地価公示価格チェッカー  

愛知県田原市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

田原市の地価ランキング

全国地価ランキング

650位 /1527市区町村
14.0万円 /坪単価 4.2万円 /m²単価  (-2.58%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

648位佐賀県鳥栖市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
649位群馬県草津町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
650位愛知県田原市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
651位兵庫県福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
652位神奈川清川村平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

愛知県内地価ランキング

64位 /66市区町村
62位常滑市平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
63位飛島村平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
64位田原市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
65位美浜町平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
66位南知多町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

田原市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

63位 /66市区町村

61位愛知県知多市前年比 -1.76% ↓
62位愛知県蒲郡市前年比 -1.88% ↓
63位愛知県田原市前年比 -2.58% ↓
64位愛知県新城市前年比 -3.29% ↓
65位愛知県美浜町前年比 -4.52% ↓

田原市の駅地価ランキング

1位豊島駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
2位神戸駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
3位三河田原駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪

田原市たはらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県田原市の地価推移グラフ

愛知県と田原市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と田原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

田原市の駅周辺地価


駅神戸かんべ


駅豊島としま


駅三河田原みかわたはら

愛知県田原市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 田原市の路線価PDF (平成 年7月発表)

田原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田原町萱町3番三河田原300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東赤石4丁目21番三河田原700m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
田原町汐見88番三河田原850m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田原町本町11番3三河田原750m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
神戸町大坪32番4神戸350m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
田原町大沢3番276三河田原1800m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
豊島町安原崎10番6豊島1100m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫見台66番4三河田原5100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
吉胡町郷中167番三河田原2500m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
大久保町洞山4番8三河田原3600m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-3.46%↓詳細 推移 景観
福江町浜田1番1三河田原19000m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-7.10%↓詳細 推移 景観
保美町平城110番3三河田原19000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-5.37%↓詳細 推移 景観
西神戸町岡172番神戸2400m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-3.61%↓詳細 推移 景観
折立町西原畑65番1三河田原17000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-4.72%↓詳細 推移 景観
緑が浜四号1番27三河田原5400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
赤羽根町新笹42番3三河田原10000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
保美町仲屋敷50番1三河田原20000m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-5.26%↓詳細 推移 景観
江比間町五字郷中42番三河田原13000m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-4.57%↓詳細 推移 景観
池尻町中瀬古103番1三河田原12000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-5.44%↓詳細 推移 景観
山田町御殿下5番2三河田原19000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-5.84%↓詳細 推移 景観
小塩津町出口14番1三河田原21000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-5.34%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

田原市の住所一覧

相川町 | 赤石 | *赤羽根町 | 芦町 | 伊川津町 | *池尻町 | 石神町 | 伊良湖町 | 宇津江町 | 浦町 | *江比間町 | 大草町 | *大久保町 | 越戸町 | *折立町 | 加治町 | 片西 | 片浜町 | 亀山町 | *神戸町 | 光崎 | *小塩津町 | 古田町 | 小中山町 | 御殿山 | 白浜 | 白谷町 | 高木町 | 高松町 | *田原町 | *豊島町 | 中山町 | 長沢町 | 仁崎町 | *西神戸町 | 西山町 | 野田町 | 波瀬町 | 八王子町 | 馬伏町 | 日出町 | *東赤石 | 東神戸町 | *姫見台 | *福江町 | *保美町 | 堀切町 | ほると台 | *緑が浜 | 南神戸町 | 向山町 | 六連町 | 村松町 | やぐま台 | 谷熊町 | *山田町 | 夕陽が浜 | 吉胡台 | *吉胡町 | 若見町 | 和地町
*...公示価格調査が実施された住所)

田原市近辺の市区町村

蒲郡市の地価 |  豊橋市の地価 |  豊川市の地価



田原市の土地価格のまとめ

田原市の平均坪単価は14.0万円平米単価は4.2万円で、前年比では-2.58%下落↓しています。
田原市の土地価格は、愛知県の中で64位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは650位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は豊島駅坪単価18.0万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は三河田原駅坪単価13.5万円1平方mあたり4.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は豊島駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は三河田原駅前年比-2.84%↓です。

田原市内で土地評価額が最も高い場所は田原町萱町3番坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円、最も安い場所は 小塩津町出口14番1坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約9.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

田原市と蒲郡市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

田原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

田原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 田原市と蒲郡市を比較
  2. 田原市・蒲郡市・豊橋市を比較
  3. 田原市と豊橋市を比較
  4. 田原市・豊橋市・豊川市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


田原市の駅上昇率ランキング


1位豊島駅前年比 +0.00%
2位神戸駅前年比 -1.53%↓
3位三河田原駅前年比 -2.84%↓

田原市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1284位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

1282位青森県階上町前年比 -2.57% ↓
1283位宮崎県日南市前年比 -2.58% ↓
1284位愛知県田原市前年比 -2.58% ↓
1285位山梨県笛吹市前年比 -2.58% ↓
1286位三重県名張市前年比 -2.59% ↓

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