地価公示価格チェッカー  

愛知県豊田市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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豊田市の地価ランキング

全国地価ランキング

282位 /1528市区町村
33.8万円 /坪単価 10.2万円 /m²単価  (+3.45%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

280位愛知県春日井市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
281位大阪府柏原市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
282位愛知県豊田市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
283位埼玉県坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
284位奈良県生駒市平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪

愛知県内地価ランキング

27位 /66市区町村
25位岡崎市平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
26位春日井市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
27位豊田市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
28位港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
29位北名古屋市平均 10.1万円 /m²
平均 33.2万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

豊田市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

7位 /66市区町村
5位愛知県長久手市前年比 +4.34% ↑
6位愛知県天白区前年比 +3.46% ↑
7位愛知県豊田市前年比 +3.45% ↑
8位愛知県みよし市前年比 +2.84% ↑
9位愛知県豊明市前年比 +2.69% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

豊田市の駅地価ランキング

1位上挙母駅21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
2位愛環梅坪駅13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
3位梅坪駅13.4万円 /m²
44.2万円 /坪
4位知立駅12.9万円 /m²
42.7万円 /坪
5位豊田市駅12.3万円 /m²
40.6万円 /坪
6位三河豊田駅11.4万円 /m²
37.6万円 /坪
7位末野原駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
8位新豊田駅10.0万円 /m²
33.0万円 /坪
9位三河八橋駅9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
10位平戸橋駅9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
11位若林駅9.4万円 /m²
30.9万円 /坪
12位越戸駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
13位猿投駅8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
14位三河上郷駅8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
15位土橋駅8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
16位保見駅8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
17位竹村駅7.4万円 /m²
24.3万円 /坪
18位北野桝塚駅7.2万円 /m²
24.0万円 /坪
19位八草駅6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
20位四郷駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
21位貝津駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
22位篠原駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪

豊田市の駅上昇率ランキング


1位竹村駅前年比 +31.31%↑
2位猿投駅前年比 +16.96%↑
3位土橋駅前年比 +7.96%↑
4位愛環梅坪駅前年比 +5.38%↑
5位三河上郷駅前年比 +4.83%↑
6位三河豊田駅前年比 +4.40%↑
7位上挙母駅前年比 +4.33%↑
8位末野原駅前年比 +3.92%↑
9位三河八橋駅前年比 +3.73%↑
10位平戸橋駅前年比 +3.59%↑
11位越戸駅前年比 +3.45%↑
12位若林駅前年比 +3.15%↑
13位新豊田駅前年比 +2.99%↑
14位知立駅前年比 +1.50%↑
15位四郷駅前年比 +1.37%↑
16位篠原駅前年比 +0.50%↑
17位北野桝塚駅前年比 +0.28%↑
18位貝津駅前年比 +0.20%↑
19位保見駅前年比 +0.00%
20位八草駅前年比 +0.00%
21位梅坪駅前年比 -0.99%↓
22位豊田市駅前年比 -1.63%↓

豊田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県豊田市の地価推移グラフ

愛知県と豊田市(とよたし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と豊田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

豊田市の駅周辺地価


駅愛環梅坪(あいかんうめつぼ) | 駅梅坪(うめつぼ) | 駅上挙母(うわごろも)


駅貝津(かいづ) | 駅北野桝塚(きたのますづか) | 駅越戸(こしど)


駅篠原(ささばら) | 駅猿投(さなげ) | 駅四郷(しごう) | 駅新豊田(しんとよた) | 駅末野原(すえのはら)


駅竹村(たけむら) | 駅知立(ちりゅう) | 駅土橋(つちはし) | 駅豊田市(とよたし)


駅平戸橋(ひらとばし) | 駅保見(ほみ)


駅三河上郷(みかわかみごう) | 駅三河豊田(みかわとよた) | 駅三河八橋(みかわやつはし)


駅八草(やくさ)


駅若林(わかばやし)

愛知県豊田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 豊田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

