地価公示価格チェッカー  

愛知県豊橋市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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豊橋市の地価ランキング

全国地価ランキング

307位 /1528市区町村
30.9万円 /坪単価 9.3万円 /m²単価  (-1.76%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

305位千葉県我孫子市平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
306位北海道豊平区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
307位愛知県豊橋市平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
308位鹿児島奄美市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
309位大阪府羽曳野市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪

愛知県内地価ランキング

32位 /66市区町村
30位尾張旭市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
31位東郷町平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
32位豊橋市平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
33位清須市平均 9.3万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
34位蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

豊橋市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

54位 /66市区町村
52位愛知県常滑市前年比 -1.64% ↓
53位愛知県大治町前年比 -1.64% ↓
54位愛知県豊橋市前年比 -1.76% ↓
55位愛知県尾張旭市前年比 -1.85% ↓
56位愛知県碧南市前年比 -1.89% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

豊橋市の駅地価ランキング

1位愛知大学前駅10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
2位豊橋駅10.0万円 /m²
33.2万円 /坪
3位小池駅9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
4位南栄駅9.5万円 /m²
31.6万円 /坪
5位柳生橋駅8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
6位高師駅8.3万円 /m²
27.3万円 /坪
7位下地駅6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
8位二川駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
9位大清水駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
10位西小坂井駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
11位植田駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪

豊橋市の駅上昇率ランキング


1位小池駅前年比 +0.83%↑
2位大清水駅前年比 +0.36%↑
3位高師駅前年比 +0.19%↑
4位南栄駅前年比 +0.10%↑
5位柳生橋駅前年比 +0.00%
6位二川駅前年比 -0.20%↓
7位下地駅前年比 -0.72%↓
8位愛知大学前駅前年比 -0.94%↓
9位西小坂井駅前年比 -0.95%↓
10位植田駅前年比 -1.04%↓
11位豊橋駅前年比 -3.20%↓

豊橋市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県豊橋市の地価推移グラフ

愛知県と豊橋市(とよはしし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と豊橋市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

豊橋市の駅周辺地価


駅愛知大学前(あいちだいがくまえ) | 駅植田(うえた) | 駅大清水(おおしみず)


駅小池(こいけ)


駅下地(しもじ)


駅高師(たかし) | 駅豊橋(とよはし)


駅西小坂井(にしこざかい)


駅二川(ふたがわ)


駅南栄(みなみさかえ)


駅柳生橋(やぎゅうばし)

愛知県豊橋市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 豊橋市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

