地価公示価格チェッカー  

秋田県秋田市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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秋田市の地価ランキング

全国地価ランキング

789位 /1528市区町村
12.0万円 /坪単価 3.6万円 /m²単価  (-2.19%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

787位千葉県大網白里市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
788位長野県千曲市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
789位秋田県秋田市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
790位群馬県伊勢崎市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
791位徳島県小松島市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

秋田県内地価ランキング

1位 /17市区町村
1位秋田市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
2位湯沢市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
3位大仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4位由利本荘市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
5位大館市平均 2.0万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

秋田県内の地価ランキング

秋田市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

2位 /17市区町村
1位秋田県小坂町前年比 -2.15% ↓
2位秋田県秋田市前年比 -2.19% ↓
3位秋田県大仙市前年比 -3.37% ↓
4位秋田県湯沢市前年比 -3.45% ↓
5位秋田県由利本荘市前年比 -3.60% ↓

秋田県内の上昇率ランキング

秋田市の駅地価ランキング

1位秋田駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
2位羽後牛島駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
3位土崎駅2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
4位上飯島駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
5位新屋駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
6位和田駅1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
7位四ツ小屋駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
8位追分駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
9位大張野駅0.5万円 /m²
1.6万円 /坪

秋田市の駅上昇率ランキング


1位羽後牛島駅前年比 -1.38%↓
2位秋田駅前年比 -2.91%↓
3位大張野駅前年比 -3.06%↓
4位四ツ小屋駅前年比 -3.12%↓
5位土崎駅前年比 -3.51%↓
6位新屋駅前年比 -3.63%↓
7位上飯島駅前年比 -3.65%↓
8位追分駅前年比 -3.96%↓
9位和田駅前年比 -4.20%↓

秋田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

秋田県秋田市の地価推移グラフ

秋田県と秋田市(あきたし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と秋田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

秋田市の駅周辺地価


駅秋田(あきた) | 駅新屋(あらや) | 駅羽後牛島(うごうしじま) | 駅追分(おいわけ) | 駅大張野(おおばりの)


駅上飯島(かみいいじま)


駅土崎(つちざき)


駅四ツ小屋(よつごや)


駅和田(わだ)

秋田県秋田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 秋田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

