地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市港区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市港区の地価ランキング

全国地価ランキング

285位 /1528市区町村
33.3万円 /坪単価 10.1万円 /m²単価  (-1.96%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

283位埼玉県坂戸市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
284位奈良県生駒市平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
285位愛知県港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
286位愛知県北名古屋市平均 10.1万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
287位愛知県尾張旭市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪

愛知県内地価ランキング

28位 /66市区町村
26位春日井市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
27位豊田市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
28位港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
29位北名古屋市平均 10.1万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
30位尾張旭市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市港区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

57位 /66市区町村
55位愛知県尾張旭市前年比 -1.85% ↓
56位愛知県碧南市前年比 -1.89% ↓
57位愛知県港区前年比 -1.96% ↓
58位愛知県あま市前年比 -2.31% ↓
59位愛知県扶桑町前年比 -2.31% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市港区の駅地価ランキング

1位築地口駅14.6万円 /m²
48.1万円 /坪
2位東海通駅12.9万円 /m²
42.5万円 /坪
3位名古屋競馬場前駅10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
4位荒子川公園駅9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
5位港区役所駅8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
6位柴田駅8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
7位稲永駅8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
8位野跡駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪

名古屋市港区の駅上昇率ランキング


1位稲永駅前年比 +5.85%↑
2位荒子川公園駅前年比 +1.35%↑
3位東海通駅前年比 +0.03%↑
4位野跡駅前年比 +0.00%
5位築地口駅前年比 -0.34%↓
6位港区役所駅前年比 -0.58%↓
7位名古屋競馬場前駅前年比 -2.52%↓
8位柴田駅前年比 -8.20%↓

名古屋市港区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市港区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市港区(みなとく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市港区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市港区の駅周辺地価


駅荒子川公園(あらこがわこうえん) | 駅稲永(いなえい)


駅柴田(しばた)


駅築地口(つきじぐち) | 駅東海通(とうかいどおり)


駅名古屋競馬場前(なごやけいばじょうまえ) | 駅野跡(のせき)


駅港区役所(みなとくやくしょ)

愛知県名古屋市港区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市港区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市港区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東海通3丁目20番9東海通80m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
港楽3-13-21築地口200m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
九番町4丁目13番4東海通350m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
港楽1-3-4港区役所350m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
七番町2丁目19番5東海通450m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
明正1丁目244番名古屋競馬場前1600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
港栄4-14-25築地口250m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土古町4丁目68番4名古屋競馬場前700m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
土古町1丁目57番名古屋競馬場前300m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
辰巳町30-23東海通300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新船町4丁目2番9東海通960m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
七反野2丁目1704番名古屋競馬場前4000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
小碓4丁目506番名古屋競馬場前1700m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
大手町2丁目6番3稲永1200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高木町4丁目9番7荒子川公園1600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
八百島1丁目1312番名古屋競馬場前4100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
入場2丁目710番1荒子川公園1100m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宝神3丁目1504番稲永1000m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
明正2丁目298番名古屋競馬場前2300m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
本宮町2丁目37番38荒子川公園1400m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
錦町19-10稲永900m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
春田野1丁目1713番名古屋競馬場前4800m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
七反野1丁目911番名古屋競馬場前4000m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
正保町8丁目44番名古屋競馬場前600m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
小賀須3丁目627番名古屋競馬場前3100m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
当知4丁目1810番名古屋競馬場前2400m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
新川町2丁目1番3東海通950m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宝神町字敷地762番38荒子川公園2200m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
砂美町84番4荒子川公園1000m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
十一屋2丁目166番稲永700m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲永3-8-2稲永1400m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
河口町2-11港区役所760m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船見町38番1柴田2200m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
空見町3番野跡960m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮見町37番7柴田5200m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市港区の住所一覧

秋葉 | 熱田前新田 | 油屋町 | 惟信町 | 一州町 | *稲永 | 入場 | 入場町 | 入船 | いろは町 | 遠若町 | *小碓 | 小碓町 | 大江町 | *大手町 | 大西 | 小川 | 金川町 | 金船町 | *河口町 | 川園 | 川西通 | 川間町 | 寛政町 | 木場町 | 金城ふ頭 | *九番町 | *港栄 | 港北町 | 港明 | 港陽 | *港楽 | *小賀須 | 小割通 | 幸町 | 魁町 | 作倉町 | 佐野町 | 汐止町 | 潮凪町 | 潮見町 | *七反野 | 七番町 | 品川町 | 正徳町 | *正保町 | 昭和町 | *新川町 | 新茶屋 | *新船町 | 十一屋 | 十一屋町 | 神宮寺 | 甚兵衛通 | *砂美町 | 須成町 | 船頭場 | 善進町 | 善進本町 | 善南町 | 善北町 | *空見町 | 泰明町 | *高木町 | 多加良浦町 | *辰巳町 | 築盛町 | 知多 | 千年 | 千鳥 | 津金 | 築三町 | 築地町 | 寺前町 | 天目町 | *東海通 | *当知 | 当知町 | *土古町 | 中川本町 | 中之島通 | 七島 | 南陽町茶屋新田 | 南陽町茶屋後新田 | 南陽町七島新田 | 南陽町西福田 | 南陽町福田 | 南陽町福田前新田 | 西蟹田 | 西川町 | *錦町 | 西倉町 | 西茶屋 | 西福田 | 野跡 | *八百島 | 浜 | 春田野 | 東蟹田 | 東茶屋 | 東築地町 | 東土古町 | 福田 | 福屋 | 藤高 | 藤前 | *船見町 | 宝神 | *宝神町 | 本宮新町 | *本宮町 | 丸池町 | 港町 | 南十番町 | 南十一番町 | 名港 | 名四町 | *明正 | 本星崎町 | 竜宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市港区の土地価格のまとめ

名古屋市港区の平均坪単価は33.3万円平米単価は10.1万円で、前年比では-1.96%下落↓しています。
名古屋市港区の土地価格は、愛知県の中で28位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは285位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は築地口駅坪単価48.1万円1平方mあたり14.6万円、最も安い駅は野跡駅坪単価11.7万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は稲永駅前年比+5.85%↑、上昇率が最も低い駅は柴田駅前年比-8.20%↓です。

名古屋市港区内で土地評価額が最も高い場所は東海通3丁目20番9坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円、最も安い場所は 潮見町37番7坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市港区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市港区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市港区と熱田区を比較
  2. 名古屋市港区・熱田区・南区を比較
  3. 名古屋市港区と南区を比較
  4. 名古屋市港区・南区・中川区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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