地価公示価格チェッカー  

愛知県清須市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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清須市の地価ランキング

全国地価ランキング

312位 /1528市区町村
30.6万円 /坪単価 9.3万円 /m²単価  (+0.40%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

310位高知県高知市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
311位埼玉県鶴ヶ島市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
312位愛知県清須市平均 9.3万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
313位北海道北区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
314位長崎県長崎市平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

33位 /66市区町村
31位東郷町平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
32位豊橋市平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
33位清須市平均 9.3万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
34位蟹江町平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
35位小牧市平均 8.8万円 /m²
平均 29.3万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

清須市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

28位 /66市区町村
26位愛知県豊川市前年比 +0.60% ↑
27位愛知県北区前年比 +0.60% ↑
28位愛知県清須市前年比 +0.40% ↑
29位愛知県熱田区前年比 +0.36% ↑
30位愛知県岡崎市前年比 +0.28% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

清須市の駅地価ランキング

1位上小田井駅11.7万円 /m²
38.6万円 /坪
2位須ケ口駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
3位丸ノ内駅9.8万円 /m²
32.5万円 /坪
4位下小田井駅9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
5位二ツ杁駅9.7万円 /m²
32.0万円 /坪
6位西枇杷島駅9.6万円 /m²
31.9万円 /坪
7位枇杷島駅9.3万円 /m²
30.9万円 /坪
8位稲沢駅9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
9位新清洲駅9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
10位新川橋駅8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
11位清洲駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪

清須市の駅上昇率ランキング


1位上小田井駅前年比 +1.21%↑
2位新清洲駅前年比 +1.15%↑
3位須ケ口駅前年比 +0.87%↑
4位下小田井駅前年比 +0.68%↑
5位西枇杷島駅前年比 +0.42%↑
6位二ツ杁駅前年比 +0.42%↑
7位丸ノ内駅前年比 +0.31%↑
8位枇杷島駅前年比 +0.29%↑
9位新川橋駅前年比 +0.17%↑
10位清洲駅前年比 +0.08%↑
11位稲沢駅前年比 -5.03%↓

清須市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県清須市の地価推移グラフ

愛知県と清須市(きよすし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と清須市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

清須市の駅周辺地価


駅稲沢(いなざわ)


駅上小田井(かみおたい) | 駅清洲(きよす)


駅下小田井(しもおたい) | 駅新川橋(しんかわばし) | 駅新清洲(しんきよす) | 駅須ヶ口(すかぐち)


駅西枇杷島(にしびわじま)


駅枇杷島(びわじま) | 駅二ツ杁(ふたついり)


駅丸ノ内(まるのうち)

愛知県清須市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 清須市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

清須市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新清洲5丁目2番10新清洲400m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
廻間1丁目17番14新清洲750m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
助七1丁目52番枇杷島1100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西枇杷島町城並2丁目10番10下小田井850m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
鍋片3丁目80番2丸ノ内650m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西枇杷島町旭2丁目12番枇杷島480m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
須ケ口千田林1752番3須ケ口220m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
西枇杷島町古城1丁目12番3下小田井700m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
西市場3丁目14番4新清洲1400m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
西枇杷島町南大和19番1下小田井100m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
西枇杷島町宮前2丁目116番枇杷島550m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
桃栄2丁目206番須ケ口450m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
西枇杷島町東笹子原44番5二ツ杁250m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
西枇杷島町砂入13番西枇杷島500m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
西枇杷島町小田井2丁目3番7下小田井920m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
西枇杷島町養和242番44枇杷島350m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
朝日城屋敷35番新清洲1300m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清洲外堀2502番6丸ノ内1000m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
阿原八幡147番枇杷島2200m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
阿原神門39番枇杷島1200m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
一場屋舗1400番清洲750m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日落合518番稲沢2400m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
土器野南中野461番6新川橋600m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日弥生80番新清洲1800m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
土器野内宮野583番2新川橋1200m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
春日白弓67番清洲2500m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
助七東山中53番枇杷島1100m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
春日宮重町103番稲沢1900m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日立作58番1上小田井2300m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
阿原宮東47番枇杷島2000m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
春日屋敷2番8清洲1200m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日五条64番5新清洲1900m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日愛宕53番新清洲2000m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

