地価公示価格チェッカー  

秋田県由利本荘市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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由利本荘市の地価ランキング

全国地価ランキング

1239位 /1528市区町村
6.5万円 /坪単価 2.0万円 /m²単価  (-3.60%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1237位茨城県鹿嶋市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1238位群馬県千代田町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1239位秋田県由利本荘市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1240位鳥取県三朝町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1241位千葉県御宿町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪

秋田県内地価ランキング

4位 /17市区町村
2位湯沢市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
3位大仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4位由利本荘市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
5位大館市平均 2.0万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
6位横手市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

秋田県内の地価ランキング

由利本荘市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

5位 /17市区町村
3位秋田県大仙市前年比 -3.37% ↓
4位秋田県湯沢市前年比 -3.45% ↓
5位秋田県由利本荘市前年比 -3.60% ↓
6位秋田県北秋田市前年比 -3.67% ↓
7位秋田県鹿角市前年比 -3.79% ↓

秋田県内の上昇率ランキング

由利本荘市の駅地価ランキング

1位羽後本荘駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
2位矢島駅0.8万円 /m²
2.7万円 /坪

由利本荘市の駅上昇率ランキング


1位羽後本荘駅前年比 -3.26%↓
2位矢島駅前年比 -5.37%↓

由利本荘市の土地価格(地価公示価格、路線価)

秋田県由利本荘市の地価推移グラフ

秋田県と由利本荘市(ゆりほんじょうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と由利本荘市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

由利本荘市の駅周辺地価


駅羽後本荘(うごほんじょう)


駅矢島(やしま)

秋田県由利本荘市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 由利本荘市の路線価PDF (平成 年7月発表)

秋田県の地価

由利本荘市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
岩渕下13番13羽後本荘900m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
花畑町4丁目46番羽後本荘200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-3.09%↓詳細 推移 景観
後町42番1羽後本荘1800m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-3.62%↓詳細 推移 景観
石脇字今町156番120羽後本荘2400m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
石脇字山ノ神11番572羽後本荘4000m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
矢島町七日町字羽坂3番8矢島170m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-5.45%↓詳細 推移 景観
矢島町七日町字熊之堂31番6矢島600m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-5.20%↓詳細 推移 景観
矢島町城内字小田40番2矢島840m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-5.43%↓詳細 推移 景観

由利本荘市の住所一覧

赤田 | 赤沼下 | 赤沼下道 | 赤沼町 | 芦川 | 鮎瀬 | 荒町 | 蟻山 | 飯沢 | 五十土 | *石脇 | 和泉町 | 一番堰 | 井戸尻 | 岩城赤平 | 岩城泉田 | 岩城内道川 | 岩城勝手 | 岩城上黒川 | 岩城上蛇田 | 岩城亀田愛宕町 | 岩城亀田大町 | 岩城亀田亀田町 | 岩城亀田最上町 | 岩城君ケ野 | 岩城下黒川 | 岩城下蛇田 | 岩城滝俣 | 岩城富田 | 岩城福俣 | 岩城二古 | 岩城道川 | 岩城六呂田 | 岩野目沢 | *岩渕下 | 岩谷麓 | 岩谷町 | 牛寺 | *後町 | 内黒瀬 | 内越 | 埋田 | 裏尾崎町 | 上野 | 円正脇 | 大内三川 | 大倉沢 | 大鍬町 | 大沢 | 大谷 | 大堤下 | 大中ノ沢 | 大町 | 大水口 | 大簗 | 大浦 | 桶屋町 | 尾崎 | 表尾崎町 | 親川 | 加賀沢 | 鍛治町 | 片町 | 蟹沢 | 金山 | 上大野 | 烏川 | 川口 | 川西 | 瓦谷地 | 観音町 | 観音森 | 北裏地 | 北ノ股 | 北福田 | 狐森 | 給人町 | 切通 | 葛岡 | 葛法 | 久保田 | 黒沢 | 下地ケ沢 | 小栗山 | 小菅野 | 小人町 | 小防ケ沢 | 今野谷地 | 御門 | 肴町 | 坂部 | 桜小路 | 笹道 | 砂糖畑 | 三条 | 下大野 | 下川原中島 | 新上条 | 新組町 | 新沢 | 新田 | 神沢 | 陳ケ森 | 陣場岱 | 巣組 | 砂子下 | 堰口 | 瀬越場 | 千刈 | 雪車町 | 高尾 | 滝 | 滝ノ沢 | 舘 | 舘前 | 谷山小路 | 田町 | 玉ノ池 | 大門 | 鳥海町上川内 | 鳥海町上笹子 | 鳥海町上直根 | 鳥海町栗沢 | 鳥海町小川 | 鳥海町戈之神 | 鳥海町猿倉 | 鳥海町下川内 | 鳥海町下笹子 | 鳥海町下直根 | 鳥海町中直根 | 鳥海町伏見 | 鳥海町百宅 | 調練場 | 土倉 | 土谷 | 堤脇 | 鶴沼 | 寺後 | 出戸上野 | 出戸町 | 徳沢 | 二十六木 | 鳥田目 | 中田代 | 中館 | 中竪町 | 中帳 | 中俣 | 中梵天 | 中町 | 中横町 | 長坂 | 西大鍬町 | 西小人町 | 西沢 | 西梵天 | 西目町海士剥 | 西目町出戸 | 西目町西目 | 西目町沼田 | 二番堰 | 濡浜北 | 及位 | 畑谷 | 八幡下 | *花畑町 | 羽広 | 浜三川 | 浜ノ町 | 東鮎川 | 東中沢 | 東梵天 | 東町 | 東由利老方 | 東由利蔵 | 東由利黒渕 | 東由利宿 | 東由利杉森 | 東由利田代 | 東由利舘合 | 東由利法内 | 日役町 | 平石 | 平岫 | 深沢 | 福山 | 藤崎 | 船岡 | 船ケ台 | 不戻沢 | 古川端 | 古雪町 | 本荘 | 本田仲町 | 梵天谷地 | 前郷 | 曲沢 | 町村 | 松街道 | 松ケ崎 | 松本 | 万願寺 | 美倉町 | 水林 | 南ノ股 | 南福田 | 宮内 | 宮沢 | 森子 | 柳生 | 薬師堂 | 矢島町荒沢 | 矢島町川辺 | 矢島町木在 | 矢島町坂之下 | 矢島町新荘 | *矢島町城内 | 矢島町立石 | 矢島町舘町 | 矢島町田中町 | 矢島町七日町 | 矢島町元町 | 矢島町矢島町 | 谷地町 | 山内 | 山田 | 山本 | 湯沢 | 吉沢 | 米坂 | 猟師町
*...公示価格調査が実施された住所)

由利本荘市の土地価格のまとめ

由利本荘市の平均坪単価は6.5万円平米単価は2.0万円で、前年比では-3.60%下落↓しています。
由利本荘市の土地価格は、秋田県の中で4位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1239位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は羽後本荘駅坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は矢島駅坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は羽後本荘駅前年比-3.26%↓、下落率が最も高い駅は矢島駅前年比-5.37%↓です。

由利本荘市内で土地評価額が最も高い場所は岩渕下13番13坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 矢島町城内字小田40番2坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

由利本荘市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


由利本荘市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 由利本荘市とにかほ市を比較
  2. 由利本荘市・にかほ市・秋田市を比較
  3. 由利本荘市と秋田市を比較
  4. 由利本荘市・秋田市・大仙市を比較
  5. その他(秋田県の地価)



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