地価公示価格チェッカー  

愛知県日進市の地価公示価格・路線価

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日進市の地価ランキング

全国地価ランキング

244位 /1528市区町村
38.7万円 /坪単価 11.7万円 /m²単価  (+5.11%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

242位大阪府四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
243位愛知県守山区平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
244位愛知県日進市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
245位埼玉県見沼区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
246位大阪府交野市平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪

愛知県内地価ランキング

20位 /66市区町村
18位南区平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
19位守山区平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
20位日進市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
21位みよし市平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪
22位岩倉市平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

日進市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

3位 /66市区町村
1位愛知県中村区前年比 +7.08% ↑
2位愛知県西区前年比 +5.26% ↑
3位愛知県日進市前年比 +5.11% ↑
4位愛知県瑞穂区前年比 +4.40% ↑
5位愛知県長久手市前年比 +4.34% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

日進市の駅地価ランキング

1位星ヶ丘駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
2位平針駅15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
3位赤池駅11.3万円 /m²
37.3万円 /坪
4位日進駅10.7万円 /m²
35.3万円 /坪
5位米野木駅9.7万円 /m²
31.9万円 /坪

日進市の駅上昇率ランキング


1位米野木駅前年比 +75.00%↑
2位日進駅前年比 +3.89%↑
3位星ヶ丘駅前年比 +3.84%↑
4位赤池駅前年比 +3.22%↑
5位平針駅前年比 +2.88%↑

日進市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県日進市の地価推移グラフ

愛知県と日進市(にっしんし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と日進市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

日進市の駅周辺地価


駅赤池(あかいけ)


駅米野木(こめのき)


駅日進(にっしん)


駅平針(ひらばり) | 駅星ヶ丘(ほしがおか)

愛知県日進市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 日進市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

日進市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
赤池5丁目1314番赤池500m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+6.43%↑詳細 推移 景観
香久山2丁目2118番星ヶ丘4700m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
栄2丁目1603番日進0m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
岩崎台2丁目1617番星ヶ丘4400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
(日進米野木駅前38街区5-1)米野木500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
赤池南2丁目1604番赤池1100m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
栄1丁目604番日進500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄4丁目603番日進800m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
南ケ丘1丁目11番6日進1100m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
藤塚6丁目50番赤池2000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
梅森台2丁目79番3平針1700m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
岩崎町石兼56番246星ヶ丘5100m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
浅田町上ノ山60番40赤池1300m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+4.43%↑詳細 推移 景観
岩崎町大廻間56番1星ヶ丘5900m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
浅田平子1丁目366番赤池1300m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
藤島町前田58番4米野木2200m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

日進市の住所一覧

*赤池 | 赤池町 | *赤池南 | *浅田町 | *浅田平子 | *岩崎台 | *岩崎町 | 岩藤町 | *梅森台 | 梅森町 | 折戸町 | *香久山 | 蟹甲町 | 北新町 | 米野木町 | 五色園 | *栄 | 三本木町 | 竹の山 | 野方町 | 東山 | 藤枝町 | *藤島町 | *藤塚 | 本郷町 | *南ケ丘
*...公示価格調査が実施された住所)

日進市の土地価格のまとめ

日進市の平均坪単価は38.7万円平米単価は11.7万円で、前年比では+5.11%上昇↑しています。
日進市の土地価格は、愛知県の中で20位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは244位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は星ヶ丘駅坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円、最も安い駅は米野木駅坪単価31.9万円1平方mあたり9.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は米野木駅前年比+75.00%↑、上昇率が最も低い駅は平針駅前年比+2.88%↑です。

日進市内で土地評価額が最も高い場所は赤池5丁目1314番坪単価49.3万円1平方mあたり14.9万円、最も安い場所は 藤島町前田58番4坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日進市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日進市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日進市と東郷町を比較
  2. 日進市・東郷町・長久手市を比較
  3. 日進市と長久手市を比較
  4. 日進市・長久手市・名東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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