地価公示価格チェッカー  

愛知県北名古屋市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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北名古屋市の地価ランキング

全国地価ランキング

286位 /1528市区町村
33.2万円 /坪単価 10.1万円 /m²単価  (+1.89%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

284位奈良県生駒市平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
285位愛知県港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
286位愛知県北名古屋市平均 10.1万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
287位愛知県尾張旭市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
288位神奈川秦野市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪

愛知県内地価ランキング

29位 /66市区町村
27位豊田市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
28位港区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
29位北名古屋市平均 10.1万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
30位尾張旭市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
31位東郷町平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

北名古屋市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

15位 /66市区町村
13位愛知県西尾市前年比 +2.05% ↑
14位愛知県昭和区前年比 +1.92% ↑
15位愛知県北名古屋市前年比 +1.89% ↑
16位愛知県東郷町前年比 +1.53% ↑
17位愛知県江南市前年比 +1.33% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

北名古屋市の駅地価ランキング

1位上小田井駅11.7万円 /m²
38.6万円 /坪
2位西春駅10.7万円 /m²
35.5万円 /坪
3位徳重・名古屋芸大駅8.5万円 /m²
28.2万円 /坪

北名古屋市の駅上昇率ランキング


1位徳重・名古屋芸大駅前年比 +4.42%↑
2位西春駅前年比 +1.79%↑
3位上小田井駅前年比 +1.21%↑

北名古屋市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県北名古屋市の地価推移グラフ

愛知県と北名古屋市(きたなごやし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と北名古屋市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

北名古屋市の駅周辺地価


駅上小田井(かみおたい)


駅徳重・名古屋芸大(とくしげなごやげいだい)


駅西春(にしはる)

愛知県北名古屋市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 北名古屋市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

北名古屋市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西之保西若12番西春500m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西之保宮前13番西春620m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
鹿田藤の木43番2西春350m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
九之坪小松57番西春600m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥勒寺東1丁目68番西春650m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
西之保青野東150番1西春380m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
沖村西ノ郷202番西春1500m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鹿田院田屋敷298番2西春900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
能田引免地9番西春1900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
薬師寺山浦53番6徳重・名古屋芸大550m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
九之坪石ノ戸38番上小田井1200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片場大石22番西春2100m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
徳重米野85番徳重・名古屋芸大650m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田寺砂場43番2西春2800m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熊之庄城ノ屋敷3142番7徳重・名古屋芸大1500m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二子比良出136番1上小田井2100m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中之郷諏訪75番1西春2800m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石橋郷123番西春1600m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六ツ師中屋敷610番4徳重・名古屋芸大2200m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六ツ師町田108番1徳重・名古屋芸大2700m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
九之坪鴨田79番上小田井900m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
山之腰天神東174番徳重・名古屋芸大2500m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

北名古屋市の住所一覧

*石橋 | 井瀬木 | 宇福寺 | *沖村 | 加島新田 | 鍜治ケ一色 | *片場 | 北野 | 久地野 | *九之坪 | *熊之庄 | *鹿田 | *高田寺 | *徳重 | *中之郷 | *西之保 | *能田 | 野崎 | *二子 | 法成寺 | 弥勒寺西 | *弥勒寺東 | *六ツ師 | 薬師寺 | *山之腰
*...公示価格調査が実施された住所)

北名古屋市の土地価格のまとめ

北名古屋市の平均坪単価は33.2万円平米単価は10.1万円で、前年比では+1.89%上昇↑しています。
北名古屋市の土地価格は、愛知県の中で29位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは286位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上小田井駅坪単価38.6万円1平方mあたり11.7万円、最も安い駅は徳重・名古屋芸大駅坪単価28.2万円1平方mあたり8.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は徳重・名古屋芸大駅前年比+4.42%↑、上昇率が最も低い駅は上小田井駅前年比+1.21%↑です。

北名古屋市内で土地評価額が最も高い場所は西之保西若12番坪単価46.0万円1平方mあたり13.9万円、最も安い場所は 山之腰天神東174番坪単価23.3万円1平方mあたり7.0万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北名古屋市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北名古屋市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北名古屋市と岩倉市を比較
  2. 北名古屋市・岩倉市・豊山町を比較
  3. 北名古屋市と豊山町を比較
  4. 北名古屋市・豊山町・清須市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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