地価公示価格チェッカー  

愛知県長久手市の地価公示価格・路線価

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長久手市の地価ランキング

全国地価ランキング

202位 /1527市区町村
46.5万円 /坪単価 14.1万円 /m²単価  (+3.25%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

200位大阪府寝屋川市平均 14.1万円 /m²
平均 46.7万円 /坪
201位大阪府枚方市平均 14.1万円 /m²
平均 46.6万円 /坪
202位愛知県長久手市平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
203位埼玉県草加市平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
204位千葉県稲毛区平均 14.0万円 /m²
平均 46.4万円 /坪

愛知県内地価ランキング

13位 /66市区町村
11位天白区平均 16.4万円 /m²
平均 54.2万円 /坪
12位緑区平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
13位長久手市平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
14位刈谷市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
15位中川区平均 13.3万円 /m²
平均 43.9万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

長久手市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

5位 /66市区町村

3位愛知県昭和区前年比 +4.29% ↑
4位愛知県東区前年比 +4.26% ↑
5位愛知県長久手市前年比 +3.25% ↑
6位愛知県瑞穂区前年比 +3.05% ↑
7位愛知県熱田区前年比 +2.84% ↑

長久手市の駅地価ランキング

1位藤が丘駅16.0万円 /m²
52.8万円 /坪
2位杁ヶ池公園駅14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
3位長久手古戦場駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
4位はなみずき通駅11.4万円 /m²
37.8万円 /坪

長久手市ながくてしの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県長久手市の地価推移グラフ

愛知県と長久手市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と長久手市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

長久手市の駅周辺地価


駅杁ヶ池公園いりがいけこうえん


駅長久手古戦場ながくてこせんじょう


駅はなみずき通はなみずきどおり | 駅藤が丘ふじがおか

愛知県長久手市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 長久手市の路線価PDF (平成 年7月発表)

長久手市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
熊田210番藤が丘1100m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
塚田904番藤が丘1000m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
作田1丁目1009番藤が丘1100m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
久保山1112番はなみずき通400m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
根の神414番杁ヶ池公園550m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
長配1丁目606番杁ヶ池公園600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
東狭間402番杁ヶ池公園550m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
片平2丁目502番杁ヶ池公園1800m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
市が洞3丁目304番杁ヶ池公園1900m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上川原18番7藤が丘1400m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
仏が根507番長久手古戦場750m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
井堀603番藤が丘1700m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
野田農1212番はなみずき通950m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
岩作平地17番3はなみずき通1400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
岩作欠花39番1はなみずき通1200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

長久手市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

長久手市近辺の市区町村

尾張旭市の地価 |  名東区の地価 |  日進市の地価



長久手市の土地価格のまとめ

長久手市の平均坪単価は46.5万円平米単価は14.1万円で、前年比では+3.25%上昇↑しています。
長久手市の土地価格は、愛知県の中で13位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは202位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤が丘駅坪単価52.8万円1平方mあたり16.0万円、最も安い駅ははなみずき通駅坪単価37.8万円1平方mあたり11.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は長久手古戦場駅前年比+3.94%↑、上昇率が最も低い駅は藤が丘駅前年比+1.72%↑です。

長久手市内で土地評価額が最も高い場所は熊田210番坪単価59.2万円1平方mあたり17.9万円、最も安い場所は 岩作欠花39番1坪単価22.5万円1平方mあたり6.8万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

長久手市と尾張旭市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

長久手市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

長久手市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 長久手市と尾張旭市を比較
  2. 長久手市・尾張旭市・名東区を比較
  3. 長久手市と名東区を比較
  4. 長久手市・名東区・日進市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


長久手市の駅上昇率ランキング


1位長久手古戦場駅前年比 +3.94%↑
2位杁ヶ池公園駅前年比 +3.23%↑
3位はなみずき通駅前年比 +2.78%↑
4位藤が丘駅前年比 +1.72%↑

長久手市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

63位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

61位宮城県太白区前年比 +3.32% ↑
62位大阪府堺市北区前年比 +3.30% ↑
63位愛知県長久手市前年比 +3.25% ↑
64位福島県大玉村前年比 +3.24% ↑
65位沖縄県糸満市前年比 +3.20% ↑

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