地価公示価格チェッカー  

愛知県岩倉市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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0万円

岩倉市の地価ランキング

全国地価ランキング

262位 /1527市区町村
36.1万円 /坪単価 10.9万円 /m²単価  (+1.21%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

260位大阪府中区平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
261位沖縄県北谷町平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
262位愛知県岩倉市平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
263位福岡県西区平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
264位熊本県熊本市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪

愛知県内地価ランキング

21位 /66市区町村
19位守山区平均 11.6万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
20位日進市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪
21位岩倉市平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
22位大府市平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
23位豊明市平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

岩倉市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

24位 /66市区町村

22位愛知県知立市前年比 +1.32% ↑
23位愛知県安城市前年比 +1.23% ↑
24位愛知県岩倉市前年比 +1.21% ↑
25位愛知県高浜市前年比 +1.18% ↑
26位愛知県大府市前年比 +1.01% ↑

岩倉市の駅地価ランキング

1位大山寺駅10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
2位岩倉駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
3位石仏駅8.7万円 /m²
28.6万円 /坪

岩倉市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県岩倉市の地価推移グラフ

愛知県と岩倉市(いわくらし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と岩倉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

岩倉市の駅周辺地価


駅石仏(いしぼとけ) | 駅岩倉(いわくら) | 駅大山寺(おおやまでら)

愛知県岩倉市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 岩倉市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岩倉市と北名古屋市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

岩倉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町2丁目91番岩倉0m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
大地新町2丁目16番岩倉780m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
大地町蔵本1番5岩倉1100m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
旭町1丁目29番岩倉560m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
宮前町2丁目34番5岩倉900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
栄町1丁目5番岩倉330m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和町2丁目62番2岩倉700m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
下本町城址58番4岩倉750m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
曽野町下街道826番大山寺300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
東町東市場屋敷351番2岩倉1000m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
大市場町郷前261番岩倉1400m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
八剱町郷東26番3石仏1200m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
八剱町五林3番1岩倉1600m
9.0万円/m²
29.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
石仏町天王14番14石仏400m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
大地町蕎麦田33番岩倉1600m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

岩倉市の住所一覧

*旭町 | *石仏町 | 泉町 | 稲荷町 | 稲荷町羽根 | 井上町 | 神野町 | 川井町 | 北島町 | 五条町 | 西市町 | *栄町 | *下本町 | *昭和町 | 新柳町 | 鈴井町 | *曽野町 | 大山寺町 | 大山寺本町 | 大山寺元町 | *大市場町 | *大地新町 | *大地町 | 中央町 | 中野町 | 中本町 | 野寄町 | 東新町 | *東町 | 本町 | 南新町 | *宮前町 | *八剱町
*...公示価格調査が実施された住所)


岩倉市の土地価格のまとめ

岩倉市の平均坪単価は36.1万円平米単価は10.9万円で、前年比では+1.21%上昇↑しています。
岩倉市の土地価格は、愛知県の中で21位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは262位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大山寺駅坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安い駅は石仏駅坪単価28.6万円1平方mあたり8.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は岩倉駅前年比+1.44%↑、上昇率が最も低い駅は大山寺駅前年比+0.97%↑です。

岩倉市内で土地評価額が最も高い場所は栄町2丁目91番坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円、最も安い場所は 大地町蕎麦田33番坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岩倉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩倉市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岩倉市と北名古屋市を比較
  2. 岩倉市・北名古屋市・小牧市を比較
  3. 岩倉市と小牧市を比較
  4. 岩倉市・小牧市・江南市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


岩倉市の駅上昇率ランキング


1位岩倉駅前年比 +1.44%↑
2位石仏駅前年比 +1.37%↑
3位大山寺駅前年比 +0.97%↑

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