地価公示価格チェッカー  

愛知県弥富市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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弥富市の地価ランキング

全国地価ランキング

436位 /1528市区町村
21.4万円 /坪単価 6.5万円 /m²単価  (-2.54%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

434位千葉県白井市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
435位愛知県西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
436位愛知県弥富市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
437位大阪府貝塚市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
438位大分県大分市平均 6.5万円 /m²
平均 21.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

56位 /66市区町村
54位津島市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
55位西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
56位弥富市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
57位阿久比町平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
58位瀬戸市平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

弥富市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

62位 /66市区町村
60位愛知県東区前年比 -2.35% ↓
61位愛知県新城市前年比 -2.41% ↓
62位愛知県弥富市前年比 -2.54% ↓
63位愛知県愛西市前年比 -2.55% ↓
64位愛知県瀬戸市前年比 -3.22% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

弥富市の駅地価ランキング

1位近鉄蟹江駅7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
2位佐古木駅7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
3位弥富駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
4位近鉄弥富駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
5位五ノ三駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪

弥富市の駅上昇率ランキング


1位近鉄弥富駅前年比 +5.46%↑
2位佐古木駅前年比 +0.00%
3位弥富駅前年比 -0.07%↓
4位五ノ三駅前年比 -0.27%↓
5位近鉄蟹江駅前年比 -7.81%↓

弥富市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県弥富市の地価推移グラフ

愛知県と弥富市(やとみし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と弥富市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

弥富市の駅周辺地価


駅近鉄蟹江(きんてつかにえ) | 駅近鉄弥富(きんてつやとみ) | 駅五ノ三(ごのさん)


駅佐古木(さこぎ)


駅弥富(やとみ)

愛知県弥富市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 弥富市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

弥富市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鯏浦町南前新田46番4近鉄弥富190m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鯏浦町西前新田98番21近鉄弥富450m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
佐古木6丁目200番37佐古木430m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五明町築留1793番22弥富750m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平島町喜右味名30番4近鉄弥富900m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
佐古木1丁目86番佐古木650m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平島町五反割88番11近鉄弥富1900m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
五明1丁目103番弥富1600m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
平島町中新田154番5近鉄弥富1600m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
荷之上町権七走706番2五ノ三1200m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
竹田2丁目103番近鉄蟹江3400m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

弥富市の住所一覧

桴場 | 稲狐町 | 稲元 | 稲元町 | 稲吉 | 稲荷 | 稲荷崎 | 稲荷崎町 | 稲荷町 | 上野町 | *鯏浦町 | 馬ケ地 | 海老江 | 大谷 | 海屋 | 海屋町 | 加稲 | 鎌倉町 | 鎌島 | 上押萩 | 上押萩町 | 亀ケ地 | 川平 | 川原欠 | 川原欠町 | 寛延 | 間崎 | 間崎町 | 神戸 | 神戸町 | 狐地 | 狐地町 | 楠 | 操出 | 小島町 | 子宝 | 子宝町 | 駒野町 | 五斗山 | 五之三川平 | 五之三町 | *五明 | *五明町 | 境町 | 坂中地 | 坂中地町 | *佐古木 | 鮫ケ地 | 鮫ケ地町 | 三稲 | 三稲町 | 三百島 | 芝井 | 芝井町 | 下押萩 | 下押萩町 | 四郎兵衛 | 四郎兵衛町 | 善太町 | 竹田 | 富島 | 富島町 | 富浜 | 鳥ケ地 | 鳥ケ地町 | 中原 | 中原町 | 中山町 | 鍋田町 | 鍋平 | 西蜆 | 西末広 | 西中地町 | *荷之上町 | 東蜆 | 東末広 | 東中地 | *平島町 | 平島中 | 平島西 | 平島東 | 前ケ須町 | 前ケ平 | 又八 | 又八町 | 松名 | 松名町 | 三好 | 三好町 | 森津 | 森津町 | 楽平 | 六條町
*...公示価格調査が実施された住所)

弥富市の土地価格のまとめ

弥富市の平均坪単価は21.4万円平米単価は6.5万円で、前年比では-2.54%下落↓しています。
弥富市の土地価格は、愛知県の中で56位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは436位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近鉄蟹江駅坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円、最も安い駅は五ノ三駅坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は近鉄弥富駅前年比+5.46%↑、上昇率が最も低い駅は近鉄蟹江駅前年比-7.81%↓です。

弥富市内で土地評価額が最も高い場所は鯏浦町南前新田46番4坪単価29.9万円1平方mあたり9.0万円、最も安い場所は 竹田2丁目103番坪単価10.4万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

弥富市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


弥富市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 弥富市と愛西市を比較
  2. 弥富市・愛西市・津島市を比較
  3. 弥富市と津島市を比較
  4. 弥富市・津島市・蟹江町を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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