豊橋市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
広小路1丁目40番1豊橋0m
52.0万円/m²
171.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
駅前大通3丁目53番豊橋500m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大橋通2丁目133番豊橋300m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川町71番豊橋900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花園町81番豊橋700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八通町95番1豊橋550m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
向山台町5番11豊橋1900m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
松葉町3丁目20番豊橋650m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前田町1丁目2番10豊橋1500m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦町167番豊橋1000m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
湊町3番豊橋1000m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
曲尺手町92番豊橋1500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小畷町591番豊橋1900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
佐藤2丁目12番6豊橋3600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北山町52番1南栄1200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東小浜町123番2愛知大学前1200m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
向山東町126番1豊橋3000m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
佐藤5丁目19番5豊橋3400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
南栄町字空池43番29南栄100m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町字餌指15番3豊橋2600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
吾妻町195番豊橋3400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小松町28番4小池1000m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
牟呂町字郷社西14番3豊橋1700m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牟呂市場町11番3豊橋2600m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
南島町2丁目44番豊橋1200m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
小浜町138番1南栄1800m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高師町字西沢59番2高師550m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝丘町112番豊橋3900m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
中岩田1丁目7番3豊橋4600m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
前畑町57番2豊橋2500m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曙町字測点167番2高師2100m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
伝馬町65番1豊橋3200m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上地町9番豊橋3300m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
西小鷹野3丁目4番18豊橋4800m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花田町字越水77番4豊橋1400m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
草間町字寺東14番16南栄1500m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菰口町5丁目78番2豊橋1600m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牧野町59番9南栄2000m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
鍵田町63番1柳生橋600m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東岩田4丁目7番11豊橋5600m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
松井町字松井189番4高師850m
8.0万円/m²
26.6万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
大岩町字西郷内91番9二川500m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
曙町字測点73番高師1700m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
西口町字西ノ口4番36豊橋4500m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛川町字乗小路32番483豊橋5700m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
高師本郷町字山腰7番5高師1800m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多米中町2丁目13番2豊橋6700m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
二川町字北裏1番155二川1600m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高洲町字高洲84番11豊橋3200m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
大村町字橋元74番豊橋3700m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
森岡町16番2豊橋5800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
下地町字宮前89番下地1300m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
神野新田町字イノ割170番2豊橋3200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
東森岡2丁目7番24豊橋6200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下地町字門23番豊橋2400m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
富士見台2丁目31番9大清水2500m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
天伯町字高田山3番81二川3400m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大崎町字東里中32番豊橋6400m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
前芝町字青木47番14西小坂井2900m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大岩町字小山塚29番5二川950m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神野新田町字トノ割21番豊橋5200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
野依町字上鷺田3番植田2100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
神野新田町字ヨノ割24番豊橋4400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
嵩山町字下角庵1番74豊橋11000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
長瀬町字西浦5番豊橋4300m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
石巻本町字大清水34番5豊橋7200m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
明海町2番23豊橋7500m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
石巻小野田町字宮下26番2豊橋11000m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

