地価公示価格チェッカー  

愛知県尾張旭市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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尾張旭市の地価ランキング

全国地価ランキング

287位 /1528市区町村
32.8万円 /坪単価 9.9万円 /m²単価  (-1.85%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

285位愛知県港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
286位愛知県北名古屋市平均 10.1万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
287位愛知県尾張旭市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
288位神奈川秦野市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
289位沖縄県北谷町平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪

愛知県内地価ランキング

30位 /66市区町村
28位港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
29位北名古屋市平均 10.1万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
30位尾張旭市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
31位東郷町平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
32位豊橋市平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

尾張旭市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

55位 /66市区町村
53位愛知県大治町前年比 -1.64% ↓
54位愛知県豊橋市前年比 -1.76% ↓
55位愛知県尾張旭市前年比 -1.85% ↓
56位愛知県碧南市前年比 -1.89% ↓
57位愛知県港区前年比 -1.96% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

尾張旭市の駅地価ランキング

1位藤が丘駅15.6万円 /m²
51.7万円 /坪
2位旭前駅10.5万円 /m²
34.8万円 /坪
3位印場駅10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
4位尾張旭駅9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
5位三郷駅8.8万円 /m²
29.0万円 /坪

尾張旭市の駅上昇率ランキング


1位藤が丘駅前年比 +5.17%↑
2位旭前駅前年比 +1.94%↑
3位三郷駅前年比 +0.03%↑
4位印場駅前年比 -3.31%↓
5位尾張旭駅前年比 -3.34%↓

尾張旭市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県尾張旭市の地価推移グラフ

愛知県と尾張旭市(おわりあさひし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と尾張旭市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

尾張旭市の駅周辺地価


駅旭前(あさひまえ) | 駅印場(いんば) | 駅尾張旭(おわりあさひ)


駅三郷(さんごう)


駅藤が丘(ふじがおか)

愛知県尾張旭市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 尾張旭市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

尾張旭市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南本地ケ原町2丁目126番藤が丘2400m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
白鳳町2丁目22番印場300m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
東印場町3丁目11番2旭前750m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
庄南町1丁目9番23藤が丘1600m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南本地ケ原町3丁目10番藤が丘2600m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
向町3丁目13番6尾張旭700m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
三郷町栄42番三郷150m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東栄町2丁目4番8三郷350m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大道町原田2672番220尾張旭450m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
印場元町5丁目2番15印場500m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜ケ丘町1丁目236番印場1200m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
三郷町中井田158番2三郷450m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
吉岡町2丁目7番4藤が丘3200m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
井田町4丁目63番三郷1400m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
平子町西111番旭前1100m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭ケ丘町旭ケ丘5668番66三郷1500m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北山町北新田94番2尾張旭900m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霞ケ丘町中231番8印場800m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
柏井町弥栄98番13三郷1300m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城山町三ツ池6208番7尾張旭1800m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新居町西浦3090番尾張旭700m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
狩宿町1丁目65番三郷1800m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大久手町中松原72番2三郷1200m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

尾張旭市の住所一覧

*旭ケ丘町旭ケ丘 | 旭ケ丘町長洞 | 旭ケ丘町濁池 | 旭ケ丘町森 | 旭ケ丘町山の手 | 旭台 | 旭前町北 | 旭前町新田洞 | 旭前町西新田 | 旭前町広久手 | 新居 | 新居町今池下 | 新居町上の田 | 新居町木の本 | 新居町五反田 | 新居町下切戸 | 新居町諏訪南 | 新居町寺田 | 新居町西浦 | 新居町明才切 | 新居町山の田 | 井田町 | 稲葉町 | *印場元町 | 印場元町北島 | 印場元町北山 | 印場元町細田 | 上の山町間口 | 上の山町山畑 | 大久手町一の曾 | 大久手町上切戸 | *大久手町中松原 | 大塚町 | *柏井町弥栄 | 柏井町公園通 | 霞ケ丘町北 | 霞ケ丘町中 | 霞ケ丘町南 | 狩宿新町 | *狩宿町 | 北原山町大久保見 | 北原山町陀摩屋敷 | 北原山町鳴湫 | 北原山町平池浦 | 北原山町六田池 | 北本地ケ原町 | *北山町北新田 | 北山町北山 | 北山町六反田 | *桜ケ丘町 | 桜ケ丘町西 | *三郷町栄 | 三郷町角田 | 三郷町陶栄 | 三郷町富丘 | 三郷町中井田 | 渋川町 | 下井町下井 | 下井町刎内 | 下井町前の上 | 庄中町 | 庄中町渋川 | 庄中町南島 | *庄南町 | 城前町上大道 | 城前町城前 | 城前町砂川 | 城前町茅池 | 城前町八瀬の木西 | 城山町城山 | 城山町長池下 | 城山町三ツ池 | 城山町向ケ丘 | 瀬戸川町 | *東栄町 | 東名西町 | 長坂町南山 | 西大道町五輪塚 | 西大道町下大道 | 西大道町前田 | 西大道町八瀬の木前 | 西大道町六兵衛前 | 西の野町 | 西の野町豆塚 | 西山町 | 根の鼻町 | *白鳳町 | 晴丘町池上 | 晴丘町東 | *東印場町 | 東印場町一里山 | 東印場町二反田 | 東大久手町 | 東三郷町 | 東大道町曽我廻間 | *東大道町原田 | 東大道町山の内 | 東本地ケ原町 | 東山町 | 平子ケ丘町 | 平子町北 | 平子町中通 | 平子町長池上 | *平子町西 | 平子町東 | 緑町緑ケ丘 | 南栄町 | 南栄町旭ケ丘 | 南栄町黒石 | 南新町中畑 | 南新町白山 | 南原山町赤土 | *南原山町石原 | 南原山町南原山 | *南本地ケ原町 | *向町 | *吉岡町
*...公示価格調査が実施された住所)

尾張旭市の土地価格のまとめ

尾張旭市の平均坪単価は32.8万円平米単価は9.9万円で、前年比では-1.85%下落↓しています。
尾張旭市の土地価格は、愛知県の中で30位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは287位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤が丘駅坪単価51.7万円1平方mあたり15.6万円、最も安い駅は三郷駅坪単価29.0万円1平方mあたり8.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は藤が丘駅前年比+5.17%↑、上昇率が最も低い駅は尾張旭駅前年比-3.34%↓です。

尾張旭市内で土地評価額が最も高い場所は南本地ケ原町2丁目126番坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円、最も安い場所は 大久手町中松原72番2坪単価24.3万円1平方mあたり7.3万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

尾張旭市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


尾張旭市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 尾張旭市と長久手市を比較
  2. 尾張旭市・長久手市・瀬戸市を比較
  3. 尾張旭市と瀬戸市を比較
  4. 尾張旭市・瀬戸市・名東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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