地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市昭和区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市昭和区の地価ランキング

全国地価ランキング

75位 /1528市区町村
88.5万円 /坪単価 26.8万円 /m²単価  (+1.92%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

73位埼玉県和光市平均 26.9万円 /m²
平均 88.9万円 /坪
74位京都府北区平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪
75位愛知県昭和区平均 26.8万円 /m²
平均 88.5万円 /坪
76位兵庫県灘区平均 26.2万円 /m²
平均 86.5万円 /坪
77位埼玉県南区平均 26.1万円 /m²
平均 86.4万円 /坪

愛知県内地価ランキング

5位 /66市区町村
3位東区平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪
4位千種区平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
5位昭和区平均 26.8万円 /m²
平均 88.5万円 /坪
6位瑞穂区平均 22.9万円 /m²
平均 75.8万円 /坪
7位熱田区平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市昭和区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

14位 /66市区町村
12位愛知県大府市前年比 +2.30% ↑
13位愛知県西尾市前年比 +2.05% ↑
14位愛知県昭和区前年比 +1.92% ↑
15位愛知県北名古屋市前年比 +1.89% ↑
16位愛知県東郷町前年比 +1.53% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市昭和区の駅地価ランキング

1位いりなか駅38.4万円 /m²
126.9万円 /坪
2位御器所駅27.5万円 /m²
91.0万円 /坪
3位八事日赤駅25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
4位川名駅24.9万円 /m²
82.3万円 /坪
5位八事駅24.9万円 /m²
82.2万円 /坪
6位吹上駅24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
7位名古屋大学駅24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
8位荒畑駅22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
9位桜山駅22.5万円 /m²
74.4万円 /坪

名古屋市昭和区の駅上昇率ランキング


1位八事日赤駅前年比 +5.49%↑
2位桜山駅前年比 +5.39%↑
3位川名駅前年比 +5.29%↑
4位荒畑駅前年比 +4.93%↑
5位いりなか駅前年比 +4.49%↑
6位名古屋大学駅前年比 +4.35%↑
7位八事駅前年比 +0.95%↑
8位吹上駅前年比 +0.89%↑
9位御器所駅前年比 +0.21%↑

名古屋市昭和区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市昭和区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市昭和区(しょうわく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市昭和区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市昭和区の駅周辺地価


駅荒畑(あらはた) | 駅いりなか(いりなか)


駅川名(かわな) | 駅御器所(ごきそ)


駅桜山(さくらやま)


駅名古屋大学(なごやだいがく)


駅吹上(ふきあげ)


駅八事(やごと) | 駅八事日赤(やごとにっせき)

愛知県名古屋市昭和区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市昭和区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市昭和区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
隼人町5番1いりなか100m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
広路町字石坂30番3八事0m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+5.28%↑詳細 推移 景観
御器所通2丁目23番1御器所50m
35.7万円/m²
118.0万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
南山町23番12いりなか480m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+4.83%↑詳細 推移 景観
阿由知通2丁目4番12吹上300m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
檀渓通1丁目20番川名50m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+6.13%↑詳細 推移 景観
広路町字梅園53番7八事550m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+5.14%↑詳細 推移 景観
荒田町2丁目15番桜山700m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+5.74%↑詳細 推移 景観
川名本町2丁目52番御器所500m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+5.35%↑詳細 推移 景観
雪見町2丁目9番17御器所500m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
駒方町2丁目43番川名270m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
山手通4丁目16番八事日赤450m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+5.49%↑詳細 推移 景観
丸屋町4丁目31番8桜山470m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
福原町2丁目63番1名古屋大学1000m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
御器所2-3-4荒畑360m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
前山町2丁目60番川名950m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
塩付通5丁目1番2御器所700m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南分町4丁目20番川名650m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+5.48%↑詳細 推移 景観
鶴舞4-5-5荒畑260m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
円上町29-20桜山1100m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
丸屋町1丁目3番桜山800m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
円上町3-8荒畑1200m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市昭和区の住所一覧

曙町 | *阿由知通 | *荒田町 | 伊勝町 | 池端町 | 石仏町 | 永金町 | 恵方町 | *円上町 | 折戸町 | 神村町 | 上山町 | 川名町 | *川名本町 | 川名山町 | 川原通 | 菊園町 | 北山町 | 北山本町 | 車田町 | 紅梅町 | 小坂町 | 小桜町 | *駒方町 | *御器所 | 御器所町 | *御器所通 | 五軒家町 | 桜山町 | 塩付通 | 汐見町 | 下構町 | 白金 | 田面町 | 高辻町 | 高峯町 | 滝川町 | 滝子町 | 滝子通 | 台町 | 檀溪通 | 鶴羽町 | *鶴舞 | 鶴舞町 | 天神町 | 出口町 | 東郊通 | 陶生町 | 東畑町 | 戸田町 | 長池町 | 長戸町 | 西畑町 | 萩原町 | 狭間町 | 花見通 | *隼人町 | 広池町 | *広路町 | 広路通 | 広路本町 | 広瀬町 | 広見町 | 吹上町 | 福江 | *福原町 | 藤成通 | *前山町 | 松風町 | 丸屋町 | 緑町 | *南山町 | *南分町 | 宮東町 | 妙見町 | 向山町 | 村雲町 | 明月町 | 元宮町 | 八雲町 | 八事富士見 | 八事本町 | 安田通 | 山里町 | 大和町 | 山中町 | *山手通 | 山花町 | 山脇町 | *雪見町 | 楽園町 | 若柳町
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市昭和区の土地価格のまとめ

名古屋市昭和区の平均坪単価は88.5万円平米単価は26.8万円で、前年比では+1.92%上昇↑しています。
名古屋市昭和区の土地価格は、愛知県の中で5位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは75位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はいりなか駅坪単価126.9万円1平方mあたり38.4万円、最も安い駅は桜山駅坪単価74.4万円1平方mあたり22.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は八事日赤駅前年比+5.49%↑、上昇率が最も低い駅は御器所駅前年比+0.21%↑です。

名古屋市昭和区内で土地評価額が最も高い場所は隼人町5番1坪単価139.2万円1平方mあたり42.1万円、最も安い場所は 円上町3-8坪単価70.1万円1平方mあたり21.2万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市昭和区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市昭和区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市昭和区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市昭和区・瑞穂区・千種区を比較
  3. 名古屋市昭和区と千種区を比較
  4. 名古屋市昭和区・千種区・東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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