地価公示価格チェッカー  

愛知県愛知郡東郷町の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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愛知郡東郷町の地価ランキング

全国地価ランキング

320位 /1527市区町村
29.5万円 /坪単価 8.9万円 /m²単価  (-4.95%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

318位京都府城陽市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
319位愛知県蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
320位愛知県東郷町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
321位徳島県徳島市平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪
322位奈良県大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪

愛知県内地価ランキング

35位 /66市区町村
33位豊山町平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
34位蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
35位東郷町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
36位小牧市平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪
37位東海市平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

愛知郡東郷町の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

62位 /66市区町村

60位愛知県瀬戸市前年比 -4.02% ↓
61位愛知県南知多町前年比 -4.47% ↓
62位愛知県東郷町前年比 -4.95% ↓
63位愛知県知多市前年比 -6.68% ↓
64位愛知県みよし市前年比 -7.85% ↓

愛知郡東郷町の駅地価ランキング

1位徳重駅14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
2位赤池駅11.7万円 /m²
38.6万円 /坪
3位日進駅10.9万円 /m²
36.2万円 /坪
4位米野木駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪

愛知郡東郷町の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県愛知郡東郷町の地価推移グラフ

愛知県と愛知郡東郷町(とうごうちょう)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と愛知郡東郷町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

愛知郡東郷町の駅周辺地価


駅赤池(あかいけ)


駅米野木(こめのき)


駅徳重(とくしげ)


駅日進(にっしん)

愛知県愛知郡東郷町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 愛知郡東郷町の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知郡東郷町とみよし市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

愛知郡東郷町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
和合ケ丘1丁目7番12日進1200m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
白鳥2丁目4番3日進1600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字春木字白土2番11赤池1700m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
兵庫1丁目7番5徳重3200m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
御岳1丁目10番13日進2200m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
春木台2丁目11番19日進3700m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
北山台4丁目6番5日進3100m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
大字春木字西羽根穴2236番2日進2600m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
大字春木字坂上20番4日進4800m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
大字春木字下鏡田446番633日進3400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字諸輪字畑尻94番154米野木2000m
0.5万円/m²
1.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

愛知郡東郷町の住所一覧

*北山台 | 清水 | 白鳥 | 涼松 | *春木 | *春木台 | *兵庫 | *御岳 | 三ツ池 | 諸輪 | 和合 | *和合ケ丘
*...公示価格調査が実施された住所)


愛知郡東郷町の土地価格のまとめ

愛知郡東郷町の平均坪単価は29.5万円平米単価は8.9万円で、前年比では-4.95%下落↓しています。
愛知郡東郷町の土地価格は、愛知県の中で35位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは320位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は徳重駅坪単価47.9万円1平方mあたり14.5万円、最も安い駅は米野木駅坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は赤池駅前年比+3.34%↑、上昇率が最も低い駅は米野木駅前年比-45.91%↓です。

愛知郡東郷町内で土地評価額が最も高い場所は和合ケ丘1丁目7番12坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円、最も安い場所は 大字諸輪字畑尻94番154坪単価1.5万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約25.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

愛知郡東郷町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


愛知郡東郷町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 愛知郡東郷町とみよし市を比較
  2. 愛知郡東郷町・みよし市・日進市を比較
  3. 愛知郡東郷町と日進市を比較
  4. 愛知郡東郷町・日進市・豊明市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


愛知郡東郷町の駅上昇率ランキング


1位赤池駅前年比 +3.34%↑
2位日進駅前年比 +2.54%↑
3位徳重駅前年比 +1.84%↑
4位米野木駅前年比 -45.91%↓

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