地価公示価格チェッカー  

愛知県大府市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

大府市の地価ランキング

全国地価ランキング

268位 /1527市区町村
35.8万円 /坪単価 10.8万円 /m²単価  (+1.98%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

266位大阪府泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 35.9万円 /坪
267位埼玉県入間市平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
268位愛知県大府市平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
269位石川県金沢市平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
270位愛知県豊明市平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪

愛知県内地価ランキング

22位 /66市区町村
20位日進市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪
21位岩倉市平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
22位大府市平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
23位豊明市平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
24位岡崎市平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

大府市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

13位 /66市区町村

11位愛知県みよし市前年比 +2.42% ↑
12位愛知県豊田市前年比 +2.35% ↑
13位愛知県大府市前年比 +1.98% ↑
14位愛知県豊明市前年比 +1.91% ↑
15位愛知県東郷町前年比 +1.85% ↑

大府市の駅地価ランキング

1位共和駅11.1万円 /m²
36.8万円 /坪
2位大府駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪
3位豊明駅9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
4位南加木屋駅8.6万円 /m²
28.5万円 /坪

大府市おおぶしの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県大府市の地価推移グラフ

愛知県と大府市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と大府市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大府市の駅周辺地価


駅大府おおぶ


駅共和きょうわ


駅豊明とよあけ


駅南加木屋みなみかぎや

愛知県大府市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大府市の路線価PDF (平成 年7月発表)

大府市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
江端町5丁目68番大府1000m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
桃山町4丁目221番大府1200m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
共和町3丁目6番9共和380m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
(大府共和西29街区3-9)共和930m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央町3丁目73番大府120m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
追分町1丁目167番共和750m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
柊山町2丁目321番大府1500m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
柊山町7丁目110番大府2200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
共栄町8丁目10番10共和440m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
横根町羽根山345番大府1600m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
共和町荒池31番183共和1200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
中央町2丁目95番大府510m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
追分町4丁目105番共和1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
梶田町6丁目5番1共和1400m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
若草町4丁目306番大府1200m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
大東町1丁目32番大府960m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
長草町向江裏24番7共和1500m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
吉田町6丁目211番大府3900m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
神田町4丁目115番大府3600m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
梶田町3丁目25番共和2100m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北崎町遠山213番1豊明1700m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
米田町4丁目56番南加木屋2000m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横根町子新田4番6大府2600m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

大府市の住所一覧

朝日町 | 馬池町 | *江端町 | *追分町 | 大府町 | *梶田町 | *神田町 | *北崎町 | 北山町 | *共栄町 | 共西町 | *共和町 | *米田町 | 桜木町 | 高丘町 | *大東町 | *中央町 | 月見町 | 東新町 | *長草町 | 長根町 | 半月町 | *柊山町 | 一屋町 | 宮内町 | 明成町 | *桃山町 | 森岡町 | *横根町 | 吉川町 | *吉田町 | *若草町
*...公示価格調査が実施された住所)

大府市近辺の市区町村

東浦町の地価 |  刈谷市の地価 |  緑区の地価



大府市の土地価格のまとめ

大府市の平均坪単価は35.8万円平米単価は10.8万円で、前年比では+1.98%上昇↑しています。
大府市の土地価格は、愛知県の中で22位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは268位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は共和駅坪単価36.8万円1平方mあたり11.1万円、最も安い駅は南加木屋駅坪単価28.5万円1平方mあたり8.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は共和駅前年比+2.21%↑、上昇率が最も低い駅は南加木屋駅前年比+0.11%↑です。

大府市内で土地評価額が最も高い場所は江端町5丁目68番坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円、最も安い場所は 横根町子新田4番6坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大府市と東浦町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大府市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大府市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大府市と東浦町を比較
  2. 大府市・東浦町・刈谷市を比較
  3. 大府市と刈谷市を比較
  4. 大府市・刈谷市・緑区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


大府市の駅上昇率ランキング


1位共和駅前年比 +2.21%↑
2位豊明駅前年比 +1.86%↑
3位大府駅前年比 +1.82%↑
4位南加木屋駅前年比 +0.11%↑

大府市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

115位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

113位埼玉県南区前年比 +2.01% ↑
114位東京都稲城市前年比 +1.98% ↑
115位愛知県大府市前年比 +1.98% ↑
116位広島県安佐南区前年比 +1.98% ↑
117位神奈川高津区前年比 +1.96% ↑

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