地価公示価格チェッカー  

愛知県江南市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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江南市の地価ランキング

全国地価ランキング

336位 /1528市区町村
28.1万円 /坪単価 8.5万円 /m²単価  (+1.33%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

334位大阪府富田林市平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
335位神奈川湯河原町平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
336位愛知県江南市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
337位愛知県稲沢市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
338位京都府八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪

愛知県内地価ランキング

39位 /66市区町村
37位東海市平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
38位幸田町平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
39位江南市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
40位稲沢市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
41位一宮市平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

江南市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

17位 /66市区町村
15位愛知県北名古屋市前年比 +1.89% ↑
16位愛知県東郷町前年比 +1.53% ↑
17位愛知県江南市前年比 +1.33% ↑
18位愛知県春日井市前年比 +1.19% ↑
19位愛知県守山区前年比 +1.05% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

江南市の駅地価ランキング

1位江南駅8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
2位布袋駅6.1万円 /m²
20.3万円 /坪

江南市の駅上昇率ランキング


1位布袋駅前年比 +1.26%↑
2位江南駅前年比 +1.14%↑

江南市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県江南市の地価推移グラフ

愛知県と江南市(こうなんし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と江南市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

江南市の駅周辺地価


駅江南(こうなん)


駅布袋(ほてい)

愛知県江南市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 江南市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

江南市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
古知野町朝日99番江南0m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
古知野町福寿113番江南630m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
古知野町久保見11番江南900m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
赤童子町大間259番1江南1100m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
尾崎町桐野34番江南600m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
古知野町広見143番江南420m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
古知野町久保見285番江南500m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
大間町新町85番4江南1400m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
野白町西千丸131番江南900m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
布袋下山町北60番1布袋400m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
高屋町清水120番江南2100m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
飛高町本町133番1江南1800m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
飛高町泉101番江南1500m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
五明町当光地280番布袋900m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
後飛保町両家68番江南3500m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