秋田県の地価

秋田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中通2-8-1秋田150m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
-4.02%↓詳細 推移 景観
中通2-1-21秋田600m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
-3.69%↓詳細 推移 景観
大町3-2-41秋田1300m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-3.40%↓詳細 推移 景観
保戸野通町5-31秋田1500m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
広面字樋ノ沖100番4秋田1900m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
大町5-1-10秋田1500m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観
保戸野中町2-10秋田1900m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中通4-17-33秋田400m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
-3.76%↓詳細 推移 景観
中通6-1-64秋田1000m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-3.71%↓詳細 推移 景観
千秋矢留町1-14秋田1400m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東通5-12-8秋田1100m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉中央5-8-3秋田3200m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大町3-4-18秋田1400m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
八橋本町3-11-6秋田3100m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
手形字十七流106番5秋田870m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南通築地12-33秋田1200m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
山王3-5-28秋田2400m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
八橋三和町11-25秋田3700m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
山王新町1-28秋田3200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-3.91%↓詳細 推移 景観
川元開和町11-19秋田2800m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川尻総社町4-15秋田3100m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
山王中島町13-35秋田3700m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
泉字登木227番1秋田4500m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-3.29%↓詳細 推移 景観
千秋中島町3-17秋田2000m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
川尻御休町14-34秋田4200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
手形休下町4-5秋田1300m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
川尻上野町8-26秋田3800m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-3.61%↓詳細 推移 景観
広面字碇68番4秋田2000m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
外旭川字小谷地30番1秋田6300m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-3.21%↓詳細 推移 景観
楢山川口境15-21秋田2800m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
楢山愛宕下10-3秋田1800m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
広面字糠塚17番3秋田3200m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
広面字二ツ屋63番5秋田1400m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
将軍野南1-14-32土崎2300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
手形山北町7-10秋田3100m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-3.32%↓詳細 推移 景観
外旭川八幡田2-18-19秋田5000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
山王臨海町2-10秋田4000m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-4.82%↓詳細 推移 景観
土崎港中央1-14-9土崎1000m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
外旭川字鳥谷場241番1秋田6000m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千秋北の丸7-13秋田1200m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
牛島東5-9-10羽後牛島1000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
卸町5-4-8羽後牛島1300m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観
仁井田新田2-11-25羽後牛島2700m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
仁井田福島1-14-16羽後牛島1600m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
御所野元町2-8-5四ツ小屋2700m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
仁井田本町5-8-28羽後牛島2900m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-3.68%↓詳細 推移 景観
手形田中8-30秋田2200m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
将軍野南5-11-66-2土崎1900m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-3.52%↓詳細 推移 景観
寺内児桜2-5-8秋田5400m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-4.65%↓詳細 推移 景観
牛島南2-16-13羽後牛島1800m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
新屋大川町14-28新屋1200m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
将軍野東2-10-16土崎2000m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-3.47%↓詳細 推移 景観
茨島6-19-4羽後牛島1900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-4.14%↓詳細 推移 景観
桜ガ丘2-5-6秋田3700m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
飯島新町3-3-8土崎2000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
広面字昼寝7番11秋田1800m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-3.59%↓詳細 推移 景観
新屋大川町27-6新屋650m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
寺内後城10-32土崎2500m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-4.15%↓詳細 推移 景観
横森4-7-20秋田2600m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-3.15%↓詳細 推移 景観
新屋北浜町7-9秋田6700m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
-3.18%↓詳細 推移 景観
新屋勝平町8-27秋田5900m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新藤田字中山台54番30秋田3100m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-3.91%↓詳細 推移 景観
新屋栗田町5-19新屋1900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-3.25%↓詳細 推移 景観
下北手松崎字大巻26番206秋田4100m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-3.97%↓詳細 推移 景観
土崎港相染町字大谷地17番11上飯島1000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-3.65%↓詳細 推移 景観
寺内後城21-30土崎2300m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-5.58%↓詳細 推移 景観
卸町3-5-2羽後牛島1000m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-4.00%↓詳細 推移 景観
河辺北野田高屋字黒沼下堤下46番10和田400m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観
仁井田字大野154番2羽後牛島2300m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-3.87%↓詳細 推移 景観
金足追分字海老穴76番3追分1600m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-4.73%↓詳細 推移 景観
雄和妙法字上大部133番1四ツ小屋8900m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下新城中野字街道端西41番追分1400m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-4.11%↓詳細 推移 景観
浜田字滝ノ下142番1新屋3200m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-4.23%↓詳細 推移 景観
河辺松渕字川原田家ノ後1番28和田1400m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-5.11%↓詳細 推移 景観
下北手柳館字前田面121番4秋田3900m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-5.88%↓詳細 推移 景観
雄和椿川字前椿岱44番54四ツ小屋5600m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-6.06%↓詳細 推移 景観
新屋鳥木町1-35新屋1400m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-5.17%↓詳細 推移 景観
四ツ小屋字笹葉335番1四ツ小屋500m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-4.46%↓詳細 推移 景観
土崎港相染町字浜ナシ山6番29土崎2100m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-5.56%↓詳細 推移 景観
太平八田字八田176番3秋田6400m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
御所野湯本5-1-2四ツ小屋3400m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
豊岩小山字狐森38番新屋7800m
0.7万円/m²
2.1万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
金足堀内字堀内86番追分4000m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-4.72%↓詳細 推移 景観
太平黒沢字野崎74番1秋田11000m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
-5.00%↓詳細 推移 景観
向浜1-1-3秋田6500m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
-5.36%↓詳細 推移 景観
河辺赤平字田中91番大張野2800m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-3.06%↓詳細 推移 景観
雄和種沢字潜龍寺前130番四ツ小屋14000m
0.5万円/m²
1.5万円 /坪
-4.26%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

