地価公示価格チェッカー  

愛知県瀬戸市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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瀬戸市の地価ランキング

全国地価ランキング

472位 /1528市区町村
19.6万円 /坪単価 5.9万円 /m²単価  (-3.22%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

470位福岡県志免町平均 5.9万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
471位沖縄県与那原町平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪
472位愛知県瀬戸市平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪
473位静岡県伊豆市平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
474位静岡県湖西市平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪

愛知県内地価ランキング

58位 /66市区町村
56位弥富市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
57位阿久比町平均 6.4万円 /m²
平均 21.1万円 /坪
58位瀬戸市平均 5.9万円 /m²
平均 19.6万円 /坪
59位武豊町平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
60位愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

瀬戸市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

64位 /66市区町村
62位愛知県弥富市前年比 -2.54% ↓
63位愛知県愛西市前年比 -2.55% ↓
64位愛知県瀬戸市前年比 -3.22% ↓
65位愛知県南知多町前年比 -5.60% ↓
66位愛知県美浜町前年比 -6.44% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

瀬戸市の駅地価ランキング

1位三郷駅8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
2位水野駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
3位新瀬戸駅6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
4位瀬戸口駅6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
5位瀬戸市役所前駅6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
6位山口駅6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
7位尾張瀬戸駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
8位中水野駅4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
9位定光寺駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪

瀬戸市の駅上昇率ランキング


1位新瀬戸駅前年比 +0.88%↑
2位水野駅前年比 +0.72%↑
3位山口駅前年比 +0.49%↑
4位瀬戸市役所前駅前年比 +0.34%↑
5位三郷駅前年比 +0.03%↑
6位定光寺駅前年比 +0.00%
7位瀬戸口駅前年比 -0.39%↓
8位尾張瀬戸駅前年比 -3.11%↓
9位中水野駅前年比 -13.11%↓

瀬戸市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県瀬戸市の地価推移グラフ

愛知県と瀬戸市(せとし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と瀬戸市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

瀬戸市の駅周辺地価


駅尾張瀬戸(おわりせと)


駅三郷(さんごう) | 駅新瀬戸(しんせと) | 駅定光寺(じょうこうじ) | 駅瀬戸口(せとぐち) | 駅瀬戸市役所前(せとしやくしょまえ)


駅中水野(なかみずの)


駅水野(みずの)


駅山口(やまぐち)

愛知県瀬戸市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 瀬戸市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

瀬戸市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
幸町33番1尾張瀬戸300m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西原町1丁目86番水野1800m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
共栄通6丁目11番水野750m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平町3丁目67番水野400m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
栄町39番8尾張瀬戸150m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南山町3丁目28番30水野800m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
緑町1丁目11番瀬戸口950m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
共栄通1丁目32番瀬戸市役所前400m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東赤重町1丁目62番瀬戸口650m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
孫田町16番6新瀬戸400m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
緑町2丁目93番瀬戸口1000m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
苗場町121番2水野700m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
城屋敷町51番水野1000m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
福元町44番瀬戸口250m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西山町2丁目23番6水野1100m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
川西町1丁目20番3三郷1300m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
北みずの坂2丁目1番27中水野1200m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
神川町75番3瀬戸口800m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
上松山町1丁目158番新瀬戸1100m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
さつき台3丁目46番新瀬戸1700m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美濃池町84番1瀬戸口1400m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
山口町19番山口250m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下陣屋町157番8瀬戸市役所前700m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
水無瀬町156番5瀬戸市役所前1400m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
原山町92番瀬戸市役所前1500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
八幡台9丁目165番瀬戸口1800m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
萩山台2丁目83番尾張瀬戸2100m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石田町207番山口1000m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
東権現町51番59尾張瀬戸600m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
道泉町24番5尾張瀬戸500m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
中水野町1丁目39番中水野1400m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
東本地町1丁目160番1瀬戸口1600m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上ノ切町3番尾張瀬戸850m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
五位塚町11番425尾張瀬戸2600m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
東拝戸町95番16尾張瀬戸2900m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
内田町1丁目231番中水野550m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上本町317番中水野1900m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
品野町4丁目1173番尾張瀬戸4000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
品野町3丁目190番尾張瀬戸3700m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
中畑町83番7尾張瀬戸3700m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
穴田町56番中水野2300m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
窯町514番16尾張瀬戸4500m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上品野町1387番34尾張瀬戸7000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
定光寺町928番1定光寺2300m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

