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愛知県岡崎市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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岡崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

276位 /1528市区町村
34.4万円 /坪単価 10.4万円 /m²単価  (+0.28%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

274位埼玉県飯能市平均 10.5万円 /m²
平均 34.6万円 /坪
275位大阪府大阪狭山市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
276位愛知県岡崎市平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
277位福岡県春日市平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
278位東京都あきる野市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪

愛知県内地価ランキング

25位 /66市区町村
23位大府市平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
24位豊明市平均 10.6万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
25位岡崎市平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
26位春日井市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
27位豊田市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

岡崎市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

30位 /66市区町村
28位愛知県清須市前年比 +0.40% ↑
29位愛知県熱田区前年比 +0.36% ↑
30位愛知県岡崎市前年比 +0.28% ↑
31位愛知県蟹江町前年比 +0.12% ↑
32位愛知県幸田町前年比 +0.12% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

岡崎市の駅地価ランキング

1位東岡崎駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
2位岡崎駅11.1万円 /m²
36.8万円 /坪
3位矢作橋駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
4位相見駅8.9万円 /m²
29.5万円 /坪
5位西岡崎駅8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
6位美合駅8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
7位宇頭駅8.4万円 /m²
27.6万円 /坪
8位藤川駅7.6万円 /m²
25.0万円 /坪
9位本宿駅6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
10位名電山中駅5.8万円 /m²
19.2万円 /坪

岡崎市の駅上昇率ランキング


1位矢作橋駅前年比 +1.43%↑
2位宇頭駅前年比 +1.26%↑
3位岡崎駅前年比 +1.25%↑
4位相見駅前年比 +0.79%↑
5位東岡崎駅前年比 +0.46%↑
6位美合駅前年比 +0.39%↑
7位名電山中駅前年比 +0.00%
8位本宿駅前年比 +0.00%
9位藤川駅前年比 -2.01%↓
10位西岡崎駅前年比 -17.07%↓

岡崎市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県岡崎市の地価推移グラフ

愛知県と岡崎市(おかざきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と岡崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

岡崎市の駅周辺地価


駅相見(あいみ) | 駅宇頭(うとう) | 駅岡崎(おかざき)


駅西岡崎(にしおかざき)


駅東岡崎(ひがしおかざき) | 駅藤川(ふじかわ)


駅美合(みあい) | 駅名電山中(めいでんやまなか) | 駅本宿(もとじゅく)


駅矢作橋(やはぎばし)

愛知県岡崎市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 岡崎市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

