地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市守山区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市守山区の地価ランキング

全国地価ランキング

243位 /1528市区町村
38.8万円 /坪単価 11.7万円 /m²単価  (+1.05%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

241位大阪府松原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
242位大阪府四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
243位愛知県守山区平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
244位愛知県日進市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
245位埼玉県見沼区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪

愛知県内地価ランキング

19位 /66市区町村
17位知立市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
18位南区平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
19位守山区平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
20位日進市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
21位みよし市平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市守山区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

19位 /66市区町村
17位愛知県江南市前年比 +1.33% ↑
18位愛知県春日井市前年比 +1.19% ↑
19位愛知県守山区前年比 +1.05% ↑
20位愛知県大口町前年比 +1.05% ↑
21位愛知県刈谷市前年比 +0.99% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市守山区の駅地価ランキング

1位藤が丘駅15.6万円 /m²
51.7万円 /坪
2位瓢箪山駅13.9万円 /m²
45.8万円 /坪
3位喜多山駅13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
4位小幡駅13.4万円 /m²
44.2万円 /坪
5位川宮駅13.1万円 /m²
43.1万円 /坪
6位守山自衛隊前駅12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
7位大森・金城学院前駅12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
8位新守山駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
9位印場駅10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
10位川村駅10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
11位白沢渓谷駅10.2万円 /m²
33.8万円 /坪
12位守山駅9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
13位神領駅8.3万円 /m²
27.3万円 /坪
14位高蔵寺駅8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
15位小幡緑地駅7.8万円 /m²
25.8万円 /坪

名古屋市守山区の駅上昇率ランキング


1位白沢渓谷駅前年比 +10.54%↑
2位藤が丘駅前年比 +5.17%↑
3位新守山駅前年比 +3.18%↑
4位川宮駅前年比 +1.95%↑
5位高蔵寺駅前年比 +0.89%↑
6位小幡駅前年比 +0.75%↑
7位神領駅前年比 +0.49%↑
8位川村駅前年比 +0.00%
9位小幡緑地駅前年比 +0.00%
10位守山駅前年比 +0.00%
11位喜多山駅前年比 +0.00%
12位瓢箪山駅前年比 -2.00%↓
13位印場駅前年比 -3.31%↓
14位大森・金城学院前駅前年比 -5.27%↓
15位守山自衛隊前駅前年比 -7.19%↓

名古屋市守山区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市守山区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市守山区(もりやまく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市守山区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市守山区の駅周辺地価


駅印場(いんば) | 駅大森・金城学院前(おおもりきんじょうがくいんまえ) | 駅小幡(おばた) | 駅小幡緑地(おばたりょくち)


駅川宮(かわみや) | 駅川村(かわむら) | 駅喜多山(きたやま) | 駅高蔵寺(こうぞうじ)


駅白沢渓谷(しらさわけいこく) | 駅新守山(しんもりやま) | 駅神領(じんりょう)


駅瓢箪山(ひょうたんやま) | 駅藤が丘(ふじがおか)


駅守山(もりやま) | 駅守山自衛隊前(もりやまじえいたいまえ)

愛知県名古屋市守山区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市守山区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市守山区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
長栄18-31瓢箪山240m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
小幡常燈19-6小幡320m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大森1丁目1312番大森・金城学院前400m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
小幡南2丁目704番小幡500m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
小幡中3-15-32小幡980m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
廿軒家8-17守山自衛隊前200m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
大森2丁目513番大森・金城学院前350m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
大森5丁目1002番大森・金城学院前750m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
白山2丁目1120番藤が丘2000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
喜多山1-2-7喜多山0m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新守町14番新守山0m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
小幡2-7-19小幡800m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
村合町132番川宮580m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大屋敷3-13瓢箪山630m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
弁天が丘1203番大森・金城学院前350m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
金屋2丁目206番新守山750m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長栄14-21瓢箪山0m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川村町67番川宮370m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大永寺町179番新守山750m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
大森1丁目2511番大森・金城学院前730m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今尻町1519番印場1200m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町南17-14守山自衛隊前320m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小幡宮ノ腰6-12小幡1000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
向台2丁目1711番2藤が丘2800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松坂町114番15白沢渓谷270m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
苗代1-7-20小幡1000m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸心2丁目227番新守山750m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
森孝東1丁目911番藤が丘1400m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
平池東304番1神領2600m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
森孝1丁目1416番藤が丘2600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川北町255番川村300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬古東3丁目1114番新守山1800m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四軒家1丁目1016番藤が丘1900m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥羽見3-13-11守山500m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(下志段味191街区15)神領2500m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
小幡北602番白沢渓谷800m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
百合が丘307番印場1900m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
(上志段味156街区14)高蔵寺2300m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
翠松園2丁目2126番大森・金城学院前1000m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
瀬古3丁目1413番新守山1600m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
竜泉寺1丁目211番小幡緑地240m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字中志段味字下寺林6番6高蔵寺2100m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市守山区の住所一覧

青葉台 | 青山台 | 天子田 | 泉が丘 | 市場 | *今尻町 | 牛牧 | 太田井 | 大谷町 | 大牧町 | *大森 | 大森北 | 大森八龍 | *大屋敷 | *小幡 | 小幡太田 | *小幡北 | *小幡常燈 | 小幡千代田 | *小幡中 | *小幡南 | *小幡宮ノ腰 | 金屋 | *上志段味 | 川 | 川上町 | *川北町 | 川西 | 川東山 | 川宮町 | *川村町 | 桔梗平 | *喜多山 | 喜多山南 | 吉根 | 吉根南 | *幸心 | 小六町 | 御膳洞 | 笹ヶ根 | 更屋敷 | *四軒家 | *下志段味 | 白沢町 | 城土町 | 新城 | *新守町 | 新守西 | 新守山 | 城南町 | 翠松園 | *瀬古 | *瀬古東 | 高島町 | *大永寺町 | 茶臼前 | *長栄 | 鼓が丘 | 鳥神町 | *鳥羽見 | *苗代 | *中志段味 | 中新 | 永森町 | 西川原町 | 西城 | 西新 | 西島町 | *廿軒家 | 白山 | 八反 | 花咲台 | 原境町 | 東山町 | 菱池町 | 日の後 | *平池東 | 深沢 | *弁天が丘 | 本地が丘 | 町北 | 町南 | 松坂町 | 緑ケ丘 | 向台 | 村合町 | 村前町 | 元郷 | *森孝 | *森孝東 | 守牧町 | 森宮町 | 守山 | 八剣 | 野萩町 | 藪田町 | *百合が丘 | *竜泉寺 | 脇田町
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市守山区の土地価格のまとめ

名古屋市守山区の平均坪単価は38.8万円平米単価は11.7万円で、前年比では+1.05%上昇↑しています。
名古屋市守山区の土地価格は、愛知県の中で19位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは243位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤が丘駅坪単価51.7万円1平方mあたり15.6万円、最も安い駅は小幡緑地駅坪単価25.8万円1平方mあたり7.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は白沢渓谷駅前年比+10.54%↑、上昇率が最も低い駅は守山自衛隊前駅前年比-7.19%↓です。

名古屋市守山区内で土地評価額が最も高い場所は長栄18-31坪単価51.6万円1平方mあたり15.6万円、最も安い場所は 大字中志段味字下寺林6番6坪単価23.9万円1平方mあたり7.2万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市守山区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市守山区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市守山区と春日井市を比較
  2. 名古屋市守山区・春日井市・名東区を比較
  3. 名古屋市守山区と名東区を比較
  4. 名古屋市守山区・名東区・千種区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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