地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市緑区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市緑区の地価ランキング

全国地価ランキング

196位 /1528市区町村
46.9万円 /坪単価 14.2万円 /m²単価  (+2.52%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

194位大阪府大東市平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
195位鹿児島鹿児島市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
196位愛知県緑区平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪
197位京都府山科区平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
198位埼玉県草加市平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

12位 /66市区町村
10位北区平均 17.9万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
11位天白区平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
12位緑区平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪
13位長久手市平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
14位刈谷市平均 13.5万円 /m²
平均 44.5万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市緑区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

10位 /66市区町村
8位愛知県みよし市前年比 +2.84% ↑
9位愛知県豊明市前年比 +2.69% ↑
10位愛知県緑区前年比 +2.52% ↑
11位愛知県岩倉市前年比 +2.32% ↑
12位愛知県大府市前年比 +2.30% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市緑区の駅地価ランキング

1位神沢駅15.3万円 /m²
50.5万円 /坪
2位相生山駅15.3万円 /m²
50.5万円 /坪
3位鳴子北駅15.3万円 /m²
50.5万円 /坪
4位南大高駅14.8万円 /m²
49.1万円 /坪
5位徳重駅14.2万円 /m²
47.1万円 /坪
6位野並駅14.0万円 /m²
46.4万円 /坪
7位有松駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪
8位鳴海駅13.4万円 /m²
44.2万円 /坪
9位左京山駅13.0万円 /m²
42.9万円 /坪
10位赤池駅11.3万円 /m²
37.3万円 /坪
11位本星崎駅10.6万円 /m²
35.2万円 /坪
12位共和駅10.5万円 /m²
34.9万円 /坪
13位中京競馬場前駅9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
14位大高駅9.6万円 /m²
31.7万円 /坪

名古屋市緑区の駅上昇率ランキング


1位中京競馬場前駅前年比 +5.73%↑
2位鳴海駅前年比 +3.80%↑
3位赤池駅前年比 +3.22%↑
4位共和駅前年比 +2.67%↑
5位徳重駅前年比 +2.52%↑
6位有松駅前年比 +2.34%↑
7位大高駅前年比 +1.48%↑
8位野並駅前年比 +1.32%↑
9位神沢駅前年比 +0.89%↑
10位本星崎駅前年比 +0.12%↑
11位相生山駅前年比 -0.11%↓
12位鳴子北駅前年比 -0.16%↓
13位左京山駅前年比 -0.26%↓
14位南大高駅前年比 -1.56%↓

名古屋市緑区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市緑区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市緑区(みどりく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市緑区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市緑区の駅周辺地価


駅相生山(あいおいやま) | 駅赤池(あかいけ) | 駅有松(ありまつ) | 駅大高(おおだか)


駅神沢(かみさわ) | 駅共和(きょうわ)


駅左京山(さきょうやま)


駅中京競馬場前(ちゅうきょうけいばじょうまえ) | 駅徳重(とくしげ)


駅鳴子北(なるこきた) | 駅鳴海(なるみ) | 駅野並(のなみ)


駅南大高(みなみおおだか) | 駅本星崎(もとほしざき)

