | *浅虫 | 飛鳥 | 油川 | *荒川 | *石江 | 泉野 | 岩渡 | 牛館 | 後潟 | 後萢 | 内真部 | 浦町 | 上野 | 大谷 | *大野 | 大別内 | 大矢沢 | *岡造道 | *岡町 | *沖館 | 奥内 | *奥野 | 小畑沢 | 卸町 | *勝田 | 桂木 | 金沢 | 金浜 | *合浦 | 北金沢 | 久栗坂 | *久須志 | 桑原 | けやき | *幸畑 | 小館 | 小橋 | 駒込 | *小柳 | 合子沢 | *栄町 | *桜川 | 里見 | 沢山 | *三内 | 三本木 | 四戸橋 | *篠田 | 清水 | 新城 | *新町 | 新町野 | 自由ケ丘 | 諏訪沢 | 瀬戸子 | *千刈 | 千富町 | 平新田 | 高田 | 滝沢 | 田茂木野 | 田屋敷 | 第二問屋町 | 茶屋町 | *中央 | 築木館 | *月見野 | *佃 | *造道 | *筒井 | 堤町 | 鶴ケ坂 | 戸門 | *戸崎 | *富田 | 戸山 | *問屋町 | 中佃 | *長島 | 浪打 | 浪岡相沢 | 浪岡王余魚沢 | 浪岡北中野 | 浪岡吉内 | 浪岡郷山前 | 浪岡五本松 | 浪岡下石川 | 浪岡下十川 | 浪岡銀 | 浪岡杉沢 | 浪岡高屋敷 | 浪岡樽沢 | 浪岡大釈迦 | 浪岡徳才子 | 浪岡長沼 | 浪岡浪岡 | 浪岡福田 | 浪岡細野 | 浪岡本郷 | 浪岡増館 | 浪岡女鹿沢 | 浪岡吉野田 | *浪館 | *浪館前田 | 西大野 | 西滝 | *西田沢 | 虹ケ丘 | *新田 | 入内 | *野木 | 野沢 | *野尻 | *野内 | 橋本 | 羽白 | *花園 | *浜田 | 浜館 | *はまなす | *原別 | 東大野 | 東造道 | 左堰 | 古川 | 古館 | 細越 | 蛍沢 | *本町 | *前田 | 孫内 | *松原 | 松森 | 馬屋尻 | 緑 | *港町 | 南佃 | 宮田 | 妙見 | 三好 | *本泉 | 雲谷 | 八重田 | 矢作 | *安方 | *安田 | 矢田 | 矢田前 | *八ツ役 | *柳川 | *八幡林 | 横内 | 四ツ石 | 六枚橋
*...公示価格調査が実施された住所)

青森市の土地価格のまとめ

青森市の平均坪単価は14.1万円平米単価は4.3万円で、前年比では-1.82%下落↓しています。
青森市の土地価格は、青森県の中で1位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは654位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は青森駅坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は奥内駅坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は新青森駅前年比-1.57%↓、下落率が最も高い駅は津軽新城駅前年比-3.45%↓です。

青森市内で土地評価額が最も高い場所は新町1-13-4坪単価65.1万円1平方mあたり19.7万円、最も安い場所は 大字矢田字下野尻17番5坪単価2.8万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約22.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

青森市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


青森市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 青森市と平内町を比較
  2. 青森市・平内町・五所川原市を比較
  3. 青森市と五所川原市を比較
  4. 青森市・五所川原市・黒石市を比較
  5. その他(青森県の地価)



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