地価公示価格チェッカー  

愛知県小牧市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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小牧市の地価ランキング

全国地価ランキング

320位 /1528市区町村
29.3万円 /坪単価 8.8万円 /m²単価  (+0.76%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

318位徳島県徳島市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
319位東京都日の出町平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪
320位愛知県小牧市平均 8.8万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
321位愛知県豊山町平均 8.8万円 /m²
平均 29.2万円 /坪
322位宮城県宮城野区平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪

愛知県内地価ランキング

35位 /66市区町村
33位清須市平均 9.3万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
34位蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
35位小牧市平均 8.8万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
36位豊山町平均 8.8万円 /m²
平均 29.2万円 /坪
37位東海市平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

小牧市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

24位 /66市区町村
22位愛知県中区前年比 +0.92% ↑
23位愛知県名東区前年比 +0.79% ↑
24位愛知県小牧市前年比 +0.76% ↑
25位愛知県東浦町前年比 +0.72% ↑
26位愛知県豊川市前年比 +0.60% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

小牧市の駅地価ランキング

1位小牧駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
2位岩倉駅10.0万円 /m²
33.2万円 /坪
3位小牧口駅9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
4位牛山駅8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
5位石仏駅8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
6位味岡駅7.4万円 /m²
24.3万円 /坪
7位田県神社前駅7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
8位小牧原駅7.3万円 /m²
24.2万円 /坪

小牧市の駅上昇率ランキング


1位岩倉駅前年比 +2.56%↑
2位味岡駅前年比 +2.01%↑
3位石仏駅前年比 +1.75%↑
4位小牧口駅前年比 +0.93%↑
5位小牧原駅前年比 +0.41%↑
6位小牧駅前年比 +0.29%↑
7位牛山駅前年比 +0.29%↑
8位田県神社前駅前年比 -0.32%↓

小牧市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県小牧市の地価推移グラフ

愛知県と小牧市(こまきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と小牧市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

小牧市の駅周辺地価


駅味岡(あじおか) | 駅石仏(いしぼとけ) | 駅岩倉(いわくら) | 駅牛山(うしやま)


駅小牧(こまき) | 駅小牧口(こまきぐち) | 駅小牧原(こまきはら)


駅田県神社前(たがたじんじゃまえ)

愛知県小牧市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 小牧市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

小牧市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央1丁目267番小牧0m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
中央2丁目84番小牧240m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
中央1丁目440番小牧400m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
曙町16番1小牧2400m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央4丁目67番小牧900m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
若草町156番3小牧口800m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
大字北外山字替地630番3小牧口500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小牧1丁目481番小牧1000m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
外堀1丁目56番小牧口1400m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
小牧3丁目118番小牧680m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
外堀1丁目241番小牧口1400m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
新町1丁目388番小牧1400m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
常普請1丁目184番小牧1500m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
山北町47番小牧1600m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安田町149番1小牧2000m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
外堀2丁目78番小牧口1800m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
堀の内5丁目261番小牧2200m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
応時3丁目137番小牧口650m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
大字岩崎字猪之島1010番5味岡1100m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
小木南3丁目331番岩倉2100m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久保一色南2丁目270番田県神社前750m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
(小牧小松寺41街区4-2外)味岡550m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字小牧原新田字自才前1422番4小牧原1300m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字入鹿出新田字新道822番1石仏3300m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
大字東田中字宮前304番3小牧原400m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
大字小松寺字桜木159番23味岡630m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
古雅3丁目6番9小牧原4100m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
大字小松寺字法花寺1118番221味岡1200m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
春日寺3丁目195番牛山600m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西島町131番小牧3000m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
大字久保一色字金六前3498番1田県神社前1400m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
大字本庄字郷浦2613番265味岡2600m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
小木3丁目178番岩倉2700m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字横内字下割子287番37小牧原2600m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
東4丁目31番小牧口1500m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
新小木3丁目15番岩倉1800m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字本庄字大坪443番1小牧原2300m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
大字池之内字中赤堀601番2味岡3800m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

小牧市の住所一覧

*曙町 | *池之内 | 市之久田 | *入鹿出新田 | *岩崎 | 岩崎原 | *応時 | 大草 | 大山 | 小針 | 掛割町 | *春日寺 | 上末 | 河内屋新田 | 川西 | *北外山 | 北外山入鹿新田 | 久保一色 | 久保一色東 | 久保一色南 | 久保新町 | 久保本町 | *古雅 | *小木 | 小木西 | 小木東 | *小木南 | *小牧 | 小牧原 | *小牧原新田 | *小松寺 | 郷中 | 郷西町 | 桜井 | 桜井本町 | 篠岡 | 下小針天神 | 下小針中島 | 下末 | 城山 | *新小木 | *新町 | *常普請 | *外堀 | 高根 | 田県町 | 多気北町 | 多気中町 | 多気西町 | 多気東町 | 多気南町 | *中央 | 寺西 | 長治町 | *西島町 | 西之島 | 野口 | 林 | 光ケ丘 | *東 | 東新町 | *東田中 | 藤島 | 藤島町居屋敷 | 藤島町鏡池 | 藤島町五才田 | 藤島町出口 | 藤島町徳願寺 | 藤島町中島 | 藤島町梵天 | 藤島町向江 | 二重堀 | 舟津 | 文津 | *堀の内 | *本庄 | 間々 | 間々原新田 | 間々本町 | 三ツ渕 | 三ツ渕原新田 | 緑町 | 南外山 | 村中 | 村中新町 | 元町 | 桃ケ丘 | *安田町 | *山北町 | 弥生町 | *横内 | 葭原 | *若草町
*...公示価格調査が実施された住所)

小牧市の土地価格のまとめ

小牧市の平均坪単価は29.3万円平米単価は8.8万円で、前年比では+0.76%上昇↑しています。
小牧市の土地価格は、愛知県の中で35位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは320位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小牧駅坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円、最も安い駅は小牧原駅坪単価24.2万円1平方mあたり7.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は岩倉駅前年比+2.56%↑、上昇率が最も低い駅は田県神社前駅前年比-0.32%↓です。

小牧市内で土地評価額が最も高い場所は中央1丁目267番坪単価59.8万円1平方mあたり18.1万円、最も安い場所は 大字池之内字中赤堀601番2坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小牧市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小牧市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小牧市と豊山町を比較
  2. 小牧市・豊山町・大口町を比較
  3. 小牧市と大口町を比較
  4. 小牧市・大口町・岩倉市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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