瀬戸市の住所一覧

赤重町 | 暁町 | 赤津町 | 秋葉町 | 朝日町 | 東町 | 汗干町 | 穴田町 | 池田町 | *石田町 | 泉町 | 市場町 | 銀杏木町 | 一里塚町 | 井戸金町 | 今池町 | 今林町 | 井山町 | 岩屋町 | 上之山町 | 内田町 | 馬ケ城町 | 蛭子町 | 追分町 | 王子沢町 | 大坂町 | 大坪町 | 小金町 | 小田妻町 | 落合町 | 海上町 | 掛下町 | 片草町 | 鐘場町 | 鹿乗町 | 窯神町 | 窯町 | 窯元町 | *神川町 | *上品野町 | 上陣屋町 | *上ノ切町 | 上半田川町 | *上本町 | *上松山町 | 上水野町 | 上山路町 | 川合町 | 川北町 | *川西町 | 川端町 | 川平町 | ききょう台 | 北浦町 | 北丘町 | 北白坂町 | 北松山町 | *北みずの坂 | 北山町 | 北脇町 | *共栄通 | 京町 | 熊野町 | 蔵所町 | 效範町 | 小坂町 | 古瀬戸町 | 小空町 | 瘤木町 | 駒前町 | 紺屋田町 | *五位塚町 | *幸町 | 坂上町 | *栄町 | *さつき台 | 塩草町 | *品野町 | *下陣屋町 | 下半田川町 | 白岩町 | 白坂町 | 城ケ根町 | *城屋敷町 | 新郷町 | 新田町 | 進陶町 | 新道町 | 新明町 | 十軒町 | *定光寺町 | 水南町 | 水北町 | 末広町 | 杉塚町 | 須原町 | すみれ台 | せいれい町 | 背戸側町 | 瀬戸口町 | 惣作町 | 曽野町 | 祖母懐町 | 太子町 | 高根町 | 宝ケ丘町 | 滝之湯町 | 凧山町 | 田中町 | 田端町 | 台六町 | 寺本町 | 陶栄町 | 陶原町 | 東郷町 | 藤四郎町 | 陶生町 | 陶本町 | 東明町 | 鳥原町 | *道泉町 | *苗場町 | 仲切町 | 仲郷町 | 中品野町 | 中白坂町 | 中畑町 | 仲洞町 | *中水野町 | 中山町 | 西茨町 | 西印所町 | 西追分町 | 西窯町 | 西蔵所町 | 西古瀬戸町 | 西米泉町 | 西郷町 | 西権現町 | 西白坂町 | 西谷町 | 西寺山町 | 西十三塚町 | 西長根町 | 西拝戸町 | *西原町 | 西本地町 | 西本町 | 西洞町 | 西松山町 | 西山路町 | *西山町 | 西吉田町 | 西脇町 | 萩殿町 | はぎの台 | *萩山台 | 白山町 | 巡間町 | 長谷口町 | 幡中町 | 幡西町 | 幡野町 | 幡山町 | 八王子町 | 八幡台 | 八幡町 | 刎田町 | 羽根町 | 原山台 | *原山町 | 針原町 | 春雨町 | *東赤重町 | 東茨町 | 東印所町 | 東古瀬戸町 | 東米泉町 | *東権現町 | 東白坂町 | 東寺山町 | 東十三塚町 | 東長根町 | *東拝戸町 | 東菱野町 | *東本地町 | 東本町 | 東洞町 | 東松山町 | 東安戸町 | 東山路町 | 東山町 | 東横山町 | 東吉田町 | 菱野台 | 菱野町 | 日の出町 | ひまわり台 | *平町 | 広久手町 | 広之田町 | 深川町 | *福元町 | ふじの台 | 弁天町 | 本郷町 | 坊金町 | 前田町 | *孫田町 | 松原町 | 三沢町 | みずの坂 | 見付町 | *緑町 | *水無瀬町 | 南東町 | 南ケ丘町 | 南白坂町 | 南仲之切町 | 南菱野町 | 南山口町 | *南山町 | *美濃池町 | 宮里町 | 宮地町 | 宮脇町 | 元町 | 門前町 | 矢形町 | 薬師町 | 安戸町 | 八床町 | 屋戸町 | 柳ケ坪町 | *山口町 | 山路町 | やまて坂 | 山手町 | 山の田町 | 山脇町 | 湯之根町 | ゆりの台 | 吉野町 | 余床町 | 若宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

瀬戸市の土地価格のまとめ

瀬戸市の平均坪単価は19.6万円平米単価は5.9万円で、前年比では-3.22%下落↓しています。
瀬戸市の土地価格は、愛知県の中で58位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは472位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三郷駅坪単価29.0万円1平方mあたり8.8万円、最も安い駅は定光寺駅坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新瀬戸駅前年比+0.88%↑、上昇率が最も低い駅は中水野駅前年比-13.11%↓です。

瀬戸市内で土地評価額が最も高い場所は幸町33番1坪単価30.2万円1平方mあたり9.2万円、最も安い場所は 定光寺町928番1坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

瀬戸市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瀬戸市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 瀬戸市と尾張旭市を比較
  2. 瀬戸市・尾張旭市・長久手市を比較
  3. 瀬戸市と長久手市を比較
  4. 瀬戸市・長久手市・名東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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