地価公示価格チェッカー  

愛知県東海市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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東海市の地価ランキング

全国地価ランキング

324位 /1528市区町村
28.7万円 /坪単価 8.7万円 /m²単価  (-0.56%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

322位宮城県宮城野区平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪
323位兵庫県姫路市平均 8.7万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
324位愛知県東海市平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
325位滋賀県守山市平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
326位千葉県若葉区平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪

愛知県内地価ランキング

37位 /66市区町村
35位小牧市平均 8.8万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
36位豊山町平均 8.8万円 /m²
平均 29.2万円 /坪
37位東海市平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
38位幸田町平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
39位江南市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

東海市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

42位 /66市区町村
40位愛知県知多市前年比 -0.44% ↓
41位愛知県犬山市前年比 -0.54% ↓
42位愛知県東海市前年比 -0.56% ↓
43位愛知県稲沢市前年比 -0.72% ↓
44位愛知県高浜市前年比 -0.80% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

東海市の駅地価ランキング

1位大府駅11.3万円 /m²
37.3万円 /坪
2位太田川駅10.5万円 /m²
34.6万円 /坪
3位新日鉄前駅9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
4位高横須賀駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
5位南加木屋駅8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
6位八幡新田駅7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
7位聚楽園駅7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
8位名和駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
9位尾張横須賀駅7.1万円 /m²
23.6万円 /坪

東海市の駅上昇率ランキング


1位名和駅前年比 +5.24%↑
2位南加木屋駅前年比 +2.12%↑
3位大府駅前年比 +1.89%↑
4位太田川駅前年比 +1.15%↑
5位尾張横須賀駅前年比 +0.35%↑
6位新日鉄前駅前年比 +0.04%↑
7位高横須賀駅前年比 +0.00%
8位聚楽園駅前年比 +0.00%
9位八幡新田駅前年比 -0.26%↓

東海市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県東海市の地価推移グラフ

愛知県と東海市(とうかいし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と東海市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

東海市の駅周辺地価


駅太田川(おおたがわ) | 駅大府(おおぶ) | 駅尾張横須賀(おわりよこすか)


駅聚楽園(しゅうらくえん) | 駅新日鉄前(しんにってつまえ)


駅高横須賀(たかよこすか)


駅名和(なわ)


駅南加木屋(みなみかぎや)


駅八幡新田(やわたしんでん)

愛知県東海市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 東海市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

東海市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(東海太田川駅周辺83街区1外)太田川200m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
富木島町伏見1丁目18番3太田川2100m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央町7丁目93番太田川1500m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富木島町伏見3丁目1番33太田川1900m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
富貴ノ台1丁目124番3新日鉄前1200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高横須賀町1丁目87番尾張横須賀260m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
中央町6丁目155番1太田川1600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加木屋町1丁目12番南加木屋120m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
荒尾町仲田89番新日鉄前1200m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.10%↑詳細 推移 景観
加木屋町2丁目54番南加木屋800m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
大田町後田141番3太田川350m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
名和町西前郷1番32名和2100m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加木屋町大清水608番八幡新田520m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加木屋町泡池11番199南加木屋1100m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
名和町東田15番5名和1000m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荒尾町狐狭間34番14聚楽園1300m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高横須賀町北猫狭間31番3高横須賀720m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
加木屋町唐畑72番9南加木屋1700m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加木屋町北鹿持16番45八幡新田1200m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加木屋町順見25番22南加木屋1100m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加木屋町北平井60番68南加木屋500m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富木島町勘七脇60番11太田川2500m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名和町北神田27番8名和1800m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
養父町諸之木22番1尾張横須賀700m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名和町家下19番4名和1200m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富木島町新長口1番26大府3400m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒尾町宮ノ川3番5太田川2200m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
名和町東垣内64番21名和1100m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
富木島町上り戸34番3大田川2200m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荒尾町西川29番2新日鉄前1900m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
養父町浜脇36番尾張横須賀700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富木島町新道才79番1太田川3700m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浅山1丁目108番聚楽園1100m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南柴田町ルノ割426番4名和1900m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新宝町30番2名和2500m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元浜町39番尾張横須賀1900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

東海市の住所一覧

浅山 | *荒尾町 | 荒尾町水深 | *大田町 | *加木屋町 | *新宝町 | *高横須賀町 | *中央町 | 東海町 | 中ノ池 | *名和町 | *富木島町 | *富木島町伏見 | *富貴ノ台 | *南柴田町 | *元浜町 | *養父町 | 横須賀町
*...公示価格調査が実施された住所)

東海市の土地価格のまとめ

東海市の平均坪単価は28.7万円平米単価は8.7万円で、前年比では-0.56%下落↓しています。
東海市の土地価格は、愛知県の中で37位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは324位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大府駅坪単価37.3万円1平方mあたり11.3万円、最も安い駅は尾張横須賀駅坪単価23.6万円1平方mあたり7.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は名和駅前年比+5.24%↑、上昇率が最も低い駅は八幡新田駅前年比-0.26%↓です。

東海市内で土地評価額が最も高い場所は(東海太田川駅周辺83街区1外)坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円、最も安い場所は 元浜町39番坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。その土地価格の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東海市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東海市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東海市と知多市を比較
  2. 東海市・知多市・大府市を比較
  3. 東海市と大府市を比較
  4. 東海市・大府市・緑区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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