地価公示価格チェッカー  

愛知県常滑市の地価公示価格・路線価

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常滑市の地価ランキング

全国地価ランキング

530位 /1528市区町村
17.6万円 /坪単価 5.3万円 /m²単価  (-1.64%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

528位三重県津市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
529位埼玉県滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
530位愛知県常滑市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
531位佐賀県佐賀市平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
532位福岡県篠栗町平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪

愛知県内地価ランキング

62位 /66市区町村
60位愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
61位新城市平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
62位常滑市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
63位飛島村平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
64位田原市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

常滑市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

52位 /66市区町村
50位愛知県津島市前年比 -1.55% ↓
51位愛知県安城市前年比 -1.58% ↓
52位愛知県常滑市前年比 -1.64% ↓
53位愛知県大治町前年比 -1.64% ↓
54位愛知県豊橋市前年比 -1.76% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

常滑市の駅地価ランキング

1位常滑駅5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
2位蒲池駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
3位榎戸駅5.2万円 /m²
17.0万円 /坪
4位西ノ口駅4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
5位多屋駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
6位大野町駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪

常滑市の駅上昇率ランキング


1位大野町駅前年比 +0.72%↑
2位多屋駅前年比 -0.85%↓
3位榎戸駅前年比 -0.87%↓
4位常滑駅前年比 -0.99%↓
5位西ノ口駅前年比 -1.04%↓
6位蒲池駅前年比 -1.69%↓

常滑市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県常滑市の地価推移グラフ

愛知県と常滑市(とこなめし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と常滑市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

常滑市の駅周辺地価


駅榎戸(えのきど) | 駅大野町(おおのまち)


駅蒲池(かばいけ)


駅多屋(たや) | 駅常滑(とこなめ)


駅西ノ口(にしのくち)

愛知県常滑市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 常滑市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

常滑市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鯉江本町5丁目160番常滑250m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代ケ丘1丁目23番2常滑900m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
新開町2丁目142番常滑500m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原松町3丁目56番常滑800m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
蒲池町5丁目87番蒲池100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
かじま台2丁目138番常滑2900m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
本郷町2丁目233番榎戸1200m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
新浜町2丁目8番榎戸1000m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
小倉町6丁目38番大野町550m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
住吉町1丁目124番西ノ口180m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
森西町2丁目32番2多屋400m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
新田町3丁目29番蒲池800m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
泉町3丁目205番2常滑2900m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
塩田町5丁目136番常滑2800m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
大曽町5丁目69番常滑4100m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
保示町6丁目32番常滑1900m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観
苅屋町2丁目30番常滑4800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
矢田字野中36番大野町3600m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

常滑市の住所一覧

飛香台 | 阿野町 | 池田川 | 池田口 | 石窯 | *泉町 | 一ノ割 | 市場町 | 井戸田町 | 乳母子 | 運内 | 榎戸 | 榎戸町 | 大窯 | 大曽 | *大曽町 | 大谷 | 大塚町 | 大鳥町 | 大野町 | 大流 | 大流天竺口 | 奥栄町 | 奥条 | 奥夏敷 | 小倉町 | 乙田 | 長田 | 折戸 | *かじま台 | 金山 | 蒲池 | *蒲池町 | 萱苅口 | 唐崎町 | 苅屋 | *苅屋町 | 北古千代 | 北汐見坂 | 北条 | 熊野 | 熊野町 | 久米 | 黒山 | *鯉江本町 | 小鈴谷 | 社辺 | 古千代 | 古場 | 古場町 | 小林町 | 小森 | 坂井 | 栄町 | 椎池 | 椎草南割 | 椎垂木 | 椎田奥 | 椎田口 | *塩田町 | 下隅 | 柴山 | 庄兵衛新田 | *新開町 | *新田町 | *新浜町 | 神明町 | 蛇廻間 | 上納 | 末広町 | 菅場 | *住吉町 | 青海町 | 瀬木町 | セントレア | 高坂 | 多屋 | 多屋町 | 樽水 | 樽水町 | 堕星 | 長間 | 千代 | *千代ケ丘 | 天竺 | 樋掛 | 陶郷町 | 酉新田 | 鳥根 | 飛渡川 | 仲井 | 中大流 | 中椎田 | 中千代 | 長峰一ノ切 | 長峰二ノ切 | 長峰三ノ切 | 長峰四ノ切 | 新池 | 西阿野 | 錦町 | 西梨木 | 西之口 | 二ノ田 | 二ノ割 | 白山町 | 花狭間 | *原松町 | 晩台町 | 桧原 | 平池 | 広内 | 広目 | 古道 | 古道東割 | 古社 | *保示町 | *本郷町 | 本町 | 港町 | 南古千代 | 南蛇廻間 | 南飛渡 | 耳切 | 明和町 | *森西町 | *矢田 | 山方町 | 大和町 | 斧口 | りんくう町 | 若松町 | 脇田口
*...公示価格調査が実施された住所)

常滑市の土地価格のまとめ

常滑市の平均坪単価は17.6万円平米単価は5.3万円で、前年比では-1.64%下落↓しています。
常滑市の土地価格は、愛知県の中で62位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは530位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は常滑駅坪単価19.1万円1平方mあたり5.8万円、最も安い駅は大野町駅坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大野町駅前年比+0.72%↑、上昇率が最も低い駅は蒲池駅前年比-1.69%↓です。

常滑市内で土地評価額が最も高い場所は鯉江本町5丁目160番坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円、最も安い場所は 矢田字野中36番坪単価9.4万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

常滑市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


常滑市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 常滑市と半田市を比較
  2. 常滑市・半田市・武豊町を比較
  3. 常滑市と武豊町を比較
  4. 常滑市・武豊町・阿久比町を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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