岡崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
明大寺本町4丁目14番東岡崎130m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
(岡崎駅東18街区1外)岡崎250m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
本町通1丁目12番東岡崎1000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
康生通東2丁目41番東岡崎1000m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
竜美南1丁目1番32東岡崎2000m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
竜美南2丁目6番6東岡崎2000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
明大寺町字耳取90番3東岡崎300m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
羽根北町4丁目1番13岡崎1100m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
竜美西2丁目3番10東岡崎1600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
康生通南2丁目5番東岡崎760m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
竜美旭町2番12東岡崎1600m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
柱3丁目6番7岡崎480m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
羽根北町4丁目3番7岡崎1300m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
井田西町3番1東岡崎3500m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
戸崎新町3番9岡崎1400m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
柱町字福部池96番岡崎1100m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
明大寺町字長泉3番1東岡崎920m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
井ノ口新町2番1東岡崎4900m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
石神町10番8東岡崎2700m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上六名4丁目3番15東岡崎2000m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
若松東2丁目11番25岡崎1900m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
八幡町1丁目14番東岡崎1200m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中田町5番10岡崎1000m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
井内町字手保9番1岡崎1500m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
緑丘2丁目6番21美合2000m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伝馬通5丁目7番東岡崎1100m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上和田町字サジ24番1岡崎1300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
美合町字老婆懐28番216美合2300m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
六名新町7番19岡崎2200m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八帖北町4番11東岡崎1900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽根町字小豆坂62番1岡崎2200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
上地2丁目46番7岡崎2500m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上六名1丁目4番5東岡崎1700m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
大西町字渕田19番112東岡崎1800m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
城南町2丁目10番4岡崎1400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
欠町字三田田南通1番1東岡崎2700m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六名本町20番9東岡崎2000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祐金町124番東岡崎610m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六供町字1丁目54番2東岡崎1900m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美合新町12番27美合380m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
稲熊町字3丁目43番2東岡崎1900m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
能見町132番東岡崎1900m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮地町字郷西23番1岡崎1100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
上地2丁目43番12岡崎2800m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊賀町字3丁目25番東岡崎1900m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八帖南町1丁目4番17東岡崎2200m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
鴨田町字広元130番東岡崎3700m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
稲熊町字2丁目107番1東岡崎2400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門前町7番東岡崎1000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若宮町3丁目36番東岡崎1800m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
大和町字桑子24番1西岡崎590m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
美合町字生田249番1美合270m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若松町字宮前23番51岡崎1200m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
上地4丁目18番4岡崎2600m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
井田町字稲場15番4東岡崎3000m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中町2丁目4番7東岡崎2300m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢作町字池田1番399矢作橋440m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
欠町字網笠7番11東岡崎3000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
日名南町14番10東岡崎2900m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大門3丁目5番17東岡崎5600m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
東大友町字松花43番1宇頭1900m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴨田町字池内101番11東岡崎3900m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堂前町2丁目1番8東岡崎4400m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
松橋町3丁目11番179東岡崎4600m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
鴨田南町4番4東岡崎3900m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
大西2丁目3番11東岡崎2300m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
稲熊町字森下7番10東岡崎3100m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
大門5丁目13番16東岡崎5000m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
蓑川町字寺辺11番46美合1000m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
岩津町字新城82番14東岡崎6300m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
福岡町字北藤六15番8岡崎2100m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇頭北町1丁目3番14宇頭590m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
井田町字荒居86番東岡崎3100m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
東蔵前1丁目3番14東岡崎5200m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
土井町字藤ノ木甲3番1岡崎2700m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
渡町字大榎35番矢作橋920m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
美合町字三ノ久保20番1美合460m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
橋目町字請地66番3宇頭2200m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
真伝町字鐘鋳1番138東岡崎3700m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
中園町字川成59番矢作橋1300m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
本宿町字一里山15番6本宿140m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福岡町字仲道18番1岡崎2700m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中島西町3丁目5番21岡崎6500m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福岡町字新町37番1岡崎2400m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福岡町字東通長6番2相見2400m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
大平町字南田潰6番1美合2300m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
細川町字鳥ケ根94番東岡崎9400m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
藤川台2-2-18藤川1100m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野畑町字郷東7番7岡崎2000m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本宿町字梨子木2番32本宿600m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤川町字西町北20番4藤川360m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
舞木町字山中町12番1名電山中320m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
細川町字山ノ神2番77東岡崎9900m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
小針町字城跡104番宇頭1800m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
舞木町字狐山33番23名電山中500m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
細川町字岩御堂11番3東岡崎8700m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東牧内町字肥後原7番16西岡崎1500m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大樹寺1丁目11番14東岡崎4300m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
竜泉寺町字後山9番2美合1300m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福桶町字宮越35番5岡崎5100m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡町字上野川58番2美合2400m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小美町字入山手122番美合3500m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下青野町字喜昌島5番1岡崎4400m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
橋目町字御茶屋1番宇頭3000m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
上衣文町字笹山149番1本宿1400m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桑谷町字下平地22番名電山中3000m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桑原町字稲場40番東岡崎11000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
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岡崎市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

岡崎市の土地価格のまとめ

岡崎市の平均坪単価は34.4万円平米単価は10.4万円で、前年比では+0.28%上昇↑しています。
岡崎市の土地価格は、愛知県の中で25位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは276位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東岡崎駅坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円、最も安い駅は名電山中駅坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は矢作橋駅前年比+1.43%↑、上昇率が最も低い駅は西岡崎駅前年比-17.07%↓です。

岡崎市内で土地評価額が最も高い場所は明大寺本町4丁目14番坪単価85.6万円1平方mあたり25.9万円、最も安い場所は 桑原町字稲場40番坪単価11.1万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約7.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岡崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岡崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岡崎市と安城市を比較
  2. 岡崎市・安城市・幸田町を比較
  3. 岡崎市と幸田町を比較
  4. 岡崎市・幸田町・豊田市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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