秋田市の住所一覧

旭川清澄町 | 旭川新藤田西町 | 旭川新藤田東町 | 旭川南町 | 新屋朝日町 | *新屋大川町 | 新屋扇町 | 新屋沖田町 | 新屋表町 | 新屋勝平台 | 新屋勝平町 | *新屋北浜町 | *新屋栗田町 | 新屋寿町 | 新屋下川原町 | 新屋渋谷町 | 新屋高美町 | 新屋田尻沢中町 | 新屋田尻沢西町 | 新屋田尻沢東町 | 新屋天秤野 | *新屋鳥木町 | 新屋比内町 | 新屋日吉町 | 新屋船場町 | 新屋前野町 | 新屋町 | 新屋松美ガ丘北町 | 新屋松美ガ丘東町 | 新屋松美ガ丘南町 | 新屋松美町 | 新屋南浜町 | 新屋元町 | 新屋豊町 | 新屋割山町 | 飯島 | 飯島飯田 | 飯島川端 | 飯島穀丁 | *飯島新町 | 飯島長野上町 | 飯島長野中町 | 飯島長野本町 | 飯島西袋 | 飯島鼠田 | 飯島文京町 | 飯島松根西町 | 飯島松根東町 | 飯島美砂町 | 飯島道東 | 飯島緑丘町 | *泉 | 泉一ノ坪 | 泉釜ノ町 | 泉北 | 泉菅野 | *泉中央 | 泉馬場 | 泉東町 | 泉三嶽根 | 泉南 | 牛島 | 牛島西 | *牛島東 | *牛島南 | 大住 | 大平台 | *大町 | 御野場 | 御野場新町 | *卸町 | 金足岩瀬 | 金足浦山 | *金足追分 | 金足大清水 | 金足片田 | 金足黒川 | 金足小泉 | 金足下刈 | 金足高岡 | 金足鳰崎 | *金足堀内 | 金足吉田 | 上北手荒巻 | 上北手大杉沢 | 上北手大戸 | 上北手大山田 | 上北手小山田 | 上北手古野 | 上北手御所野 | 上北手猿田 | 上北手百崎 | 上新城石名坂 | 上新城小又 | 上新城五十丁 | 上新城白山 | 上新城中 | 上新城保多野 | 上新城道川 | 上新城湯ノ里 | *川尻上野町 | 川尻大川町 | *川尻御休町 | 川尻新川町 | *川尻総社町 | 川尻町 | 川尻みよし町 | 川尻若葉町 | *河辺赤平 | 河辺岩見 | 河辺大沢 | 河辺大張野 | *河辺北野田高屋 | 河辺三内 | 河辺神内 | 河辺高岡 | 河辺戸島 | 河辺豊成 | 河辺畑谷 | *河辺松渕 | 河辺諸井 | 河辺和田 | 川元小川町 | 川元開和町 | 川元松丘町 | 川元むつみ町 | 川元山下町 | 旭南 | 旭北栄町 | 旭北寺町 | 旭北錦町 | 港北新町 | 港北松野町 | 高陽青柳町 | 高陽幸町 | 御所野下堤 | 御所野地蔵田 | 御所野堤台 | *御所野元町 | *御所野湯本 | 桜 | *桜ガ丘 | 桜台 | 山内 | *山王 | *山王新町 | *山王中島町 | 山王中園町 | 山王沼田町 | *山王臨海町 | 下北手黒川 | 下北手桜 | 下北手寒川 | 下北手宝川 | 下北手通沢 | 下北手梨平 | *下北手松崎 | 下北手柳舘 | 下新城青崎 | 下新城岩城 | 下新城小友 | 下新城笠岡 | *下新城中野 | 下新城長岡 | 下浜桂根 | 下浜長浜 | 下浜楢田 | 下浜八田 | 下浜羽川 | 下浜名ケ沢 | 将軍野青山町 | 将軍野桂町 | 将軍野堰越 | *将軍野東 | *将軍野南 | 将軍野向山 | *新藤田 | *千秋北の丸 | 千秋久保田町 | 千秋公園 | 千秋城下町 | *千秋中島町 | 千秋明徳町 | 千秋矢留町 | 添川 | *外旭川 | 外旭川八幡田 | 外旭川八柳 | *太平黒沢 | 太平寺庭 | 太平中関 | 太平八田 | 太平目長崎 | 太平山谷 | 土崎港北 | 土崎港穀保町 | *土崎港相染町 | *土崎港中央 | 土崎港西 | 土崎港東 | 土崎港古川町 | 土崎港南 | *手形 | 手形からみでん | 手形学園町 | *手形休下町 | 手形新栄町 | 手形住吉町 | *手形田中 | *手形山北町 | 手形山崎町 | 手形山中町 | 手形山西町 | 手形山東町 | 手形山南町 | 寺内 | 寺内油田 | *寺内後城 | 寺内鵜ノ木 | 寺内大小路 | 寺内大畑 | 寺内神屋敷 | 寺内高野 | *寺内児桜 | 寺内堂ノ沢 | 寺内蛭根 | 寺内焼山 | 豊岩石田坂 | *豊岩小山 | 豊岩豊巻 | *中通 | 楢山 | *楢山愛宕下 | 楢山石塚町 | 楢山太田町 | 楢山大元町 | *楢山川口境 | 楢山共和町 | 楢山金照町 | 楢山佐竹町 | 楢山城南新町 | 楢山城南町 | 楢山登町 | 楢山古川新町 | 楢山本町 | 楢山南新町上丁 | 楢山南新町下丁 | 楢山南中町 | *仁井田 | 仁井田潟中町 | 仁井田小中島 | 仁井田栄町 | *仁井田新田 | 仁井田蕗見町 | 仁井田福島 | 仁井田二ツ屋 | *仁井田本町 | 仁井田緑町 | 仁井田目長田 | 濁川 | 仁別 | *浜田 | *茨島 | *東通 | 東通観音前 | 東通館ノ越 | 東通仲町 | 東通明田 | *広面 | 蛇野 | 保戸野 | 保戸野金砂町 | 保戸野桜町 | 保戸野すわ町 | 保戸野千代田町 | 保戸野鉄砲町 | *保戸野通町 | *保戸野中町 | 保戸野八丁 | 保戸野原の町 | 南通亀の町 | *南通築地 | 南通みその町 | 南通宮田 | *向浜 | 柳田 | 八橋 | 八橋イサノ | 八橋運動公園 | 八橋大沼町 | 八橋大畑 | 八橋新川向 | 八橋田五郎 | 八橋大道東 | 八橋鯲沼町 | *八橋本町 | 八橋南 | 八橋三和町 | 山手台 | 雄和相川 | 雄和新波 | 雄和碇田 | 雄和石田 | 雄和萱ケ沢 | 雄和左手子 | 雄和芝野新田 | 雄和下黒瀬 | 雄和神ケ村 | 雄和田草川 | *雄和種沢 | 雄和繋 | *雄和椿川 | 雄和戸賀沢 | 雄和平尾鳥 | 雄和平沢 | 雄和妙法 | 雄和向野 | 雄和女米木 | *横森 | *四ツ小屋 | 四ツ小屋小阿地 | 四ツ小屋末戸松本
*...公示価格調査が実施された住所)

秋田市の土地価格のまとめ

秋田市の平均坪単価は12.0万円平米単価は3.6万円で、前年比では-2.19%下落↓しています。
秋田市の土地価格は、秋田県の中で1位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは789位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は秋田駅坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は大張野駅坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は羽後牛島駅前年比-1.38%↓、下落率が最も高い駅は和田駅前年比-4.20%↓です。

秋田市内で土地評価額が最も高い場所は中通2-8-1坪単価55.2万円1平方mあたり16.7万円、最も安い場所は 雄和種沢字潜龍寺前130番坪単価1.5万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約37.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

秋田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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