地価公示価格チェッカー  

秋田県北秋田市の地価公示価格・路線価

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北秋田市の地価ランキング

全国地価ランキング

1467位 /1528市区町村
3.4万円 /坪単価 1.0万円 /m²単価  (-3.67%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1465位茨城県河内町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
1466位福岡県添田町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
1467位秋田県北秋田市平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
1468位青森県外ヶ浜町平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
1469位山形県真室川町平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪

秋田県内地価ランキング

15位 /17市区町村
13位八郎潟町平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
14位美郷町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
15位北秋田市平均 1.0万円 /m²
平均 3.4万円 /坪
16位五城目町平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
17位小坂町平均 0.9万円 /m²
平均 3.0万円 /坪

秋田県内の地価ランキング

北秋田市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

6位 /17市区町村
4位秋田県湯沢市前年比 -3.45% ↓
5位秋田県由利本荘市前年比 -3.60% ↓
6位秋田県北秋田市前年比 -3.67% ↓
7位秋田県鹿角市前年比 -3.79% ↓
8位秋田県横手市前年比 -4.17% ↓

秋田県内の上昇率ランキング

北秋田市の駅地価ランキング

1位鷹ノ巣駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
2位米内沢駅1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
3位合川駅0.8万円 /m²
2.8万円 /坪

北秋田市の駅上昇率ランキング


1位鷹ノ巣駅前年比 -3.43%↓
2位合川駅前年比 -3.46%↓
3位米内沢駅前年比 -4.39%↓

北秋田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

秋田県北秋田市の地価推移グラフ

秋田県と北秋田市(きたあきたし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と北秋田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

北秋田市の駅周辺地価


駅合川(あいかわ)


駅鷹ノ巣(たかのす)


駅米内沢(よないざわ)

秋田県北秋田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 北秋田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

秋田県の地価

北秋田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松葉町9-6鷹ノ巣400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
米内沢字寺ノ下8番10米内沢1400m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-4.00%↓詳細 推移 景観
川井字鳥屋沢21番5合川500m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-3.54%↓詳細 推移 景観
下杉字狐森37番9合川550m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-3.74%↓詳細 推移 景観
脇神字平崎上岱135番16鷹ノ巣2100m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
米内沢字御嶽50番7米内沢1800m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-5.00%↓詳細 推移 景観
坊沢字屋敷74番1鷹ノ巣3200m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-3.70%↓詳細 推移 景観
木戸石字屋布岱70番合川3500m
0.4万円/m²
1.3万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観

北秋田市の住所一覧

旭町 | 阿仁荒瀬 | 阿仁荒瀬川櫃畑 | 阿仁打当 | 阿仁笑内 | 阿仁鍵ノ滝 | 阿仁萱草 | 阿仁銀山 | 阿仁幸屋 | 阿仁幸屋渡 | 阿仁小沢鉱山 | 阿仁小様 | 阿仁小渕 | 阿仁三枚鉱山 | 阿仁戸鳥内 | 阿仁中村 | 阿仁長畑 | 阿仁根子 | 阿仁比立内 | 阿仁伏影 | 阿仁前田 | 阿仁真木沢鉱山 | 阿仁水無 | 阿仁吉田 | 伊勢町 | 今泉 | 浦田 | 大町 | 桂瀬 | 鎌沢 | 上杉 | *川井 | *木戸石 | 黒沢 | 小又 | 小森 | 根田 | 五味堀 | 栄 | 材木町 | *下杉 | 住吉町 | 李岱 | 芹沢 | 鷹巣 | 綴子 | 道城 | 中屋敷 | 七日市 | 新田目 | 根森田 | 八幡岱新田 | 花園町 | 羽根山 | 東横町 | 福田 | 本城 | *坊沢 | 前山 | 増沢 | *松葉町 | 三里 | 三木田 | 宮前町 | 元町 | 森吉 | *米内沢 | 米代町 | *脇神
*...公示価格調査が実施された住所)

北秋田市の土地価格のまとめ

北秋田市の平均坪単価は3.4万円平米単価は1.0万円で、前年比では-3.67%下落↓しています。
北秋田市の土地価格は、秋田県の中で15位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1467位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鷹ノ巣駅坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円、最も安い駅は合川駅坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は鷹ノ巣駅前年比-3.43%↓、下落率が最も高い駅は米内沢駅前年比-4.39%↓です。

北秋田市内で土地評価額が最も高い場所は松葉町9-6坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円、最も安い場所は 木戸石字屋布岱70番坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北秋田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北秋田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北秋田市と大館市を比較
  2. 北秋田市・大館市・能代市を比較
  3. 北秋田市と能代市を比較
  4. 北秋田市・能代市・鹿角市を比較
  5. その他(秋田県の地価)



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