地価公示価格チェッカー  

秋田県仙北市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

仙北市の地価ランキング

全国地価ランキング

1312位 /1528市区町村
5.6万円 /坪単価 1.7万円 /m²単価  (-4.71%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1310位千葉県多古町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1311位滋賀県豊郷町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1312位秋田県仙北市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1313位北海道岩見沢市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1314位北海道七飯町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

秋田県内地価ランキング

8位 /17市区町村
6位横手市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
7位にかほ市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
8位仙北市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
9位能代市平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
10位鹿角市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪

秋田県内の地価ランキング

仙北市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

14位 /17市区町村
12位秋田県潟上市前年比 -4.41% ↓
13位秋田県大館市前年比 -4.51% ↓
14位秋田県仙北市前年比 -4.71% ↓
15位秋田県能代市前年比 -4.84% ↓
16位秋田県男鹿市前年比 -5.12% ↓

秋田県内の上昇率ランキング

仙北市の駅地価ランキング

1位角館駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
2位田沢湖駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

仙北市の駅上昇率ランキング


1位角館駅前年比 -4.29%↓
2位田沢湖駅前年比 -5.83%↓

仙北市の土地価格(地価公示価格、路線価)

秋田県仙北市の地価推移グラフ

秋田県と仙北市(せんぼくし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と仙北市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

仙北市の駅周辺地価


駅角館(かくのだて)


駅田沢湖(たざわこ)

秋田県仙北市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

秋田県の地価

仙北市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
角館町中町29番角館800m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-4.78%↓詳細 推移 景観
角館町上菅沢332番8角館800m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-3.93%↓詳細 推移 景観
角館町川原町84番3角館2000m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観
田沢湖生保内字街道ノ上5番9田沢湖250m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-6.92%↓詳細 推移 景観
田沢湖生保内字武蔵野105番120田沢湖1400m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-4.55%↓詳細 推移 景観

仙北市の住所一覧

角館町岩瀬 | 角館町岩瀬下タ野 | 角館町岩瀬町 | 角館町裏町 | 角館町上野 | 角館町大中嶋 | 角館町大風呂 | 角館町歩行町 | 角館町小勝田 | 角館町表町上丁 | 角館町表町下丁 | 角館町勝楽 | 角館町金山下 | 角館町上新町 | *角館町上菅沢 | 角館町川原 | *角館町川原町 | 角館町川原町後 | 角館町北野 | 角館町雲然 | 角館町小館 | 角館町小人町 | 角館町下川原 | 角館町下岩瀬町 | 角館町下新町 | 角館町下菅沢 | 角館町下中町 | 角館町下延 | 角館町白岩 | 角館町菅沢 | 角館町薗田 | 角館町竹原町 | 角館町田町上丁 | 角館町田町下丁 | 角館町外ノ山 | 角館町外ノ山官有地 | 角館町鳥木沢 | 角館町中菅沢 | *角館町中町 | 角館町七日町 | 角館町西勝楽町 | 角館町西北野 | 角館町西下タ野 | 角館町西菅沢 | 角館町西田 | 角館町西長野 | 角館町西野川原 | 角館町八割 | 角館町花場 | 角館町花場下 | 角館町東勝楽丁 | 角館町広久内 | 角館町古城 | 角館町古城山 | 角館町細越町 | 角館町水ノ目沢 | 角館町山根町 | 角館町山谷川崎 | 角館町横町 | 田沢湖梅沢 | 田沢湖岡崎 | *田沢湖生保内 | 田沢湖角館東前郷 | 田沢湖潟 | 田沢湖小松 | 田沢湖刺巻 | 田沢湖神代 | 田沢湖卒田 | 田沢湖田沢 | 田沢湖玉川 | 西木町門屋 | 西木町上荒井 | 西木町上桧木内 | 西木町小渕野 | 西木町小山田 | 西木町西明寺 | 西木町西荒井 | 西木町桧木内
*...公示価格調査が実施された住所)

仙北市の土地価格のまとめ

仙北市の平均坪単価は5.6万円平米単価は1.7万円で、前年比では-4.71%下落↓しています。
仙北市の土地価格は、秋田県の中で8位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1312位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は角館駅坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円、最も安い駅は田沢湖駅坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は角館駅前年比-4.29%↓、下落率が最も高い駅は田沢湖駅前年比-5.83%↓です。

仙北市内で土地評価額が最も高い場所は角館町中町29番坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 田沢湖生保内字武蔵野105番120坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙北市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


仙北市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙北市と美郷町を比較
  2. 仙北市・美郷町・大仙市を比較
  3. 仙北市と大仙市を比較
  4. 仙北市・大仙市・横手市を比較
  5. その他(秋田県の地価)



↑Page TOP