清須市の住所一覧

*朝日 | *阿原 | *一場 | 大嶋 | 下津町 | 上河原 | 北市場本町 | *清洲 | 下河原 | *新清洲 | 上条 | *須ケ口 | 須ケ口駅前 | 助七 | 土田 | 寺野 | *桃栄 | *土器野 | 中河原 | *鍋片 | *西市場 | 西須ケ口 | 西田中 | *西枇杷島町旭 | 西枇杷島町泉 | 西枇杷島町一反五畝割 | 西枇杷島町稲株 | 西枇杷島町恵比須 | 西枇杷島町大野 | 西枇杷島町押花 | *西枇杷島町小田井 | 西枇杷島町小野田 | 西枇杷島町替地 | 西枇杷島町片町 | 西枇杷島町上新 | 西枇杷島町川口 | 西枇杷島町北二ツ杁 | 西枇杷島町北大和 | *西枇杷島町古城 | 西枇杷島町小場塚 | 西枇杷島町五畝割 | 西枇杷島町芝野新田 | 西枇杷島町下新 | 西枇杷島町下砂入 | 西枇杷島町十軒裏 | *西枇杷島町城並 | *西枇杷島町砂入 | 西枇杷島町末広 | 西枇杷島町住吉 | 西枇杷島町辰新田 | 西枇杷島町大黒 | 西枇杷島町地領 | 西枇杷島町問屋 | 西枇杷島町七畝割 | 西枇杷島町西笹子原 | 西枇杷島町西八丁 | 西枇杷島町西六軒 | 西枇杷島町子新田 | 西枇杷島町橋詰 | 西枇杷島町花咲 | *西枇杷島町東笹子原 | 西枇杷島町東六軒 | 西枇杷島町日之出 | 西枇杷島町日の出 | 西枇杷島町二見 | 西枇杷島町弁天 | 西枇杷島町南問屋 | 西枇杷島町南二ツ杁 | 西枇杷島町南松原 | *西枇杷島町南大和 | 西枇杷島町南六軒 | *西枇杷島町宮前 | 西枇杷島町養和 | 西枇杷島町芳野 | 西堀江 | 萩野 | *廻間 | 花水木 | 春日県 | 春日明河原 | 春日一番割 | 春日壱屋敷 | 春日一本松 | 春日稲荷 | 春日杁前 | 春日午 | 春日江先 | 春日落合 | 春日上丑 | 春日上川畑 | 春日上河原 | 春日上須ケ田 | 春日上高畑 | 春日上堤クロ | 春日上中割 | 春日川中 | 春日河原 | 春日桑 | 春日高札 | 春日小塚西 | 春日小塚南 | 春日小松生 | 春日郷裏 | 春日郷ケ島 | 春日郷前 | 春日五反地 | 春日三番割 | 春日下丑 | 春日下河原 | 春日下堤クロ | 春日下中割 | 春日社子地 | *春日白弓 | 春日新田 | 春日新田畑 | 春日新堀 | 春日新堀北 | 春日新町 | 春日神明 | 春日定ノ割 | 春日須ケ田 | 春日須ケ畑 | 春日砂賀東 | 春日大河戸 | 春日高畑 | *春日立作 | 春日長久寺 | 春日堤クロ | 春日寺廻り | 春日天神 | 春日樋 | 春日酉 | 春日鳥出 | 春日中河原 | 春日中沼 | 春日長畑 | 春日流 | 春日西須ケ畑 | 春日西牧前 | 春日西牧南 | 春日西余部 | 春日二番割 | 春日弐屋敷 | 春日野方 | 春日野田町 | 春日八幡 | 春日八幡裏 | 春日八幡前 | 春日八幡南 | 春日東小塚 | 春日東須ケ畑 | 春日東出 | 春日冨士塚 | 春日二ツ池 | 春日舟付 | 春日振形 | 春日堀田 | 春日宮越 | 春日宮重 | *春日宮重町 | 春日向河原 | 春日焼田 | *春日屋敷 | 春日夢の森 | 春日四番割 | 春日蓮花寺前 | 東須ケ口 | 東外町 | 枇杷島駅前東
*...公示価格調査が実施された住所)

清須市の土地価格のまとめ

清須市の平均坪単価は30.6万円平米単価は9.3万円で、前年比では+0.40%上昇↑しています。
清須市の土地価格は、愛知県の中で33位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは312位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上小田井駅坪単価38.6万円1平方mあたり11.7万円、最も安い駅は清洲駅坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上小田井駅前年比+1.21%↑、上昇率が最も低い駅は稲沢駅前年比-5.03%↓です。

清須市内で土地評価額が最も高い場所は新清洲5丁目2番10坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円、最も安い場所は 朝日愛宕53番坪単価23.9万円1平方mあたり7.2万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

清須市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


清須市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 清須市と西区を比較
  2. 清須市・西区・中村区を比較
  3. 清須市と中村区を比較
  4. 清須市・中村区・大治町を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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