地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市西区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市西区の地価ランキング

全国地価ランキング

118位 /1528市区町村
68.6万円 /坪単価 20.8万円 /m²単価  (+5.26%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

116位熊本県中央区平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪
117位神奈川逗子市平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪
118位愛知県西区平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
119位東京都日野市平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
120位東京都稲城市平均 20.7万円 /m²
平均 68.6万円 /坪

愛知県内地価ランキング

8位 /66市区町村
6位瑞穂区平均 22.9万円 /m²
平均 75.8万円 /坪
7位熱田区平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
8位西区平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
9位名東区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
10位北区平均 17.9万円 /m²
平均 59.0万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市西区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

2位 /66市区町村
1位愛知県中村区前年比 +7.08% ↑
2位愛知県西区前年比 +5.26% ↑
3位愛知県日進市前年比 +5.11% ↑
4位愛知県瑞穂区前年比 +4.40% ↑
5位愛知県長久手市前年比 +4.34% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市西区の駅地価ランキング

1位地下鉄名古屋駅276.5万円 /m²
914.1万円 /坪
2位丸の内駅78.7万円 /m²
260.1万円 /坪
3位国際センター駅53.5万円 /m²
176.8万円 /坪
4位亀島駅24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
5位浄心駅21.7万円 /m²
71.8万円 /坪
6位浅間町駅21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
7位栄生駅19.4万円 /m²
64.3万円 /坪
8位庄内通駅18.0万円 /m²
59.4万円 /坪
9位庄内緑地公園駅15.0万円 /m²
49.5万円 /坪
10位東枇杷島駅14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
11位上小田井駅11.7万円 /m²
38.6万円 /坪
12位中小田井駅10.1万円 /m²
33.3万円 /坪
13位下小田井駅9.7万円 /m²
32.1万円 /坪

名古屋市西区の駅上昇率ランキング


1位国際センター駅前年比 +19.97%↑
2位地下鉄名古屋駅前年比 +17.53%↑
3位亀島駅前年比 +5.26%↑
4位栄生駅前年比 +4.01%↑
5位浄心駅前年比 +2.68%↑
6位庄内通駅前年比 +2.40%↑
7位東枇杷島駅前年比 +1.42%↑
8位上小田井駅前年比 +1.21%↑
9位庄内緑地公園駅前年比 +1.08%↑
10位下小田井駅前年比 +0.68%↑
11位中小田井駅前年比 +0.15%↑
12位丸の内駅前年比 -2.09%↓
13位浅間町駅前年比 -3.59%↓

名古屋市西区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市西区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市西区(にしく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市西区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市西区の駅周辺地価


駅上小田井(かみおたい) | 駅亀島(かめじま) | 駅国際センター(こくさいせんたー)


駅栄生(さこう) | 駅下小田井(しもおたい) | 駅庄内通(しょうないどおり) | 駅庄内緑地公園(しょうないりょくちこうえん) | 駅浄心(じょうしん) | 駅浅間町(せんげんちょう)


駅中小田井(なかおたい) | 駅名古屋(なごや)


駅東枇杷島(ひがしびわじま)


駅丸の内(まるのうち)

愛知県名古屋市西区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市西区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市西区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
牛島町5-5地下鉄名古屋380m
89.5万円/m²
295.9万円 /坪
+18.07%↑詳細 推移 景観
名駅3-6-20国際センター400m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+25.00%↑詳細 推移 景観
名駅2-24-8地下鉄名古屋490m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+9.69%↑詳細 推移 景観
幅下2-5-5丸の内550m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+8.01%↑詳細 推移 景観
城西1-5-3浅間町220m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+7.28%↑詳細 推移 景観
城西2-11-13浅間町250m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
城西3-18-5浄心660m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
那古野2-19-25国際センター500m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+9.87%↑詳細 推移 景観
大金町2丁目57番庄内通120m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
庄内通3丁目21番庄内通80m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+3.32%↑詳細 推移 景観
浅間2-10-12浅間町350m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上名古屋4-8-6浄心950m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
菊井2-14-32亀島700m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
江向町6丁目19番庄内通320m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
児玉2丁目1102番浄心750m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
八筋町278番上小田井220m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
香呑町2丁目54番庄内通860m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄生3-1-4栄生500m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
押切1-10-16浅間町650m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
鳥見町1丁目33番庄内通550m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
南川町46番1庄内緑地公園550m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
市場木町441番庄内緑地公園400m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
則武新町2-2-10浅間町850m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
笹塚町1丁目43番3庄内通900m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
五才美町181番庄内緑地公園620m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
花原町145番庄内緑地公園1600m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枇杷島1-12-24東枇杷島300m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
中小田井4丁目202番3上小田井700m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
城町32番上小田井1300m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大野木4丁目81番庄内緑地公園1400m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
堀越3-11-23庄内通1400m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
平出町276番上小田井1000m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中小田井2丁目149番3中小田井800m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清里町43番上小田井1800m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
こも原町182番下小田井1100m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
十方町102番中小田井1900m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市西区の住所一覧

赤城町 | あし原町 | 天塚町 | 新木町 | *市場木町 | 稲生町 | 浮野町 | *牛島町 | 牛島町名古屋ルーセントタワー | 歌里町 | *江向町 | 円明町 | *大金町 | *大野木 | *押切 | 貝田町 | 笠取町 | 上小田井 | *上名古屋 | 上橋町 | 上堀越町 | *菊井 | 貴生町 | 木前町 | *清里町 | 康生通 | 香呑町 | *児玉 | *こも原町 | *五才美町 | 坂井戸町 | *栄生 | *笹塚町 | *庄内通 | 城西町 | *城町 | 新福寺町 | 新道 | *城西 | 浄心 | 浄心本通 | 城北町 | 数寄屋町 | 砂原町 | 浅間 | 田幡町 | 玉池町 | 秩父通 | 天神山町 | 東岸町 | *十方町 | *鳥見町 | *中小田井 | 中沼町 | 長先町 | *那古野 | 名塚町 | 西志賀町 | 西原町 | 野南町 | 則武新町 | 花の木 | *花原町 | *幅下 | 樋の口町 | 比良 | *平出町 | 平中町 | *枇杷島 | 二方町 | 宝地町 | *堀越 | 堀端町 | 桝形町 | 又穂町 | 丸野 | 万代町 | *南川町 | 南堀越 | 見寄町 | *名駅 | 名西 | *八筋町 | 山木 | 山田町
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市西区の土地価格のまとめ

名古屋市西区の平均坪単価は68.6万円平米単価は20.8万円で、前年比では+5.26%上昇↑しています。
名古屋市西区の土地価格は、愛知県の中で8位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは118位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は地下鉄名古屋駅坪単価914.1万円1平方mあたり276.5万円、最も安い駅は下小田井駅坪単価32.1万円1平方mあたり9.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は国際センター駅前年比+19.97%↑、上昇率が最も低い駅は浅間町駅前年比-3.59%↓です。

名古屋市西区内で土地評価額が最も高い場所は牛島町5-5坪単価295.9万円1平方mあたり89.5万円、最も安い場所は 十方町102番坪単価25.6万円1平方mあたり7.7万円です。その土地価格の差は、約11.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市西区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市西区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市西区と北区を比較
  2. 名古屋市西区・北区・中村区を比較
  3. 名古屋市西区と中村区を比較
  4. 名古屋市西区・中村区・中区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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