地価公示価格チェッカー  

秋田県大仙市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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大仙市の地価ランキング

全国地価ランキング

1216位 /1528市区町村
6.9万円 /坪単価 2.1万円 /m²単価  (-3.37%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1214位佐賀県吉野ヶ里町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1215位福島県川俣町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1216位秋田県大仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1217位兵庫県丹波市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1218位鹿児島鹿屋市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

秋田県内地価ランキング

3位 /17市区町村
1位秋田市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
2位湯沢市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
3位大仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4位由利本荘市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
5位大館市平均 2.0万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

秋田県内の地価ランキング

大仙市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

3位 /17市区町村
1位秋田県小坂町前年比 -2.15% ↓
2位秋田県秋田市前年比 -2.19% ↓
3位秋田県大仙市前年比 -3.37% ↓
4位秋田県湯沢市前年比 -3.45% ↓
5位秋田県由利本荘市前年比 -3.60% ↓

秋田県内の上昇率ランキング

大仙市の駅地価ランキング

1位大曲駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
2位刈和野駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
3位神宮寺駅0.9万円 /m²
2.8万円 /坪

大仙市の駅上昇率ランキング


1位大曲駅前年比 -3.02%↓
2位神宮寺駅前年比 -4.44%↓
3位刈和野駅前年比 -4.85%↓

大仙市の土地価格(地価公示価格、路線価)

秋田県大仙市の地価推移グラフ

秋田県と大仙市(だいせんし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と大仙市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大仙市の駅周辺地価


駅大曲(おおまがり)


駅刈和野(かりわの)


駅神宮寺(じんぐうじ)

秋田県大仙市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大仙市の路線価PDF (平成 年7月発表)

秋田県の地価

大仙市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大曲中通町4-12大曲450m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-3.84%↓詳細 推移 景観
大曲福住町5-27大曲450m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
大花町9-3-4大曲400m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
大曲金谷町4-27大曲1700m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
大曲あけぼの町11-25大曲1600m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
字刈和野87番刈和野880m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-5.08%↓詳細 推移 景観
刈和野字沼田13番7刈和野510m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-4.59%↓詳細 推移 景観
神宮寺字館ノ北8番5神宮寺550m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-4.21%↓詳細 推移 景観
神宮寺字中瀬古川敷10番4神宮寺900m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-4.71%↓詳細 推移 景観