豊橋市の住所一覧

青竹町 | 飽海町 | *曙町 | *明海町 | *朝丘町 | 旭本町 | 旭町 | 芦原町 | 東田町 | 東田中郷町 | 東田仲の町 | *吾妻町 | 池見町 | 伊古部町 | *石巻小野田町 | 石巻町 | 石巻中山町 | 石巻西川町 | 石巻萩平町 | 石巻平野町 | 石巻本町 | 磯辺下地町 | 市場 | 一色町 | 井原町 | 今橋町 | 飯村北 | 飯村町 | 飯村町西山、高山 | 飯村南 | 入船町 | 岩崎町 | 岩田町 | 岩田町居村、北郷中 | 岩田町宮下、道合 | 岩屋町 | *上地町 | 植田町 | 上野町 | 魚町 | *牛川町 | 牛川通 | 牛川薬師町 | 内張町 | 雲谷町 | 梅薮町 | 梅薮西町 | 瓜郷町 | *駅前大通 | 江島町 | 老津町 | 老松町 | 往完町 | 大井町 | *大岩町 | *大崎町 | 大清水町 | 大手町 | *大橋通 | 大村町 | 大山町 | 大脇町 | 王ケ崎町 | *鍵田町 | 鍛冶町 | 春日町 | *曲尺手町 | 上伝馬町 | 神ノ輪町 | 鴨田町 | 賀茂町 | 萱町 | 川崎町 | 瓦町 | 瓦町通 | 北岩田 | 北丘町 | 北側町 | 北島町 | *北山町 | 絹田町 | 清須町 | *草間町 | 下条西町 | 下条東町 | 小池町 | 小島町 | *小畷町 | *小浜町 | 駒形町 | *小松町 | 小松原町 | 小向町 | *菰口町 | 呉服町 | 西郷町 | 栄町 | *佐藤 | 佐藤町 | 三本木町 | 潮崎町 | 東雲町 | 下五井町 | *下地町 | 白河町 | 城下町 | 城山町 | *新川町 | 新栄町 | 新西浜町 | 新本町 | 神明町 | 新吉町 | *神野新田町 | 神野西町 | 神野ふ頭町 | 杉山町 | *嵩山町 | 住吉町 | 関屋町 | 高師石塚町 | *高師町 | *高師本郷町 | *高洲町 | 高田町 | 高塚町 | 忠興 | 立花町 | 多米町 | *多米中町 | 多米西町 | 多米東町 | 大国町 | 談合町 | 築地町 | つつじが丘 | 寺沢町 | *天伯町 | *伝馬町 | 東光町 | 東郷町 | 富本町 | 豊岡町 | 問屋町 | 堂浦町 | 堂坂町 | 中岩田 | 中郷町 | 中柴町 | 中世古町 | 中野町 | 仲ノ町 | 中橋良町 | 中浜町 | 中原町 | 中松山町 | *長瀬町 | 浪の上町 | 西赤沢町 | 西岩田 | *西小鷹野 | 西小田原町 | *錦町 | *西口町 | 西小池町 | 西新町 | 西高師町 | 西七根町 | 西橋良町 | 西羽田町 | 西浜町 | 西松山町 | 西幸町 | 西山町 | 仁連木町 | 野黒町 | 野田町 | 野依台 | *野依町 | 柱一番町 | 柱二番町 | 柱三番町 | 柱四番町 | 柱五番町 | 柱六番町 | 柱七番町 | 柱八番町 | 柱九番町 | 橋良町 | 畑ケ田町 | 羽田町 | 八町通 | *花園町 | 花田一番町 | 花田二番町 | 花田三番町 | *花田町 | 花田町官有地 | 花田町西宿 | 花中町 | 羽根井町 | 羽根井西町 | 羽根井本町 | 浜道町 | 原町 | 東赤沢町 | *東岩田 | 東大清水町 | 東小鷹野 | 東小田原町 | 東小池町 | *東小浜町 | 東新町 | 東高田町 | 東七根町 | 東橋良町 | 東細谷町 | 東松山町 | 東幸町 | 東森岡 | 東脇 | 日色野町 | 平川町 | 平川本町 | 平川南町 | *広小路 | 福岡町 | 富久縞町 | 藤沢町 | 藤並町 | *富士見台 | 冨士見町 | *二川町 | 札木町 | 船渡町 | 舟原町 | 船町 | 豊栄町 | 豊清町 | 細谷町 | *前芝町 | *前田町 | 前田中町 | 前田南町 | *前畑町 | *牧野町 | 町畑町 | *松井町 | *松葉町 | 松村町 | 馬見塚町 | 御園町 | 三ツ相町 | 三弥町 | 緑ケ丘 | *湊町 | 南旭町 | 南牛川 | 南大清水町 | 南瓦町 | 南小池町 | *南栄町 | *南島町 | 南松山町 | 三ノ輪町 | 三ノ輪町本興寺 | 三ノ輪町三ノ輪 | 宮下町 | 向山大池町 | *向山台町 | 向山町 | 向山西町 | *向山東町 | 向草間町 | *牟呂市場町 | 牟呂大西町 | 牟呂公文町 | 牟呂水神町 | *牟呂町 | 牟呂外神町 | 牟呂中村町 | *森岡町 | 柳生町 | *八通町 | 山田一番町 | 山田二番町 | 山田三番町 | 山田町 | 弥生町 | 有楽町 | 横須賀町 | 吉川町 | 吉前町 | 若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

豊橋市の土地価格のまとめ

豊橋市の平均坪単価は30.9万円平米単価は9.3万円で、前年比では-1.76%下落↓しています。
豊橋市の土地価格は、愛知県の中で32位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは307位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は愛知大学前駅坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円、最も安い駅は植田駅坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小池駅前年比+0.83%↑、上昇率が最も低い駅は豊橋駅前年比-3.20%↓です。

豊橋市内で土地評価額が最も高い場所は広小路1丁目40番1坪単価171.9万円1平方mあたり52.0万円、最も安い場所は 石巻小野田町字宮下26番2坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約26.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊橋市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊橋市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊橋市と豊川市を比較
  2. 豊橋市・豊川市・田原市を比較
  3. 豊橋市と田原市を比較
  4. 豊橋市・田原市・蒲郡市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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