地価公示価格チェッカー  

愛知県高浜市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

高浜市の地価ランキング

全国地価ランキング

340位 /1527市区町村
27.8万円 /坪単価 8.4万円 /m²単価  (+1.06%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

338位京都府八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
339位埼玉県蓮田市平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
340位愛知県高浜市平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
341位大阪府和泉市平均 8.4万円 /m²
平均 27.6万円 /坪
342位奈良県王寺町平均 8.3万円 /m²
平均 27.6万円 /坪

愛知県内地価ランキング

41位 /66市区町村
39位江南市平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
40位稲沢市平均 8.5万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
41位高浜市平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
42位半田市平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
43位大治町平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

高浜市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

23位 /66市区町村

21位愛知県岩倉市前年比 +1.22% ↑
22位愛知県安城市前年比 +1.16% ↑
23位愛知県高浜市前年比 +1.06% ↑
24位愛知県一宮市前年比 +0.98% ↑
25位愛知県江南市前年比 +0.82% ↑

高浜市の駅地価ランキング

1位三河高浜駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
2位吉浜駅8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
3位高浜港駅7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
4位北新川駅7.0万円 /m²
23.1万円 /坪

高浜市たかはましの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県高浜市の地価推移グラフ

愛知県と高浜市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と高浜市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高浜市の駅周辺地価


駅北新川きたしんかわ


駅高浜港たかはまみなと


駅三河高浜みかわたかはま


駅吉浜よしはま

愛知県高浜市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 高浜市の路線価PDF (平成 年7月発表)

高浜市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
神明町8丁目7番18吉浜1500m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
神明町7丁目1番12三河高浜1200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
湯山町5丁目11番11三河高浜950m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
沢渡町2丁目5番14三河高浜560m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
青木町6丁目1番48高浜港290m
9.0万円/m²
29.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町5丁目9番16吉浜500m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
呉竹町7丁目6番3三河高浜1100m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
青木町8丁目3番90高浜港500m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
芳川町3丁目6番6三河高浜1200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
本郷町2丁目7番13三河高浜1500m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
向山町6丁目6番4高浜港1500m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
論地町3丁目9番2高浜港1300m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芳川町1丁目7番22吉浜1100m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田戸町3丁目5番45北新川1100m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観

高浜市の住所一覧

*青木町 | *碧海町 | 春日町 | *呉竹町 | 小池町 | *沢渡町 | 清水町 | 新田町 | *神明町 | 田戸町 | 豊田町 | *八幡町 | 稗田町 | 二池町 | *本郷町 | *向山町 | 屋敷町 | *湯山町 | *芳川町 | *論地町
*...公示価格調査が実施された住所)

高浜市近辺の市区町村

碧南市の地価 |  東浦町の地価 |  刈谷市の地価



高浜市の土地価格のまとめ

高浜市の平均坪単価は27.8万円平米単価は8.4万円で、前年比では+1.06%上昇↑しています。
高浜市の土地価格は、愛知県の中で41位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは340位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三河高浜駅坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円、最も安い駅は北新川駅坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は高浜港駅前年比+1.08%↑、上昇率が最も低い駅は北新川駅前年比+0.71%↑です。

高浜市内で土地評価額が最も高い場所は神明町8丁目7番18坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円、最も安い場所は 田戸町3丁目5番45坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高浜市と碧南市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高浜市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高浜市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高浜市と碧南市を比較
  2. 高浜市・碧南市・東浦町を比較
  3. 高浜市と東浦町を比較
  4. 高浜市・東浦町・刈谷市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


高浜市の駅上昇率ランキング


1位高浜港駅前年比 +1.08%↑
2位三河高浜駅前年比 +1.07%↑
3位吉浜駅前年比 +0.82%↑
4位北新川駅前年比 +0.71%↑

高浜市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

187位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

185位福島県楢葉町前年比 +1.07% ↑
186位福岡県小倉北区前年比 +1.06% ↑
187位愛知県高浜市前年比 +1.06% ↑
188位埼玉県和光市前年比 +1.05% ↑
189位神奈川宮前区前年比 +1.03% ↑

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