地価公示価格チェッカー  

愛知県津島市の地価公示価格・路線価

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津島市の地価ランキング

全国地価ランキング

425位 /1528市区町村
22.1万円 /坪単価 6.7万円 /m²単価  (-1.55%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

423位長崎県佐世保市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
424位兵庫県西区平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
425位愛知県津島市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
426位奈良県天理市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
427位千葉県佐倉市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪

愛知県内地価ランキング

54位 /66市区町村
52位犬山市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
53位大口町平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
54位津島市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
55位西尾市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
56位弥富市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

津島市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

50位 /66市区町村
48位愛知県千種区前年比 -1.05% ↓
49位愛知県蒲郡市前年比 -1.43% ↓
50位愛知県津島市前年比 -1.55% ↓
51位愛知県安城市前年比 -1.58% ↓
52位愛知県常滑市前年比 -1.64% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

津島市の駅地価ランキング

1位津島駅7.1万円 /m²
23.6万円 /坪
2位日比野駅5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
3位青塚駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪

津島市の駅上昇率ランキング


1位津島駅前年比 -0.20%↓
2位青塚駅前年比 -0.87%↓
3位日比野駅前年比 -1.25%↓

津島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県津島市の地価推移グラフ

愛知県と津島市(つしまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と津島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

津島市の駅周辺地価


駅青塚(あおつか)


駅津島(つしま)


駅日比野(ひびの)

愛知県津島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 津島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

津島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
藤浪町1丁目18番1津島100m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
柳原町2丁目12番津島350m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観
藤浪町4丁目35番1津島620m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江西町3丁目48番津島1900m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
橘町3丁目21番3津島1000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西愛宕町2丁目33番2津島1100m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江東町2丁目76番5津島1700m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛宕町6丁目102番3津島1700m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
大慶寺町32番津島1200m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛田町字江南21番青塚4000m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
東中地町2丁目38番3日比野1300m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
神守町字一丁田98番青塚2900m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
唐臼町大門5番2日比野2700m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観

津島市の住所一覧

青塚町 | *愛宕町 | 筏場町 | 池須町 | 池麩町 | 一本木町 | 今市場町 | 杁前町 | *牛田町 | 宇治町 | 埋田町 | 浦方町 | 永楽町 | 江川町 | *江東町 | *江西町 | 老松町 | 大坪町 | 大縄町 | 片岡町 | 片町 | 金町 | 金柳町 | 兼平町 | 鹿伏兎町 | 上河原町 | 上新田町 | 上之町 | *神守町 | *唐臼町 | 河田町 | 河原町 | 神尾町 | 観音町 | 北町 | 喜楽町 | 光正寺町 | 高台寺町 | 越津町 | 寿町 | 米之座町 | 米町 | 申塚町 | 下切町 | 下新田町 | 昭和町 | 白浜町 | 城之越町 | 城山町 | 新開 | 新開町 | 神明町 | *大慶寺町 | 大政町 | 高畑町 | 高屋敷町 | 宝町 | *橘町 | 立込町 | 大木町 | 津島 | 椿市町 | 寺野町 | 寺前町 | 天王通 | 東洋町 | 常盤町 | 中一色町 | 中地町 | 中野町 | 中之町 | *西愛宕町 | 錦町 | 西御堂町 | 西柳原町 | 日光 | 祢宜町 | 葉苅町 | 橋詰町 | 半頭町 | 莪原町 | 馬場町 | 東愛宕町 | 東中地町 | 東柳原町 | 百町 | 蛭間町 | 深坪町 | 藤川町 | 藤里町 | *藤浪町 | 舟戸町 | 古川 | 古川町 | 本町 | 牧野町 | 又吉町 | 松ケ下町 | 松原町 | 瑞穂町 | 皆戸町 | 南新開町 | 南本町 | 南門前町 | 宮川町 | 明天町 | 元寺町 | 百島町 | 薬師町 | *柳原町 | 大和町 | 弥生町 | 横町 | 良王町 | 瑠璃小路町
*...公示価格調査が実施された住所)

津島市の土地価格のまとめ

津島市の平均坪単価は22.1万円平米単価は6.7万円で、前年比では-1.55%下落↓しています。
津島市の土地価格は、愛知県の中で54位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは425位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は津島駅坪単価23.6万円1平方mあたり7.1万円、最も安い駅は青塚駅坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は津島駅前年比-0.20%↓、下落率が最も高い駅は日比野駅前年比-1.25%↓です。

津島市内で土地評価額が最も高い場所は藤浪町1丁目18番1坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安い場所は 唐臼町大門5番2坪単価18.1万円1平方mあたり5.5万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

津島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


津島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 津島市と愛西市を比較
  2. 津島市・愛西市・あま市を比較
  3. 津島市とあま市を比較
  4. 津島市・あま市・大治町を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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