江南市の住所一覧

赤童子町大堀 | *赤童子町大間 | 赤童子町御宿 | 赤童子町栄 | 赤童子町桜道 | 赤童子町白山 | 赤童子町福住 | 赤童子町藤宮 | 赤童子町南野 | 赤童子町南山 | 赤童子町良原 | 石枕町神明 | 石枕町白山 | 今市場町秋津 | 今市場町高根 | 今市場町宮前 | 今市場町美和 | 後飛保町新開 | 後飛保町神明野 | 後飛保町高瀬 | 後飛保町出島 | 後飛保町中町 | 後飛保町西町 | 後飛保町東高瀬 | 後飛保町平野 | 後飛保町本郷 | 後飛保町前川 | 後飛保町宮前 | 後飛保町薬師 | *後飛保町両家 | 江森町上 | 江森町中 | 江森町西 | 江森町東 | 江森町南 | 小杁町一色 | 小杁町鴨ケ池 | 小杁町長者毛西 | 小杁町長者毛東 | 小杁町千代見 | 小杁町寺ノ内 | 小杁町八幡 | 小杁町林 | 小杁町本郷 | 小杁町明土 | 大海道町青木 | 大海道町神明 | 大海道町中里 | *大間町新町 | 大間町南大間 | 小郷町粟田木 | 小郷町伍大力 | 小郷町手保ノ木 | 小郷町西ノ山 | 小郷町楽ノ山 | 尾崎町上田 | 尾崎町河原 | *尾崎町桐野 | 尾崎町白山 | 尾崎町屋敷 | 尾崎町若竹 | 勝佐町 | 鹿子島町 | 上奈良町 | 木賀町新開 | 木賀町定和 | 木賀町杉 | 木賀町大門 | 木賀東町新宮 | 木賀東町新塚 | 木賀本郷町西 | 木賀本郷町東 | 木賀本郷町緑 | 木賀本郷町南 | 北野町 | 北野町川石 | 北野町小松 | 北野町天神 | 北山町西 | 北山町東 | 草井町 | 草井町大野 | 草井町中 | 草井町中野 | 草井町西 | 草井町宮西 | 草井町宮東 | 草井町若草 | 河野町一色 | 河野町川西 | 河野町管竹 | 河野町河野 | 河野町小脇 | 河野町五十間 | 小折町 | 小折東町旭 | 小折本町小松原 | 小折本町栄 | 小折本町白山 | 小折本町柳橋 | *古知野町朝日 | 古知野町熱田 | 古知野町北屋敷 | *古知野町久保見 | 古知野町小金 | 古知野町杉山 | 古知野町千丸 | 古知野町高瀬 | 古知野町大塔 | 古知野町桃源 | 古知野町塔塚 | 古知野町花霞 | 古知野町日の出 | *古知野町広見 | *古知野町福寿 | 古知野町古渡 | 古知野町本郷 | 古知野町牧森 | 古知野町瑞穂 | 古知野町宮裏 | 古知野町宮前 | 小脇町小脇 | 五明町青木 | 五明町石橋 | 五明町太子堂 | 五明町高砂 | 五明町大膳 | 五明町天王 | *五明町当光地 | 五明町根場 | 五明町福森 | 山王町 | 島宮町桐野 | 島宮町郷内 | 島宮町城 | 島宮町巡見 | 島宮町西之宮 | 島宮町水堀 | 島宮町吉原 | 島宮町四日市場 | 慈光堂町北 | 慈光堂町南 | 曽本町幼川添 | 曽本町二子 | 曽本町二子前 | 高屋町旭 | 高屋町後山 | 高屋町大松原 | 高屋町御日塚 | 高屋町上本郷 | 高屋町北上 | 高屋町神戸 | *高屋町清水 | 高屋町十六田 | 高屋町大師 | 高屋町大門 | 高屋町遠場 | 高屋町中屋舗 | 高屋町西里 | 高屋町西町 | 高屋町八幡 | 高屋町花戸 | 高屋町本郷 | 田代町郷中 | 田代町西ノ丸 | 田代町南出 | 天王町駒野 | 天王町五反林 | 中奈良町 | 中般若町 | 中般若町西 | 中般若町東 | *野白町西千丸 | 野白町野白 | 野白町東千丸 | 野白町葭場 | 般若町中山 | 般若町東山 | 般若町前山 | 般若町南山 | 般若町宮山 | 東野町岩見 | 東野町鐘鋳山 | 東野町神上 | 東野町烏森 | 東野町河原 | 東野町河戸 | 東野町米野 | 東野町郷前 | 東野町郷前西 | 東野町新田 | 東野町新田東 | 東野町神田 | 東野町長幡寺 | 東野町七社宮 | 東野町西神田 | 東野町西出 | 東野町東神田 | 飛高町 | *飛高町泉 | 飛高町門野 | 飛高町中町 | *飛高町本町 | 飛高町宮町 | 藤ケ丘 | *布袋下山町北 | 布袋下山町西 | 布袋下山町東 | 布袋下山町南 | 布袋町北 | 布袋町中 | 布袋町西 | 布袋町西布 | 布袋町東 | 布袋町南 | 前野町新田 | 前野町新田北 | 前野町高島 | 前野町西 | 前野町東 | 前野町南 | 前飛保町河原 | 前飛保町栄 | 前飛保町寺前 | 前飛保町寺町 | 前飛保町西町 | 前飛保町藤町 | 前飛保町緑ケ丘 | 松竹町上野 | 松竹町切野 | 松竹町米野 | 松竹町郷浦 | 松竹町高山 | 松竹町西瀬古 | 松竹町西松竹 | 松竹町八幡 | 松竹町東瀬古 | 松竹町向島 | 松竹町元屋敷 | 南山町中 | 南山町西 | 南山町東 | 宮後町 | 宮後町清水 | 宮田神明町旭 | 宮田神明町春日 | 宮田神明町栄 | 宮田神明町天王 | 宮田神明町緑 | 宮田町泉 | 宮田町河沼 | 宮田町久保見 | 宮田町菖蒲池 | 宮田町新田 | 宮田町中島 | 宮田町生原 | 宮田町藤ノ森 | 宮田町平和 | 宮田町本郷 | 宮田町本田島 | 宮田町南野 | 宮田町南野東 | 宮田町宮東 | 宮田町四ツ谷 | 村久野町上原 | 村久野町金森 | 村久野町河戸 | 村久野町九郷 | 村久野町鈴道 | 村久野町瀬頭 | 村久野町大門 | 村久野町寺東 | 村久野町寺町 | 村久野町鳥附 | 村久野町中郷 | 村久野町仲原 | 村久野町平河 | 村久野町平野 | 村久野町平松 | 村久野町藤里 | 村久野町冨士塚 | 村久野町南大門 | 村久野町宮出 | 村久野町門弟山 | 安良町池尻 | 安良町上郷 | 安良町郷中 | 安良町地蔵 | 安良町八王子 | 安良町宮前 | 山尻町朝日 | 山尻町大桑 | 山尻町川端 | 山尻町本丸 | 山尻町本丸西 | 寄木町秋葉 | 寄木町稲木 | 寄木町天道 | 寄木町白山 | 力長町神出 | 力長町観音寺 | 力長町社宮司 | 力長町神明 | 力長町大当寺 | 力長町宮前 | 力長町若宮 | 和田町旭 | 和田町川東 | 和田町小島 | 和田町栄 | 和田町天神 | 和田町中 | 和田町中島 | 和田町中畑 | 和田町西島 | 和田町二タ子 | 和田町本郷 | 和田町宮
*...公示価格調査が実施された住所)

江南市の土地価格のまとめ

江南市の平均坪単価は28.1万円平米単価は8.5万円で、前年比では+1.33%上昇↑しています。
江南市の土地価格は、愛知県の中で39位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは336位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は江南駅坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円、最も安い駅は布袋駅坪単価20.3万円1平方mあたり6.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は布袋駅前年比+1.26%↑、上昇率が最も低い駅は江南駅前年比+1.14%↑です。

江南市内で土地評価額が最も高い場所は古知野町朝日99番坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円、最も安い場所は 後飛保町両家68番坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

江南市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


江南市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 江南市と大口町を比較
  2. 江南市・大口町・岩倉市を比較
  3. 江南市と岩倉市を比較
  4. 江南市・岩倉市・扶桑町を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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