愛知県名古屋市緑区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市緑区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市緑区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南大高2丁目108番南大高250m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
黒沢台4丁目1514番神沢300m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
神沢1丁目1623番神沢230m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
ほら貝1丁目302番相生山360m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
上旭2丁目513番1相生山1600m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
乗鞍1丁目1811番59徳重650m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
桃山2丁目129番神沢590m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
(徳重北部43街区7)徳重960m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
南大高1丁目502番南大高870m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
池上台2丁目130番鳴子北1100m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
徳重5丁目417番徳重630m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
砂田1丁目401番有松2200m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
神沢3丁目1207番神沢940m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
古鳴海2丁目81番野並680m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
篠の風2丁目318番相生山930m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鳴海町字有松裏26番1有松220m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
滝ノ水2丁目704番神沢1400m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
長根町80番鳴子北1100m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鳴子町4丁目102番鳴子北980m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
黒沢台2丁目705番神沢1100m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
滝ノ水4丁目1205番相生山2200m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
池上台2丁目23番鳴子北1000m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
作の山町69番3鳴海1300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
細口3丁目149番徳重1300m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
潮見が丘3丁目67番2鳴海1600m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
鳴海町字白山119番鳴海700m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
梅里1丁目53番1神沢1300m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
兵庫2丁目507番徳重1800m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
六田1丁目195番2鳴海850m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
若田2丁目615番左京山1200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
太子2丁目35番有松1000m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
鳥澄2丁目715番有松1400m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
曽根2丁目238番左京山550m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
小坂1丁目801番35神沢1700m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
神の倉1丁目176番徳重1800m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
鳴海町字上汐田24番鳴海340m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
大清水3丁目909番徳重2500m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
桶狭間清水山120番南大高1600m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
青山3丁目57番3左京山840m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鳴海町字片平20番30野並1600m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
緑花台2503番南大高1600m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
大高台2丁目1022番南大高1400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
姥子山1丁目1712番有松1300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
東神の倉3丁目407番赤池1700m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
浦里1丁目134番本星崎1400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
桶狭間2003番中京競馬場前1700m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
大高町字砂畑42番3大高1500m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
浦里5丁目221番鳴海700m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
野末町909番共和1500m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市緑区の住所一覧

相川 | 相原郷 | 青山 | 赤松 | 旭出 | 有松 | 有松愛宕 | 有松三丁山 | 有松町有松 | 有松町桶狭間 | 有松南 | *池上台 | *姥子山 | 梅里 | *浦里 | 漆山 | 大形山 | *大清水 | 大清水西 | 大清水東 | 大高台 | *大高町 | 大根山 | *桶狭間 | 桶狭間上の山 | 桶狭間北 | 桶狭間切戸 | *桶狭間清水山 | 桶狭間神明 | 桶狭間南 | 桶狭間森前 | 尾崎山 | 鏡田 | 篭山 | 鎌倉台 | 上旭 | *神沢 | *神の倉 | 亀が洞 | 倉坂 | *黒沢台 | 鴻仏目 | *小坂 | *古鳴海 | 境松 | 左京山 | 作の山町 | *潮見が丘 | 鹿山 | 篠の風 | 四本木 | 清水山 | 白土 | 定納山 | *砂田 | *曽根 | *太子 | 大将ケ根 | 高根台 | *滝ノ水 | 武路町 | 鶴が沢 | *徳重 | *鳥澄 | 長根町 | 鳴丘 | 鳴子町 | *鳴海町 | 南陵 | 西神の倉 | *野末町 | *乗鞍 | *東神の倉 | 久方 | *兵庫 | 平子が丘 | 平手北 | 平手南 | 藤塚 | 文久山 | *細口 | *ほら貝 | 松が根台 | 万場山 | 水広 | *桃山 | 森の里 | 諸の木 | 八つ松 | 横吹町 | *緑花台 | *六田 | *若田
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市緑区の土地価格のまとめ

名古屋市緑区の平均坪単価は46.9万円平米単価は14.2万円で、前年比では+2.52%上昇↑しています。
名古屋市緑区の土地価格は、愛知県の中で12位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは196位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は神沢駅坪単価50.5万円1平方mあたり15.3万円、最も安い駅は大高駅坪単価31.7万円1平方mあたり9.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は中京競馬場前駅前年比+5.73%↑、上昇率が最も低い駅は南大高駅前年比-1.56%↓です。

名古屋市緑区内で土地評価額が最も高い場所は南大高2丁目108番坪単価72.1万円1平方mあたり21.8万円、最も安い場所は 野末町909番坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市緑区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市緑区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市緑区と南区を比較
  2. 名古屋市緑区・南区・大府市を比較
  3. 名古屋市緑区と大府市を比較
  4. 名古屋市緑区・大府市・天白区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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