地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市天白区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

名古屋市天白区の地価ランキング

全国地価ランキング

172位 /1527市区町村
54.2万円 /坪単価 16.4万円 /m²単価  (+1.66%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

170位大阪府摂津市平均 16.7万円 /m²
平均 55.0万円 /坪
171位福岡県南区平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪
172位愛知県天白区平均 16.4万円 /m²
平均 54.2万円 /坪
173位神奈川座間市平均 16.2万円 /m²
平均 53.6万円 /坪
174位埼玉県川越市平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪

愛知県内地価ランキング

11位 /66市区町村
9位名東区平均 20.1万円 /m²
平均 66.4万円 /坪
10位北区平均 18.2万円 /m²
平均 60.2万円 /坪
11位天白区平均 16.4万円 /m²
平均 54.2万円 /坪
12位緑区平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
13位長久手市平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市天白区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

17位 /66市区町村

15位愛知県東郷町前年比 +1.85% ↑
16位愛知県緑区前年比 +1.69% ↑
17位愛知県天白区前年比 +1.66% ↑
18位愛知県刈谷市前年比 +1.41% ↑
19位愛知県名東区前年比 +1.30% ↑

名古屋市天白区の駅地価ランキング

1位八事駅25.8万円 /m²
85.2万円 /坪
2位瑞穂運動場東駅19.3万円 /m²
63.9万円 /坪
3位原駅18.4万円 /m²
60.7万円 /坪
4位植田駅16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
5位平針駅15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
6位神沢駅15.5万円 /m²
51.1万円 /坪
7位相生山駅15.4万円 /m²
51.0万円 /坪
8位塩釜口駅15.2万円 /m²
50.3万円 /坪
9位野並駅14.2万円 /m²
46.9万円 /坪

天白区てんぱくくの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市天白区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市天白区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市天白区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

名古屋市天白区の駅周辺地価


駅相生山あいおいやま | 駅植田うえだ


駅神沢かみさわ


駅塩釜口しおがまぐち


駅野並のなみ


駅はら | 駅平針ひらばり


駅瑞穂運動場東みずほうんどうじょうひがし


駅八事やごと

愛知県名古屋市天白区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市天白区の路線価PDF (平成 年7月発表)

名古屋市天白区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
井口1丁目706番380m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
八事天道903番八事550m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
八幡山165番八事700m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
植田南3丁目102番植田280m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
表山3丁目1511番八事1300m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
植田東3丁目520番880m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
野並2丁目440番野並0m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
平針2丁目1710番平針400m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
平針1丁目1102番610m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
元八事3丁目243番塩釜口900m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
元植田3丁目1802番植田700m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
元八事1丁目168番瑞穂運動場東1600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
元植田2丁目1902番植田880m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
原5丁目1004番1100m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
元植田1丁目2224番植田960m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
中平5丁目305番1600m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
大坪2丁目912番塩釜口750m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
向が丘1丁目1404番平針850m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
一本松1丁目617番塩釜口1300m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
焼山1丁目411番植田1900m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
鴻の巣1丁目1512番植田2400m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
池場5丁目1103番植田1500m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
久方2丁目1番14相生山1300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
池場3丁目1306番植田1200m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
平針南2丁目508番平針1300m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
御前場町88番2神沢1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
植田山1丁目1007番塩釜口2000m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
高島1丁目1104番神沢1700m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
菅田1丁目1608番野並1800m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梅が丘1丁目1211番2000m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土原4丁目380番相生山1500m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
海老山町1102番植田2200m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
福池2丁目279番野並1000m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
土原2丁目429番13植田1800m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
中砂町428番塩釜口1700m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中坪町225番野並900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市天白区の住所一覧

相川 | 荒池 | *井口 | *池場 | 池見 | 一本松 | 井の森町 | 植田 | 植田西 | *植田東 | 植田本町 | *植田南 | *植田山 | *梅が丘 | *海老山町 | *大坪 | 大根町 | 音聞山 | 表台 | *表山 | *鴻の巣 | *御前場町 | 境根町 | 笹原町 | 山郷町 | 塩釜口 | 島田 | 島田が丘 | 島田黒石 | *菅田 | 高坂町 | *高島 | 高宮町 | *土原 | 天白町植田 | 天白町島田 | 天白町野並 | 天白町平針 | 天白町八事 | 道明町 | *中砂町 | *中坪町 | 中平 | 西入町 | *野並 | 八幡山 | *原 | *久方 | 一つ山 | *平針 | 平針台 | *平針南 | *福池 | 古川町 | 保呂町 | 御幸山 | *向が丘 | *元植田 | 元八事 | *焼山 | 八事石坂 | *八事天道 | 八事山 | 山根町 | 弥生が岡 | 横町
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市天白区近辺の市区町村

瑞穂区の地価 |  昭和区の地価 |  熱田区の地価



名古屋市天白区の土地価格のまとめ

名古屋市天白区の平均坪単価は54.2万円平米単価は16.4万円で、前年比では+1.66%上昇↑しています。
名古屋市天白区の土地価格は、愛知県の中で11位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは172位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は八事駅坪単価85.2万円1平方mあたり25.8万円、最も安い駅は野並駅坪単価46.9万円1平方mあたり14.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は八事駅前年比+3.46%↑、上昇率が最も低い駅は相生山駅前年比+0.98%↑です。

名古屋市天白区内で土地評価額が最も高い場所は井口1丁目706番坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円、最も安い場所は 中坪町225番坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市天白区と瑞穂区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市天白区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市天白区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市天白区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市天白区・瑞穂区・昭和区を比較
  3. 名古屋市天白区と昭和区を比較
  4. 名古屋市天白区・昭和区・熱田区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


名古屋市天白区の駅上昇率ランキング


1位八事駅前年比 +3.46%↑
2位瑞穂運動場東駅前年比 +2.69%↑
3位植田駅前年比 +1.96%↑
4位平針駅前年比 +1.85%↑
5位原駅前年比 +1.80%↑
6位塩釜口駅前年比 +1.35%↑
7位神沢駅前年比 +1.13%↑
8位野並駅前年比 +0.98%↑
9位相生山駅前年比 +0.98%↑

名古屋市天白区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

133位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

131位愛知県緑区前年比 +1.69% ↑
132位神奈川都筑区前年比 +1.67% ↑
133位愛知県天白区前年比 +1.66% ↑
134位神奈川海老名市前年比 +1.64% ↑
135位沖縄県うるま市前年比 +1.63% ↑

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