地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市中川区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市中川区の地価ランキング

全国地価ランキング

217位 /1528市区町村
43.1万円 /坪単価 13.0万円 /m²単価  (-0.31%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

215位広島県海田町平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪
216位新潟県中央区平均 13.1万円 /m²
平均 43.1万円 /坪
217位愛知県中川区平均 13.0万円 /m²
平均 43.1万円 /坪
218位広島県府中町平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪
219位神奈川相模原市緑区平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪

愛知県内地価ランキング

15位 /66市区町村
13位長久手市平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
14位刈谷市平均 13.5万円 /m²
平均 44.5万円 /坪
15位中川区平均 13.0万円 /m²
平均 43.1万円 /坪
16位安城市平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
17位知立市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市中川区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

37位 /66市区町村
35位愛知県阿久比町前年比 +0.00%
36位愛知県飛島村前年比 -0.15% ↓
37位愛知県中川区前年比 -0.31% ↓
38位愛知県一宮市前年比 -0.31% ↓
39位愛知県田原市前年比 -0.40% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市中川区の駅地価ランキング

1位金山駅47.4万円 /m²
156.7万円 /坪
2位荒子駅16.1万円 /m²
53.4万円 /坪
3位尾頭橋駅15.6万円 /m²
51.7万円 /坪
4位高畑駅15.1万円 /m²
50.0万円 /坪
5位六番町駅14.8万円 /m²
49.0万円 /坪
6位小本駅14.3万円 /m²
47.4万円 /坪
7位地下鉄八田駅13.8万円 /m²
45.7万円 /坪
8位烏森駅13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
9位南荒子駅13.4万円 /m²
44.4万円 /坪
10位黄金駅13.3万円 /m²
44.1万円 /坪
11位中島駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
12位岩塚駅12.7万円 /m²
41.9万円 /坪
13位春田駅10.6万円 /m²
35.2万円 /坪
14位伏屋駅10.2万円 /m²
33.6万円 /坪
15位戸田駅9.3万円 /m²
30.6万円 /坪

名古屋市中川区の駅上昇率ランキング


1位金山駅前年比 +7.44%↑
2位小本駅前年比 +4.74%↑
3位中島駅前年比 +3.32%↑
4位荒子駅前年比 +2.87%↑
5位六番町駅前年比 +1.07%↑
6位尾頭橋駅前年比 +0.51%↑
7位戸田駅前年比 +0.47%↑
8位黄金駅前年比 +0.38%↑
9位伏屋駅前年比 -0.46%↓
10位岩塚駅前年比 -0.78%↓
11位南荒子駅前年比 -0.96%↓
12位烏森駅前年比 -2.84%↓
13位春田駅前年比 -2.87%↓
14位高畑駅前年比 -3.35%↓
15位地下鉄八田駅前年比 -3.77%↓

名古屋市中川区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市中川区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市中川区(なかがわく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市中川区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市中川区の駅周辺地価


駅荒子(あらこ) | 駅岩塚(いわつか) | 駅尾頭橋(おとうばし)


駅烏森(かすもり) | 駅金山(かなやま) | 駅黄金(こがね) | 駅小本(こもと)


駅高畑(たかばた) | 駅戸田(とだ)


駅中島(なかじま)


駅八田(はった) | 駅春田(はるた) | 駅伏屋(ふしや)


駅南荒子(みなみあらこ)


駅六番町(ろくばんちょう)

愛知県名古屋市中川区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市中川区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市中川区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高畑2丁目140番高畑60m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
山王4-6-2尾頭橋350m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
高畑4丁目44番高畑310m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
荒子1丁目79番1荒子450m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荒子2丁目114番荒子400m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
篠原橋通3丁目36番荒子330m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
露橋2-23-11尾頭橋700m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東中島町3丁目87番中島180m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
野田2丁目442番高畑950m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳森町1508番小本270m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
尾頭橋4-8-7尾頭橋160m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
中島新町3丁目2704番1中島1200m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和橋通1丁目33番2六番町1300m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
八熊通4丁目31番2尾頭橋1100m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
草平町1丁目12番2南荒子770m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
宮脇町2丁目11番荒子1000m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
万町2514番地下鉄八田370m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
松葉町3丁目43番4烏森420m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
的場町3丁目39番南荒子600m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中郷4丁目135番高畑850m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小本2-12-22小本500m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒江町29-22尾頭橋800m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
新家1丁目2011番岩塚4600m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上流町2丁目33番南荒子450m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長良町2丁目123番烏森550m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春田3丁目92番春田230m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中花町134番高畑2000m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
打中1丁目192番1高畑1200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野田2丁目216番高畑1200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
馬手町2丁目68番南荒子650m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八家町1丁目23番1南荒子930m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
澄池町7-30黄金1100m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中島新町3丁目1517番中島1100m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
法華西町3丁目39番2高畑2400m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
応仁町1丁目81番金山2200m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
外新町3丁目56番六番町1000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
明徳町1丁目54番3中島850m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川前町41番1地下鉄八田1600m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松年町3丁目42番中島1400m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本前田町102番地下鉄八田1600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
助光1丁目1816番伏屋570m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
万場4丁目304番岩塚2700m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大当郎3丁目2310番2伏屋1600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
吉津1丁目1510番岩塚3200m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東春田1丁目71番春田530m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
東起町5丁目63番3中島2200m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
下之一色町字古川40番伏屋2200m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
十番町4丁目9番2六番町800m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉津3丁目3012番春田1100m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
服部4丁目808番春田1200m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
かの里3丁目209番戸田900m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
供米田3丁目904番戸田600m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
江松1丁目915番2伏屋1700m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
戸田4丁目2405番6戸田600m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田町大字千音寺字土坪3752番5岩塚3800m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市中川区の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市中川区の土地価格のまとめ

名古屋市中川区の平均坪単価は43.1万円平米単価は13.0万円で、前年比では-0.31%下落↓しています。
名古屋市中川区の土地価格は、愛知県の中で15位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは217位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は金山駅坪単価156.7万円1平方mあたり47.4万円、最も安い駅は戸田駅坪単価30.6万円1平方mあたり9.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は金山駅前年比+7.44%↑、上昇率が最も低い駅は地下鉄八田駅前年比-3.77%↓です。

名古屋市中川区内で土地評価額が最も高い場所は高畑2丁目140番坪単価76.4万円1平方mあたり23.1万円、最も安い場所は 富田町大字千音寺字土坪3752番5坪単価27.3万円1平方mあたり8.2万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市中川区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市中川区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市中川区と中村区を比較
  2. 名古屋市中川区・中村区・清須市を比較
  3. 名古屋市中川区と清須市を比較
  4. 名古屋市中川区・清須市・港区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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