地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市南区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市南区の地価ランキング

全国地価ランキング

228位 /1528市区町村
41.3万円 /坪単価 12.5万円 /m²単価  (-1.02%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

226位大阪府高石市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
227位愛知県知立市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
228位愛知県南区平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
229位奈良県奈良市平均 12.5万円 /m²
平均 41.2万円 /坪
230位福岡県城南区平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪

愛知県内地価ランキング

18位 /66市区町村
16位安城市平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
17位知立市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
18位南区平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
19位守山区平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
20位日進市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市南区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

47位 /66市区町村
45位愛知県武豊町前年比 -0.81% ↓
46位愛知県知立市前年比 -0.82% ↓
47位愛知県南区前年比 -1.02% ↓
48位愛知県千種区前年比 -1.05% ↓
49位愛知県蒲郡市前年比 -1.43% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市南区の駅地価ランキング

1位桜本町駅16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
2位鶴里駅14.8万円 /m²
49.0万円 /坪
3位桜駅13.9万円 /m²
46.1万円 /坪
4位本笠寺駅13.9万円 /m²
45.9万円 /坪
5位呼続駅13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
6位豊田本町駅12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
7位道徳駅12.1万円 /m²
40.1万円 /坪
8位大江駅11.3万円 /m²
37.5万円 /坪
9位本星崎駅10.6万円 /m²
35.2万円 /坪
10位笠寺駅10.4万円 /m²
34.3万円 /坪
11位大同町駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
12位柴田駅8.1万円 /m²
26.7万円 /坪

名古屋市南区の駅上昇率ランキング


1位道徳駅前年比 +4.38%↑
2位桜本町駅前年比 +0.61%↑
3位桜駅前年比 +0.36%↑
4位本星崎駅前年比 +0.12%↑
5位大同町駅前年比 +0.00%
6位笠寺駅前年比 +0.00%
7位豊田本町駅前年比 +0.00%
8位呼続駅前年比 +0.00%
9位鶴里駅前年比 -2.89%↓
10位大江駅前年比 -4.62%↓
11位本笠寺駅前年比 -7.26%↓
12位柴田駅前年比 -8.20%↓

名古屋市南区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市南区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市南区(みなみく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市南区の駅周辺地価


駅大江(おおえ)


駅笠寺(かさでら)


駅(さくら) | 駅桜本町(さくらほんまち) | 駅柴田(しばた)


駅大同町(だいどうちょう) | 駅鶴里(つるさと) | 駅豊田本町(とよだほんまち) | 駅道徳(どうとく)


駅本笠寺(もとかさでら) | 駅本星崎(もとほしざき)


駅呼続(よびつぎ)

愛知県名古屋市南区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市南区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市南区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鳥栖2-9-8鶴里570m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
扇田町43番4本笠寺450m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
菊住2-15-3桜本町430m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
柵下町4丁目2番本笠寺300m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
明円町240番鶴里750m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
柴田本通3丁目14番2柴田280m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
薬師通2丁目21番1620m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
戸部町2丁目18番2本笠寺590m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
道徳新町7丁目54番道徳170m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊田1-22-17道徳330m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大磯通5丁目14番本笠寺900m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝町3番鶴里750m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
北内町2丁目12番1000m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
内田橋1-14-25豊田本町620m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
汐田町10-4呼続900m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鶴田2-2-22鶴里700m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
道徳通2丁目5番1道徳940m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千竈通3丁目2番1笠寺1100m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堤町3丁目28番大江920m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊3-29-15豊田本町880m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本星崎町字寺坂669番1本星崎550m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北頭町4丁目71番2大江950m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜田町4丁目64番笠寺1100m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳴浜町2丁目92番柴田480m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
塩屋町3丁目16番1笠寺900m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白水町36番25大同町550m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
星崎1丁目334番2本星崎850m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上浜町476番本星崎2100m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
笠寺町字市場56番本笠寺850m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
忠次1-5-22道徳1100m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
要町3丁目14番柴田1500m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元塩町4丁目6番笠寺1500m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市南区の住所一覧

赤坪町 | 阿原町 | 荒浜町 | 石元町 | 岩戸町 | *内田橋 | *扇田町 | *大磯通 | 大堀町 | 貝塚町 | 駈上 | 笠寺町 | 春日野町 | 粕畠町 | 霞町 | *要町 | 加福町 | 加福本通 | *上浜町 | 神松町 | 観音町 | *菊住 | *北内町 | 北頭町 | 楠町 | 源兵衛町 | 港東通 | 五条町 | *柵下町 | 桜台 | 桜本町 | 三条 | 汐田町 | *塩屋町 | 七条町 | 柴田町 | *柴田本通 | *芝町 | 城下町 | 砂口町 | 泉楽通 | 曽池町 | 外山 | 鯛取通 | 滝春町 | 立脇町 | 丹後通 | 大同町 | *千竈通 | *忠次 | 堤起町 | *堤町 | 鶴里町 | 鶴田 | 鶴見通 | 寺崎町 | 寺部通 | 天白町 | 戸部下 | *戸部町 | 豊田 | 豊田町 | *鳥栖 | 鳥山町 | 道全町 | 道徳北町 | *道徳新町 | *道徳通 | 中江 | 中割町 | 鳴尾 | 鳴尾町 | 鳴浜町 | 南陽通 | 西桜町 | 西田町 | 西又兵ヱ町 | 白雲町 | *白水町 | *浜田町 | 浜中町 | 東又兵ヱ町 | 氷室町 | 平子 | 宝生町 | *星崎 | 星崎町 | 星園町 | 星宮町 | 本地通 | 本城町 | 前浜通 | 松池町 | 松下町 | 松城町 | 南野 | 見晴町 | *明円町 | 三吉町 | 明治 | 元桜田町 | *元塩町 | 元柴田西町 | 元柴田東町 | 元鳴尾町 | *本星崎町 | *薬師通 | 弥次ヱ町 | 弥生町 | *豊 | 呼続 | 呼続元町 | 六条町 | 若草町
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市南区の土地価格のまとめ

名古屋市南区の平均坪単価は41.3万円平米単価は12.5万円で、前年比では-1.02%下落↓しています。
名古屋市南区の土地価格は、愛知県の中で18位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは228位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桜本町駅坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円、最も安い駅は柴田駅坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は道徳駅前年比+4.38%↑、上昇率が最も低い駅は柴田駅前年比-8.20%↓です。

名古屋市南区内で土地評価額が最も高い場所は鳥栖2-9-8坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安い場所は 元塩町4丁目6番坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市南区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市南区・瑞穂区・緑区を比較
  3. 名古屋市南区と緑区を比較
  4. 名古屋市南区・緑区・熱田区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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