大仙市の住所一覧

朝日町 | 飯田 | 泉町 | 板見内 | 内小友 | 円行寺 | 大神成 | 大沢郷宿 | 大沢郷寺 | 太田町永代 | 太田町太田 | 太田町川口 | 太田町国見 | 太田町小神成 | 太田町駒場 | 太田町斉内 | 太田町三本扇 | 太田町中里 | 太田町東今泉 | 太田町横沢 | *大花町 | 大曲 | *大曲あけぼの町 | 大曲飯田町 | 大曲大町 | *大曲金谷町 | 大曲上大町 | 大曲上栄町 | 大曲川原町 | 大曲黒瀬町 | 大曲栄町 | 大曲白金町 | 大曲住吉町 | 大曲須和町 | 大曲田町 | 大曲通町 | 大曲戸巻町 | *大曲中通町 | 大曲西根 | 大曲花園町 | 大曲浜町 | 大曲日の出町 | *大曲福住町 | 大曲福見町 | 大曲船場町 | 大曲丸子町 | 大曲丸の内町 | 大曲緑町 | 大曲若葉町 | 大巻 | 小貫高畑 | 角間川町 | 金山沢 | 上鶯野 | *刈和野 | 川目 | 北長野 | 北楢岡 | 北野目 | 木原田 | 協和荒川 | 協和稲沢 | 協和上淀川 | 協和小種 | 協和境 | 協和下淀川 | 協和中淀川 | 協和船岡 | 協和船沢 | 協和峰吉川 | 九升田 | 栗沢 | 上野田 | 強首 | 幸町 | 佐野町 | 清水 | 下鶯野 | 下深井 | 正手沢 | *神宮寺 | 杉山田 | 高城 | 高関上郷 | 高梨 | 土川 | 寺館 | 戸地谷 | 戸蒔 | 豊岡 | 豊川 | 長戸呂 | 長野 | 南外赤畑 | 南外赤平後野 | 南外赤平貝沼 | 南外赤平大道東 | 南外赤平台野 | 南外赤平平家 | 南外赤平六郎沢 | 南外悪戸野 | 南外揚土 | 南外揚土山 | 南外新屋布 | 南外石仏 | 南外岩倉 | 南外岩瀬 | 南外上野 | 南外大黒森 | 南外大杉 | 南外大杉二タ又杉 | 南外大杉山岸 | 南外太田 | 南外大畑 | 南外大畑潜沢 | 南外大畑深山 | 南外大平 | 南外大向 | 南外大柳 | 南外大和野 | 南外沖田 | 南外落合 | 南外金屋 | 南外上荒又 | 南外上釜坂 | 南外上鎌田 | 南外上木直 | 南外上桑台 | 南外上巣ノ沢 | 南外上中宿 | 南外上中野 | 南外川口 | 南外川口本町 | 南外木直沢 | 南外北田黒瀬 | 南外北田山田ケ沢 | 南外黒滝 | 南外小荒沢 | 南外小出 | 南外小春木沢 | 南外猿ケ瀬出野 | 南外山王台 | 南外小浪滝 | 南外下荒沢 | 南外下荒又 | 南外下釜坂 | 南外下鎌田 | 南外下木直 | 南外下滝 | 南外下袋 | 南外下湯ノ又 | 南外鞦田 | 南外十二ノ前 | 南外十二袋 | 南外杉橋 | 南外巣ノ沢 | 南外巣ノ沢石切場 | 南外外小友 | 南外外山 | 南外滝中田表 | 南外滝ノ沢 | 南外田尻 | 南外田中 | 南外田中田 | 南外田中田山根 | 南外田屋村 | 南外壇ノ平山 | 南外寺沢 | 南外土場 | 南外中荒沢 | 南外中荒又 | 南外中桑台 | 南外中宿 | 南外中野 | 南外中野山 | 南外中袋 | 南外中渡 | 南外梨木田 | 南外西板戸 | 南外西野 | 南外西ノ又 | 南外西ノ又滝ノ沢 | 南外及位 | 南外林ノ沢 | 南外一ト刎 | 南外平形 | 南外平沢 | 南外広表 | 南外物渡台 | 南外坊田 | 南外坊田石兀ノ下 | 南外坊田黒沢 | 南外坊村 | 南外松木田 | 南外丸木橋 | 南外水上沢 | 南外水沢 | 南外宮田 | 南外向ノ沢 | 南外葎沢 | 南外無尻橋 | 南外本宿 | 南外薬師堂 | 南外谷地田 | 南外湯神台 | 南外湯ノ又 | 南外湯元 | 南外若林 | 南外和合 | 新谷地 | 橋本 | 花館 | 花館上町 | 花館中町 | 花館柳町 | 東川 | 蛭川 | 福田 | 福田町 | 藤木 | 富士見町 | 払田 | 堀見内 | 松倉 | 美原町 | 鑓見内 | 横堀 | 四ツ屋 | 六郷西根 | 若竹町 | 和合
*...公示価格調査が実施された住所)

大仙市の土地価格のまとめ

大仙市の平均坪単価は6.9万円平米単価は2.1万円で、前年比では-3.37%下落↓しています。
大仙市の土地価格は、秋田県の中で3位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1216位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大曲駅坪単価9.8万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は神宮寺駅坪単価2.8万円1平方mあたり0.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は大曲駅前年比-3.02%↓、下落率が最も高い駅は刈和野駅前年比-4.85%↓です。

大仙市内で土地評価額が最も高い場所は大曲中通町4-12坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円、最も安い場所は 神宮寺字中瀬古川敷10番4坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大仙市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大仙市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大仙市と美郷町を比較
  2. 大仙市・美郷町・横手市を比較
  3. 大仙市と横手市を比較
  4. 大仙市・横手市・湯沢市を比較
  5. その他(秋田県の地価)



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