豊田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
若宮町1丁目8番1豊田市70m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広路町3丁目3番1上挙母1100m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
挙母町1丁目43番1豊田市850m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町4丁目25番15豊田市550m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山之手8丁目128番三河豊田500m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
平芝町6丁目41番21梅坪900m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
東梅坪町2丁目1番23愛環梅坪360m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
昭和町1丁目24番13豊田市850m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
竹生町3丁目34番豊田市500m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
美里5丁目1番10豊田市3200m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
挙母町4丁目16番豊田市950m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
東梅坪町9丁目8番7梅坪250m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
渋谷町2丁目1番7豊田市2900m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
大林町12丁目5番10三河豊田1300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
梅坪町1丁目8番10愛環梅坪370m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
山之手1丁目57番13三河豊田900m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+5.93%↑詳細 推移 景観
山之手8丁目17番2三河豊田600m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
平芝町4丁目39番25梅坪1200m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大林町14丁目13番5三河豊田900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+6.19%↑詳細 推移 景観
水源町2丁目22番97三河豊田2700m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
丸山町10丁目71番1三河豊田500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
美里4丁目10番46豊田市3000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
上郷町3丁目8番7三河上郷450m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
前山町2丁目9番43三河豊田1900m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小坂町4丁目18番8新豊田1500m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
小坂本町6丁目113番2新豊田1100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
渋谷町1丁目8番5豊田市2800m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
横山町4丁目26番39新豊田2000m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
高美町2丁目20番若林1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
平和町5丁目20番6三河豊田2800m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若林東町高根下58番4若林300m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
竹元町二ツ池6番42竹村1100m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
寿町6丁目35番4土橋600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
神池町2丁目1236番115豊田市3800m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
鴛鴨町上高根49番3末野原1000m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
田中町1丁目135番3土橋2600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
今町3丁目4番26三河豊田2500m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
高上1丁目16番3豊田市3000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
明和町4丁目5番39三河豊田1400m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
四郷町天道46番38猿投1000m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
柿本町4丁目50番1土橋2400m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
五ケ丘7丁目18番11豊田市5500m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
宮町6丁目50番2新豊田2800m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
花園町桜71番若林1700m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
花園町塩倉11番19三河八橋1200m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
平戸橋町平戸9番3平戸橋200m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
市木町4丁目8番11豊田市4600m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
井上町2丁目23番12猿投680m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
本地町4丁目28番2土橋2500m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
青木町5丁目136番3猿投500m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荒井町下原418番越戸650m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
平戸橋町太戸53番10平戸橋370m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+3.49%↑詳細 推移 景観
西岡町裏畑91番2若林4400m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
古瀬間町坂能瀬114番145豊田市5200m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
前山町4丁目5番1三河豊田2100m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
保見ケ丘1丁目67番保見1000m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桝塚西町南山78番3北野桝塚600m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
西中山町後田97番9四郷5300m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
緑ケ丘4丁目2番三河豊田1200m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
八草町中切256番2八草620m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堤町平松176番2竹村3000m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
宮口町1丁目119番新豊田3200m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
竹元町外田64番1若林1700m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
御船町山屋敷78番35猿投1800m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
駒場町南70番1知立2200m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
九久平町社宮神7番4豊田市8200m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
和会町東郷5番三河上郷2500m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
寿町1丁目49番土橋820m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
西中山町才ケ洞2番19四郷4200m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
神池町2丁目1236番383豊田市4000m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
伊保町宮本23番4貝津750m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
堤町寺池1番1竹村1200m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠原町前田9番1篠原650m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新生町6丁目1番土橋1600m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
藤岡飯野町向屋下123番四郷11000m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
篠原町敷田37番7篠原1600m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
林添町戸井田9番1豊田市11000m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
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豊田市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

豊田市の土地価格のまとめ

豊田市の平均坪単価は33.8万円平米単価は10.2万円で、前年比では+3.45%上昇↑しています。
豊田市の土地価格は、愛知県の中で27位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは282位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上挙母駅坪単価71.7万円1平方mあたり21.7万円、最も安い駅は篠原駅坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は竹村駅前年比+31.31%↑、上昇率が最も低い駅は豊田市駅前年比-1.63%↓です。

豊田市内で土地評価額が最も高い場所は若宮町1丁目8番1坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安い場所は 林添町戸井田9番1坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約12.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊田市とみよし市を比較
  2. 豊田市・みよし市・東郷町を比較
  3. 豊田市と東郷町を比較
  4. 豊田市・東郷町・岡崎市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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